CBD核心商圈、双地铁交汇、高端社区稳定客流……8月9日，广渠·金茂府商街电商正式上线。绝佳的升值空间，良好的投资前景以及专业的运营团队，使得金茂府商街开售当天引来众多商铺投资者到访。

商服用地供应紧缺，商铺投资方兴未艾 

从北京土地供应市场来看，可开发成商铺的面积并不大。以北京市2013年成交的土地为例，全年成交土地建筑面积为2395万平米。商服金融类面积仅230万平米，其中只有50万平米可以作为底商用途，占全市土地供应总比例的2%。

另一方面，得益于住宅市场频遭调控的背景，北京商铺的发展趋势近些年一路走高。根据中原地产研究部统计数据显示，北京商铺市场成交量和成交价持续上涨，2014年前7月成交套数为476套，成交均价则高达53796元/平米，成交均价上涨幅度为12.4%，这一涨幅相比住宅涨幅10%高出2-3个百分点。

市场与政策两大因素促使众多投资客群源源驶入商业这条“吸金之道”，商铺投资方兴未艾。而根据商铺投资的黄金法则，地段永远都是投资者考虑的首选因素，北京核心区域的商铺供应更是弥足珍贵。

即买即受益，金十字带来千亿黄金商机

作为CBD核心区域少有的统一运营的社区商业，广渠·金茂府商街占据天时、地利、人和三大利好因素。

广渠·金茂府商街位于CBD东扩的核心区，在大郊亭桥西北角，是距离CBD核心区最近的成熟生活片区，与国贸、华贸、富力三大商圈车程不过5分钟，周边被两横三纵5条主干路所包围。项目东侧紧邻东四环主路，此路连通机场高速、京沈高速、京津塘高速等多条交通主干道。

除此之外，年底即将开通的地铁7号线和14号线，也将带来区域商业的快速发展。双地铁上汇集的巨大人流，将为广渠·金茂府商街带来无限的商机，这对商铺投资者来说，具有强大吸引力。

据中原市场研究部数据显示，目前CBD商圈中的底商二手房商铺整体均价已达到10万-15万元/平米左右。价格凸显价值，此区域商业价值保证投资者即买即受益。

统一运营保障商街品质，金茂商圈正在崛起

除了地铁带来的巨大人流外，以高档住宅集中的东四环区域，也为商街提供了稳定的消费支撑。

作为北京CBD东扩区域，东四环沿线居住楼盘均已成熟，入住人群非富即贵，区域住宅价格近年来迅速飙升，以住宅的高投资回报为样本，依靠东四环稀缺的地理位置、金茂府高端标杆的品质和北京商业市场的整体发展趋势，广渠·金茂府商街的区域升值速度和空间不容小觑。

据了解，广渠·金茂府商街入市即为现房，开发商凭借将世界500强中化集团品牌力量聚合商家联盟，已形成强大财富磁场。该商街将于年底开街，独创多向沿街CSC商业模式，同时由专业商业运营部门统一经营管理，餐饮、休闲、养生、娱乐等业态齐全相互配合，产生强大的联动效应，揽聚全方位商机。