国内房价总体由跌转涨钜派投资：“金九银十”后半段成交或上升

来源：中国企业新闻网　　　　　时间：2015/9/23 12:33:13　　　　　

国家统计局近日发布的70个大中城市的房价数据显示，8月的房价数据再次延续了近几个月来的回升势头。新房与二手房价格环比上涨城市个数增加，16个月以来首次实现半数城市房价上涨，但总体涨幅比上月略有收窄。　

　　国家统计局近日发布的70个大中城市的房价数据显示，8月的房价数据再次延续了近几个月来的回升势头。新房与二手房价格环比上涨城市个数增加，16个月以来首次实现半数城市房价上涨，但总体涨幅比上月略有收窄。从同比来看，总体房价逆转了一年以来的态势，首次实现了由跌转涨。此外，8月一线城市新建商品住宅库存量为3460万平方米，同比降低0.7%。
　　业内人士认为，一线城市新增需求旺盛，在调控放松之后能够通过成交实现快速回暖，市场价格也随之进入上行曲线。而对于二线城市以及部分经济发达地区的三线城市，在新型城镇化发展的带动之下，人口迁移带来大量的住房需求，城市库存逐渐去化，房价也会逐渐回升。
　　不过，虽然房价有所增长，但8月楼市的成交量却有所下降。根据中原地产研究中心的统计数据，8月该机构监测的54个城市中，合计住宅签约套数为24.5万套，环比7月份的26.3万套，下降了7%。对此，钜派投资集团分析师黄勇梅女士在做客《第一财经·第一地产》栏目时表示，受三四线城市房地产市场不景气的影响，一线城市一改上半年突出的表现，成交量有所下滑。如果成交量继续保持下跌态势，不排除房价会有一定的调整。另一方面，由于一线城市土地稀缺，近期拍地价格屡创新高，也可能进一步影响入市房产价格。
　　近期频出的利好政策，包括央行进一步的“双降”和公积金贷款首付比例下调至两成，以及为外资进入中国楼市松绑等，都在不断地向市场注入动力和信心，也为传统的“金九银十”到来再添动力。对此，黄勇梅女士认为，在宏观环境仍然面临多重风险的情况下，随着开发商加大推盘力度，预计“金九银十”的后半段楼市成交量或有所上升，但成交价格将因房企之间的激烈竞争受到一定的压力。
　　钜派投资集团联席董事长兼CEO倪建达，在解读2015年第二季度以及上半年财务报告时认为，“展望下半年，在历经了起伏震荡的二级市场后，投资人对固定收益类产品的热情逐步恢复，钜派将利用在房地产领域的资源和专业度，为投资人提供优质多样的房地产固定收益类产品，抓住此轮市场调整的契机。”
　　成立于2010年3月的钜派投资集团，是国内最早成立，规模最大的专业财富管理机构之一。在2011年、2012年，钜派投资陆续迎来了易居中国、新浪、清科创投的先后入股。这些优质股东为钜派带来了很多好的一线开发商的房地产项目，并让钜派能够在房地产和私募产品上拿到非常好的产品。直至如今，钜派推出的房地产项目虽然在整个产品线中的占比已降至20%左右，但依然有着绝对性的优势，包括中粮、万科、恒大、金地等知名开发商都是其战略合作伙伴。
　　此外，钜派丰富的产品线还涵盖了PE、阳光私募基金、房地产基金、类固定收益类产品、创新类产品。其中，多数理财产品是由钜派投资自主研发，如应收账款的保理产品、资产证券化产品等。去年底开始，钜派投资还增加了二级市场的特殊投资机会产品、影视基金产品、PE/VC 等，如此前热映的《万物生长》和《杀破狼》就有钜派投资的“手笔”。

责任编辑：小七

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