“酒香不怕巷子深”，在房地产市场，一个持续热销产品的背后实际上并不需要太多复杂的营销推广。

盘点北京楼市里的众多项目，凡是能做到持续劲销的项目其必定遵循一个“产品为王”的打造逻辑。作为北京市场上的明星产品，万科·七橡墅自面世以来就受到了众多购房群体的青睐，其洋房产品更是开盘即售罄，别墅上下叠产品也所剩无几，对于万科·七橡墅的追随者们来说着实是一个非常大的遗憾。

这样一个产品，市场也已经有半年多没听到它的声音了，那么这个项目难道真的是售罄无房、“弹尽粮绝”了吗？带着疑问我们一探究竟。

七橡墅的迭代逻辑

在持续近一年的供需矛盾下，一方面，万科·七橡墅既有的存量少，另一方面，“僧多粥少”市场需求的缺口大，但这种现象有望在近期得到缓解。

有消息人士称，万科·七橡墅并非热销过后就陷入售罄无新房的尴尬境地，而是在“闭门修炼”。

据了解，为更好地衔接市场需求，此次万科在原有精工院墅的基础上搭载了秘密武器“无限系”对新品进行了更为深刻的迭代升级。

众所周知，无限系产品的首创之作是北京万科翡翠四季，其产品最重要的一点在于对建筑结构体系的创新和对空间布局灵活性的精准把握。因此，在万科·七橡墅如今的打造逻辑中，“无限系”的此次落位可以说是至关重要。

会成长的“无限墅”

经过一二期的市场检验，万科·七橡墅此次的全新的产品升级做到了能够基于客户的需求来实现新一轮的产品升级。

首先，阔绰四室四卫、独立电梯、独立地下、独立车库、独立庭院、人车分流等墅居生活的标配，使得住户可拥有不同于平层产品的舒适感和立体感。别墅内部所采用的采光天井设计被称作点睛之笔，在提升采光度的同时，赋予了空间和光线变化的无穷魅力。值得一提的是，升级之后的产品视野更加开阔，南向无任何遮挡，可尽览房屋前后双花园和小区园林景观。

万科认为，房子应该是不断成长的，并在不断地成长中去全方位满足生命周期的家庭需求。

在研究了人们生活习惯和对居住者心理和生活需求深度解读之后，万科·七橡墅结合家庭需求打造出创新户型体系，以客户需求为导向推出定制化居住服务体验——“无限墅”。

在这个“无限墅”中，空间不再一成不变，而是可以无限变化、随意切换组合的几个“模块”。在保证各个功能分区舒适的居住尺度的同时，万科将内部的一层户型设计成可随意切换三居、四居的空间配置，匹配目前市场上的主流购房家庭需求，格局增加或者减少，转化成不同空间布局，最终实现不换房而换户型的终极体验。因为预留了未来业主家庭人口可能增加的居住空间，所以，即便是二胎出生或老人搬来都可收放自如，更好地满足住户的刚性需求。

从七橡墅本次产品升级来看，万科有备而来。

业内人士指出，一般而言，市场上这类限竞房产品多为跑量产品，而万科在新一期的产品改造中融入“无限系”理念，带来墅居生活的体验感和质感，说明万科希望通过这样一个产品去进一步建立自己的品牌优势，同时，此举也将有助于形成充分竞争，提升和改善限竞房的产品品质。