——武清区域价值与发展论坛完美落幕
前言：2月26日，习近平总书记在京津冀三地座谈会上明确提出，把京津冀协同发展纳入重大国家战略。这是中央优化国家区域发展布局，打造新的经济增长极，探索新的经济发展方式做出的一项重大战略部署。武清地处京津发展轴上，是京津冀协同发展的核心区和桥头堡，区位条件得天独厚。如何将这一优势与交通、生态、产业等优势叠加在一起，努力建设京津冀协同发展示范区，是武清目前发展面临的主要命题。
7月1日下午，由新京报、鸿坤集团共同举办，鸿坤·原乡郡协办的“ 打造京津冀协同发展示范区——武清区域价值与发展论坛”于北京北工大建国饭店盛大启幕。论坛嘉宾包括国家行政学院经济学部主任张占斌、北京社会科学院副院长赵弘、国家发改委城市中心研究员冯奎、清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所副所长彭剑波、鸿坤集团京东区域公司总经理姜银峰、中央水城副总经理郁建伟、鸿坤集团京东区域营销总监吴艳、新京报传媒副总裁张学冬等。嘉宾们就武清的区域价值与发展问题展开大讨论，聚焦改变城市的力量，共同推进武清区域建设。
论坛首先由鸿坤集团京东区域公司总经理姜银峰（左）、新京报传媒副总裁张学冬（右）分别上台致辞
京津冀协同发展战略对国民经济发展具有重要意义
国家行政学院经济学部主任张占斌
国家行政学院经济学部主任张占斌认为，京津冀的协同发展战略对国民经济的发展具有至关重要的作用。目前中国进入高中速增长时期，如何保持稳增长十分重要。京津冀作为我国经济龙头，应该在这个过程中发挥引擎作用。特别是在中国城镇化刚刚起步的历史背景下，京津冀的稳定增长具有示范作用。
去年中央专门召开了十八届三中全会，对经济改革提出了新的部署，也提出了改革的新举措，习近平总书记担任全面深化改革小组的组长，全力推进这个事情。从改革角度来讲，京津冀的协同发展没有改革做不到，如果没有改革，新型城镇化也很难——所以说改革是中国最大的红利。所以说，京津冀协同发展不能只顾自己的一亩三分地，只有推动改革才可以实现城镇化的新型，只有通过改革才可以形成京津冀协同发展的更好的体制。
从惠民生角度来讲，京津冀的协同发展也意义重大。从眼前看，京津冀协同发展最急迫要解决的就是京津冀的大气污染防治和环境保护问题。目前，三地已经联手联防联控，共同解决这个问题。虽然说京津冀的整体规划尚未成型，但京津冀三地也不能光等着规划，交通可以先行，通讯也可以先行，这些重大的基础设施做好也是改善了环境，有利于生产力的发展。所以从惠民生的角度来讲，京津冀的协同发展同样对国家担负着很重要的意义。
武清区域在京津冀协同发展的角色定位
北京社会科学院副院长赵弘
北京社会科学院副院长赵弘认为，思考武清一定要跳出武清，放在京津冀大的区域里面考虑。
目前国内很多卫星城都不成功，原因在于我们没有抓住一些基本要素。第一个是距离，卫星城和主城之间的距离不能太近，如果太近变成了主城内部的功能，像回龙观和天通苑，太近体现不出对城市的带动作用，往往变成卧城，所以我们看到潮汐式的交通。第二个是规模，卫星城的规模不适合太大，也不能太小，周边应该把绿色隔离起来。北京和天津间高铁只需半个小时，但是彼此能作为卫星城吗？不能，因为这两个城市都太大了。而且北京存在两个缺陷，首先中心城没有承载能力，地铁的密度远远不够；其次，没有形成和周边的市郊铁路的联系，孤军奋战，一个城市自我循环，没有出路，只有摊大饼。
武清到北京的距离在70公里范围之内，是卫星城建设的最佳区域，同时距离天津20多公里，目前有五条高速贯穿，高铁往返最高频率达46次，平均每天38次——这条线路实际上已经初步具备了建设卫星城的硬件条件。同时武清的面积和人口比较适中，生态环境优美，具备了以卫星城模式与北京联动发展的基本条件。
目前，我们国家面临着“创新”这个大命题。京津冀地区有1/3的国家重点实验室和工程技术研究中心，拥有2/3的两院院士，特别是北京拥有丰富的科技资源。总书记提出了北京科技创新中心的定位，实际上就是希望北京可以把科技的能力发挥到极致，不但要看到已有的存量，更要看着跟周边合作带来了科技创新的增量，形成一个创新链条，使京津冀地区旗帜鲜明的写上创新两个字。
而在创新这一资源条件上，武清具备以科技创新联系的产业结构，电子信息、机械制造、生物医药新材料等高技术产业已初步集聚，还有两区五园的产业格局。这些条件和特色使得武清具备成为与北京具有紧密功能联系的科技创新重镇的实力。武清未来应该建设首都经济圈内非常完备的创新平台，能够建设一些转化基地、中试基地、孵化基地，形成相对完备的创新链条和创新体系，使得北京和武清形成功能性联系，北京主要做前端的、原创的创新，中间和后端的、中试、孵化、高端的转化则更多的应该在武清实现，这样即可实现资源共享、链条衔接、功能互补的创新合作。
