“《窃听风云》上映时遇到了全球金融海啸，股市暴跌；《窃听风云2》上映前，全球股市崩盘；现在《窃听风云3》要上映了，这部讲的是房地产，所以5月29日前后，也请各位炒房团多加留意自己的钱袋，”4月11日，博纳影业集团总裁于冬携年度悬疑巨制《窃听风云3》亮相博鳌论坛，“窃听效应”再起波澜，中国房市危矣？

    4月28日，北京召开了一场特别的“IPO（Initial Public Offerings，即首次公开募股）发布会”，看似古天乐、刘青云和周迅共同代言的公司“陆国集团”要上市了，实际上却是《窃听风云3》的新闻发布会。陆国集团是影片《窃听风云3》中的房地产公司，集团主席、执行董事、独立非执行董事等电影人物将围绕房地产展开斗争，电影讲述了一个揭秘房产、智斗奸商的故事。电影涉及房产内幕，敏感又刺激，然而这个故事真能如于冬所言导致楼市暴跌吗？

    说起今年楼市确实带了些晦气，这晦气从2014年2月开始从杭州蔓延开来，忽如一夜冬风来，千房万房降下来。早在2月12日召开的“2014亚布力中国企业家论坛第十四届年会”上，被称为预言帝的任志强就表示，今年宏观经济下行的压力加大，土地供应量比去年增加很多，库存在不断增加，与2013年比今年房价增幅和成交量增幅都会大幅下滑。

    六天后，杭州德信北海公园宣布以15800元/平米的均价清盘，成为中国楼市的“马年第一降”，在赚足眼球之后，也像一块石头投入到高库存的杭州楼市，引发了第一轮水波。水波先在杭州转了一圈，慢慢地扩渗开去，随后温州、福州、常州、海南等都出现房价下跌、房市动荡乃至房企倒闭的现象，甚至连北京、上海都出现了房价降温的情况。

    房产开发商和购房者都在拉长脖颈观望的时候，宣扬正能量的报道开始抬头：“看好2014年楼市大势 降价是个别现象”、“三四线楼市不会崩盘 房价不可能下降”、“2014年房价降不了 一旦下跌中国经济要崩溃”······一时间，中国楼市众说纷纭，任谁也说不清道不完其中的纠葛。不过从数据上来看，楼市成交量下滑已是不争的事实。沪深两市上市公司一季报显示，被视为“暴利”行业的房地产遭遇“滑铁卢”， 142家房企中超半数的企业出现一季度净利润下滑，其中包括行业龙头万科、招商地产、金地集团等。

    在这个“房价涨了住不起，房价猛跌打砸闹”的国家里，有什么比房价涨跌更能撩拨人们的神经。而以“房产风云”为主题的电影《窃听风云3》就这样轻易而准确地掌握了2014年的中国时代主题：房。于冬在博鳌论坛上的打趣也不无道理，近日来，“楼市崩盘说”经过五个月的酝酿，一篇《媒体称北京房价集体跳水》的报道再次引发媒体和专家学者的广泛争论，让中国楼市更加扑朔迷离，各位炒房团确实应该多加留意自己的钱袋了。

    且不说这北京房价“跳水”是真跳水还是媒体摸浑水，对应老百姓对不确定因素“宁可信其有”的习惯思维，利用房价摆噱头确实是件只赚不赔的买卖。连监制尔冬升都坦言，相对于前两部电影“窃听”金融界，这次的题材更加敏感——有关地产内幕，和观众的生活更加相关。当然，《窃听风云3》本身并不能造成中国楼市大跌的奇效，但其所产生的“窃听效应”正好切合了人们的“房价情结”，时机撞上房市拐点，某种角度上说，也是一语成谶。