“北京符合城市顶级豪宅的标准项目很少，而如孔雀城大湖这样真正称得上湖居豪宅就更少”，中国豪宅研究院院长朱晓红在亚洲湖居高峰论坛如是说。那么，什么是湖居豪宅？所谓“湖居”，有人认为有湖、有水即可，但单纯的有湖、有水却不一定符合居住的品质感，它需要更富层次的多维度评价标准。

对此，中国豪宅研究院站在地产价值的角度，以中国豪宅研究院院长朱晓红、中国企业资本联盟副主席赵海、北京市住建委兼北京市东城区政府专家顾问赵秀池以及北京中房研协技术服务有限公司首席研究员李战军等专业人士对湖居豪宅的共识为基础，制定了中国湖居豪宅标准，将成为中国未来豪宅价值可量化评价的标准传承。

湖居豪宅标准一：

资源——稀贵赋予恒久价值

“物以稀为贵”同样适用于地产行业，稀缺资源更是成为“豪宅”的一把利器。真正的“豪宅”，其判断标准不再单纯受限于价格，是否拥有绝佳的环境、不可再生资源以及独特品质等一系列稀缺要素，才是辨别“豪宅”的关键。同时也正是“豪宅”独有的稀缺资源才赋予了其恒久不变的价值。

湖居豪宅标准二：

距离——零距离畅享真正湖居

湖是湖居豪宅必不可少的因素。然而并非有湖有水就能称之为湖居，真正的湖居应当环湖而居，零距离栖息在湖边。而孔雀城大湖可谓零距离畅享湖居生活的典范。

湖居豪宅标准三：

品质——经典建筑得以传承

品质是所有豪宅存于市场的本质，是高端人群对生活的追求，是高端人群的身份品味的象征。其中，品质最直观的体现于豪宅建筑风格，法式、欧式、哥特式还是巴洛克……而建筑风格也成为高端人群选购豪宅的准则之一。

湖居豪宅标准四：

生态——绿色和奢适两相宜

当全球都在提倡绿色生态居住环境的时候，这种最前沿的居住理念当然也是湖居豪宅的参考标准之一。但真正的湖居豪宅并不局限于此，还需融入高端人群追求的奢华元素且极佳的舒适之感，确切体会到绿色与奢适两相宜的绝妙生活享受。

湖居豪宅标准五：

规划——影响世界的传世之地

李嘉诚曾强调地段在房地产开发过程中的重要性。但湖居豪宅只有优越的地段还远远不够，不仅要满足高端人群时时出行的一切地域规划，如高铁、机场等设施，更要因地而贵，具备不可替代的区位统治力。

湖居豪宅标准六：

人文——以城市底蕴传承为基

所有的湖居豪宅居住人群都是有着一定文化内涵的高端人群，其不仅注重对奢华舒适、宁静闲适的居住环境，还强调带有深厚底蕴的社区人文和城市文化，以寻找回归心灵及精神层面的文化感知及体验。

湖居豪宅标准七：

配套——豪于建筑本身之外

湖居豪宅的高端人群，决定了他们追求更高水品的生活方式是和生活理念，因此，湖居豪宅的生活配套，绝对不仅仅是满足基本生活的配套，而应当是满足高端人群高品位生活需求的高端配套，在一定程度上起到体现身份与荣耀的作用。

湖居豪宅标准八：

圈层——塔尖人群定制社交

俗话说，物以类聚、人以群分，湖居豪宅区聚集了大量财富人群、社会名流、精英人士。事实上湖居豪宅社区的价值不仅仅在于有形的湖居、环境、建筑和装修，还体现在无形的上流社会的生活圈层和社交圈层。

可以说，所有的湖居豪宅都具备其独特的价值，在八大标准的衡量下，其价值将可以清晰衡量。朱院长曾比喻“真正的顶级豪宅应该像一位内外兼修的淑女”，那么也许真正的湖居豪宅则应当是一位内外兼修且性感知性的绝世美女。