共谋打造京津冀协同发展示范区
五位嘉宾漫谈武清如何打造京津冀协调发展示范区问题
两位嘉宾发言之后，大家就此次论坛的主题——“打造京津冀协同发展示范区”展开讨论。
国家发改委城市中心研究员冯奎提出，武清处在两个特大繁荣的城市中间，本身的环境非常好，具有很多生态方面的特质，兼具了城和乡两种吸引力的方面，适合将其培育成一个新型的中产阶级宜居之地。清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所副所长彭剑波认为，在北京中心城区找一个环境好的地方比较难，但是如果一步到位，直接到了燕郊去生活，很多人肯定是不愿意的。武清实际上是一个规模尺度比较适中的城市，占据“天时地利人和”，它的配套、生态环境等各方面比起京郊一些地区更具优势。
以上嘉宾的发言，大多从顶层设计层面阐述了自己对武清区域价值及定位的看法。中央水城副总经理郁建伟和鸿坤集团京东区域公司总经理姜银峰则从开发商角度出发，表达了对武清特别是中央水城这一板块发展前景的看好。
郁建伟指出，未来的京津冀一体化，天津到北京的主轴是最重要的。武清的交通、生态、配套都很有优势，各种条件非常均匀，没有特别的地方，但是每块都可以达到90分左右。未来，中央水城板块要锁定15万人口，相当于目前武清的一半。
1）交通方面，未来的地铁四号线和天津市区对接，将进一步降低公共交通出行的成本。作为运营商，考虑到区域内最后两公里不好停车、交通不便，解决了公交巴士的问题。
2）生态方面，中央水城板块整个沿河修了11公里，对水的治理就投入了3亿多，在十平方公里之内做230万平米的绿地建设，拿出了2500亩做了绿地公园，进一步强化中央水城板块的生态指标。
3）产业方面，未来中央水城板块一定会有产业过来，特别是现代服务业。板块在南侧规划了一平方公里的现代的产业新城，将打造成武清区新的CBD。
4）配套方面，除了依托武清现有的配套，板块将规划自己的商业广场，未来北大附校、三甲医院等资源也将引入到中央水城的区域里面去。中央水城板块可以做成武清区的生态明珠，它的各方面指标都是非常优秀的。
鸿坤集团京东区域公司总经理姜银峰在论坛上做了最后陈述。鸿坤从区域选择是立足于北京的东部，包括北京自身的东部以及与北京东部接壤的河北、天津，都是集团目前布局的一个重点区域。这项区域选择顺应了国家大的规划和方针，以及城市发展的研判。
目前，鸿坤在该区域打造原乡系产品，包括在香河的罗纳河谷、原乡溪谷，在天津的原乡小镇、原乡郡。这些项目主要是以打造住宅为主，客户定位是北京、天津以及河北在大城市生活的人，主要是解决城市疏散功能的需求，同时给业主提供一个健康的、生态的、宜居的居所。
鸿坤集团重点打造健康产品的品牌。集团在北京南四环重点打造的鸿坤林语墅项目是北京首个做到恒温恒湿恒氧的项目。能大幅度降低室内PM2.5的含量，通过健康系统的引入，给客户提供一个健康的居住环境。原乡系产品也将延续这样的理念，比如说原乡郡项目要打造一个翡翠健康步道，还引进了健康的医疗机构，为客户、业主提供日常健康的诊断和医疗服务。
除了健康，原乡系的产品还强调生态。原乡郡项目周边环绕京杭大运河，景观资源非常优美，这也是鸿坤当时选择这个项目比较看重的一点，另外还有交通的便利性，有京津城铁，还有几条高速公路，京津、京津塘等等，交通非常便利。
武清正在走向历史的舞台。一方面，京津冀一体化这个大战略把武清推到前面，另外城市化的发展也已经到了这样的阶段——大城市病问题非常严重，大家都在思索找寻一种解决途径。原乡郡要打造一个放松的社区，让客户下班进入小区以后觉得非常放松，忘记了工作的辛苦。除了交通的便利、环境的生态，集团也十分注重小区的园林建筑与景观的良好融合，通过整体规划，将包括回家的入户通道，进入小区的通道，以及周边环境整体进行打造，呈现一个放松、舒适的环境。
此次论坛对武清的总体定位提出四个着力点。
第一个要打造创新平台，发挥城际高铁的交通优势，吸引更多的创新要素在武清聚集。
第二个是强化资源统筹。现在各地都在搞开发区，出现巨大的园区产业地产的泡沫。这是武清需要注意的问题，现在对接的主体过多，层次过低，形不成竞争优势，应该在全区范围内形成资源整合，打造更高的平台与北京对接。
第三个是提升服务品质。作为第四代卫星城，必须具备完善的公共服务。武清生态、环境极具优势，生产要素又比较低，本身又有一些产业，高端制造，生活性服务业比较完备，有一部分人在这里就业，还有一部分人在主城就业，进一步强化医疗、教育、文化等配套，使武清成为一个产城融合的卫星新城。
第四是要塑造区域品牌，提升区域的国内外竞争力。现在京津冀整个区域竞争比较激烈，甚至存在很多不理性的竞争。大家要把一些概念理清楚，把自己的特色宣传出来，将武清的特色体现出来，通过品牌宣传吸引更多要素聚集，提升武清的整体发展能力。