原创 2017-01-16 红姐 地产锐观察

春风十里

鹿先森乐队 - 所有的酒，都不如你

▲贾跃亭与孙宏斌

1月15日下午，北京王府井丽晶酒店二层宴会厅，人头攒动，镁光灯闪烁，一场牵动地产界、IT界甚至普通股民心神的发布会，热烈上演。

融创中国董事会主席孙宏斌与乐视董事长贾跃亭，携双方核心高管，就融创150亿元战略入股乐视的背后种种进行了公开回应。

当孙宏斌与贾跃亭站起来握手成拳的那一刻，贾跃亭笑容满面债务阴霾尽扫，孙宏斌抿嘴微笑意味深长。

发布会后，媒体的报道如雪花般涌来。融创150亿元的输血让乐视资金链危机得到缓解无疑，但关于融创与乐视仅相识36天的闪投，业界说法不一。

是看重乐视互联网生态，提早为房地产行业见顶做战略布局探索？还是仅止于两个山西商人间的互助行为而已？

1、同袍相惜

地产界发布会多如牛毛，而孙宏斌可以说最懂得媒体心思的人。在这次发布会上，就融创和乐视36天的闪婚过程、为什么投资乐视以及为什么首次跨界选择乐视的商业逻辑，孙宏斌都主动做了介绍。

回顾长达两个半小时的发布会，贾跃亭关于双方的合作用了这些关键词：一见钟情+志同道合+同舟共济；对孙宏斌评价则是：真性情+仗义+永不言败+前瞻战略。

而孙宏斌对山西同乡贾跃亭也不吝赞赏之词：战略思路特别清楚+逻辑都是对的+打法也是对的=他是稀有的。

双方的相惜之情溢于言表，在孙宏斌的言谈中表现更甚。

而贾跃亭像极了年轻时的孙宏斌。同样起于阡陌，却志向远大，有宏观战略，敢于冒险。同样因为狂奔且摊子铺的太大，导致了乐视深陷资金链危机而入不敷出。

在昨天的发布会上，孙宏斌直言，在贾跃亭的身上，有这个时代企业家所稀有的“肯冒险”精神，最主要的是这种精神感动了他，使他产生了投资乐视的冲动。

乐视联合创始人、乐视控股副董事长刘弘还说了一个细节，透露孙宏斌曾反复说过一句话：乐视是一个非常伟大的企业，如果不投资乐视，将来有一天乐视就因为只差那么一点钱不好了，他会非常难受；如果将来乐视好了，他也会非常难受，因为他错失了一次投资未来的机会。

2、商业逻辑

在双方合作公告以及整场发布会所呈现的信息来看，融创闪投乐视，虽有浓浓的英雄相惜之感，但绝非仅仅止于同乡互助之谊。

孙宏斌说，融创投资乐视有三大逻辑：

首先，认可乐视的战略逻辑。孙宏斌举例，比如乐视汽车，先主打最高端，再往下做，这个打法他很认同；

其次，认可贾跃亭这个人及其团队。如前文所述，贾跃亭身上所具有的肯冒险的企业家精神是这个时代非常稀有的，也是他特别敬佩的；同时，乐视每个业务板块都有行业内顶尖的团队，如果有充足的资金保证，各个板块的成功都具有相当的确定性。

再次，融创所投的乐视三大板块，均与未来房地产市场深切关联。在智能硬件、智能家居、智能社区等方面，存在协同效应。

▲数据来源于公告

第一大板块乐视网，拥有中国最大的互联网内容版权库以及最为领先的内容制作能力、全球最大的云视频平台、中国最大的智能电视公司，已经构建起“平台+内容+硬件+软件+应用”的全球独一无二的互联网视频生态系统；

第二大板块乐视致新，以乐视超级电视业务为主，而乐视超级电视目前在全国智能电视市场销量第一，到2019年市场存量有望达到4000万台；

第三大板块乐视影业，2016年所参与（包括投资、制作、发行等方式）的电影共11部，《长城》、《盗墓笔记》、《机械师2》等，每部电影票房总额均过亿，是行业票房总额增速最快的公司。

可以看出，基于中国巨大的人口基数和购买力的持续提升，科技创新和消费升级领域的投资机会长期看好，乐视以其独具竞争力的乐视生态系统具备巨大的发展空间和潜力，而融创投资的标的又恰是乐视生态系统中已经成熟和拥有竞争力的业务板块。

3、两个领跑者的双赢接力？

根据双方合作内容，融创将深度参与乐视治理结构的完善。

在乐视网，融创将提名非独立董事和独立董事各1名，增加投资决策委员会和管理委员会，融创分别提名1位成员；在乐视致新和乐视影业当中，融创也将分别提名1名董事；同时，在乐视手机板块委派一名监事。这意味着，融创会严格监管所投资金去向，追求较好的资本回报。

对乐视而言，此次融创输血不仅缓解了乐视短期内的资金压力，最重要的是将让乐视的家庭客厅生态系统进一步得到优化，恢复并强大该系统的造血功能，体现乐视的独一无二和不可替代性，从而创造更多的股东收益。

对融创而言，在获得较好的资本回报的同时，也将培育新的业绩增长点，是房地产主业之外的另一行业精准投资样本。

按照孙宏斌的判断，未来5-10年是少数龙头房企的钻石时代，但之后房地产行业发展会见顶，风险加剧，企业必须提前做好思考和布局。

而孙宏斌一直看好的就是增量市场。包括三部分：一是房地产存量市场，这是融创日前入股链家的原因所在；二是大金融平台，还在找机会；三是大娱乐、大健康、大体育。而其跟贾跃亭见面的第一反应，就是乐视是个大娱乐平台，是融创看好的增量市场之一。

不仅如此，融创中国执行董事、行政总裁汪孟德在回答媒体提问时还表示，融创与乐视未来将在产业地产领域形成合作，据报道，乐视体系在天津、上海、重庆、浙江湖州等地有诸多土地储备。

孙宏斌说融创与乐视的合作是“缘分”，贾跃亭说乐视与融创的合作是“一见钟情”。

目前双方正处于闪婚的蜜月期，未来双方能否真正同舟共济成为梦想合伙人，还需要时间的检验。

此前两年，孙宏斌在绿城和佳兆业最危难之际都曾伸出援手，但终因各种原因而遗憾分手。

如自媒体“地产大哥”傅硕所言，地产锐观察同样坚定看好融创与乐视的联姻，双方有共同的企业家精神格局，“知进退，懂规矩，对历史负责”。

最后地产锐观察将一句经典的话送给双方：“恋爱”容易，“婚姻”不易，且行且珍惜。