面对北京高昂的房价，越来越多的理性消费者选择放弃北京中心区域置业。而香河正日益成为环首都经济圈规划的重要区域。

    专家表示，在三五年内，香河人口将会从31万增加到百万，同时，政府也将把香河打造成宜居生活基地、养老基地、旅游观光基地，而现在正处于启动之初，正是置业的好时机。那么，在香河置业，其优势表现在哪里？

价格优势

    香河房价远低于北京，甚至有十倍的悬殊，相对来说处于价格洼地，这给买房人和开发企业都提供了更多机会。

北京、燕郊、香河房价对比（单位：元）

    根据中原地产的数据，若剔除自住房的因素，7月北京新房签约均价为24979元/平方米。虽然，房价略微有些下跌，但看涨北京房价的声音不绝于耳。某基金管理公司高管表示，从长期来看一线城市房价可能还会上涨，以北京为例，未来四环以内的房价会超过每平米10万元，如果将这一房价与东京、纽约、中国香港相比，算是低的。北京的房价上涨有内在因素，首先地域面积狭小，二环内又不能盖高楼，盖楼的地方小了，只能往三环、四环或者郊区盖楼。未来城市化的进程步伐还有20—30年，全国无数精英涌入一线城市，他们有住房需求。

    与燕郊上万一平的房价相比，香河均价为7000元左右的房价，实在称得上是北京周边地区房屋价格的洼地。可以料及，香河的房价在未来还将迎来新一轮上涨。

交通优势

    在很多人的印象中，燕郊、三河好像更贴近北京，但跟燕郊、跟沙河比，香河并不是很弱，香河地处京津冀经济走廊的黄金地带，依托京沈高速的便利交通，迅速可到达北京CBD，而京唐快速城际铁路今年也将全面启动，通车后北京距香河将更加迅速。再加上七环路修完，香河到新机场很便捷，半个多小时就能到新机场。另外，七环路正好沿着香河边在走。香河，在地理位置上应该说是非常理想的。

    香河距北京市中心45公里，距首都国际机场60公里；距天津机场70公里。从香河出发，30分钟可达北京市中心或天津市区，新《北京城市总体规划》确定了"两轴、两带、多中心"的城市空间发展布局，中心人口和产业将在15年内实现东移。

    届时香河到北京市新中心距离将缩短到15分钟车程纵观香河县城区地图，三纵三横的主干道路网显得尤为醒目。其中东西走向的分别为新华大街、新开大街和绣水街，南北走向的依次为五一路、迎宾路、永泰路。

    以这些主干道为依托，辅之以各条次干道，将香河的各商业区、办公区、服务区、生活区等有机地连接起来，从而使县城区基本形成了"城外成环、城内成网、环网相连"的标准化城区道路网络。

    据媒体透露，到2015年，香河与北京对接的干线公路将由18条增加到36条；到2020年底，环北京周边所有县（市、区）将与北京实现干线出口路由一级公路对接。

环境优势

    香河县一直定位于建设一流的北京"后花园"，打造休闲商务新城、生态宜居家园。而北京给人最突出的印象，莫过于一个大字。其交通拥堵、生活成本高等等问题困扰着每一个在北京居住的人。

    加快建设宜居城市的新进程。他们投资7000万元，谋划启动城市规划展馆建设；深入开展街头园艺、森林公园、环城林带建设，确保城区绿化水平不断提高。大力推进西城区基础设施及配套商业、生活设施建设，完善城市功能节"的热闹聚会都市年轻人渴望爱情的一种炽烈表达。

    近年来，香河住宅产品逐渐趋向低密宜居发展的趋势。鸿坤·罗纳河谷等底密大盘，以千亩规划宏图、独栋、联排别墅、精质洋房等产品，精准对位“大北京”置业时代的各层次人居需求。

前景展望

    香河作为大北京下面的一个重要的棋子，具备了很多发展的潜力，将来一定会有很好的发展的前景。

    万科、五矿、富力、鸿坤、万通等大型房企在香河争相拿地，香河的地段潜力已使其成为地产商眼中的香饽饽。而大型房企的进驻与开发带来的是区域内居住人群的增加，城市配套不断的完善与发展，这也就决定了香河未来的住宅市场必将日趋成熟，价值空间大，增值速度快。

    香河政府还提出了香河三期发展规划，即近期搞城市化，中期搞工业化，远期搞中部经济和三产服务业。"终极目标就是要把香河打造成一个后北京CBD聚核区和现代物流总服务基地"。

    香河区域条件非常优越，交通极其便利，加之北京东移发展政策的出台，未来发展前景广阔，潜力巨大。有投资人士预测伴随着北京东扩的发展势头，相较于寸土寸金的北京商业地产而言。

    香河的发展潜力不可小视，香河卫星城的发展也是大势所趋，而随着香河区域价值的提升、配套设施的完善，越来越多的购房者选择置业香河。