自建区以来，燕郊国道以北地区便是区域发展的传统主战场，经过二十年的发展，北部地区集合了燕郊80%以上的居住社区和配套设施，已形成较集中、成熟的氛围，但生活配套等设施表现出明显的滞后性。

燕郊南城规划，南城成为发展引擎

与北城相比，燕郊南城起步较晚，却在区位、整体规划、集中开发、业态聚集和高端定位上有着鲜明的后发优势，表现出良好的未来发展前景和区域影响力，拥有区位和空间上的优势。南城处于河北省规划的京东新城核心区域，拓展空间较大，该区域与通州新城核心区仅一河之隔，借助当下北京城市副中心落户通州的发展潜力，南部新城的发展必将是燕郊未来十年发展的热点区域，集聚城市多重资源配套，生活宜居、便捷性高。

夏威夷·蓝湾引领南城新时代

区域最大城市高端综合体夏威夷·蓝湾的诞生，是燕郊南城继港中旅燕郊温泉休闲度假项目、河北现代服务产业园、物美物流园等超大型项目之后的又一重要举措。据悉，该项目位于迎宾路段。社区配有幸福大巴，30分钟直达CBD。同时夏威夷?蓝湾引进特色美食进社区，全方位打造住区美味食堂，饮食无论从健康与味道上都将为住户带去不同的味觉体验。现阶段10分钟生活圈内，有18洞京华、大宗高尔夫俱乐部，可承办国际高尔夫赛事；有环首都经济圈办公室和书法博物馆项目北侧有占地800亩的航空主题公园，尽享欢乐谷、迪斯尼式的娱乐配套设施，更有双语幼儿园和重点中学。