网站地图
邮 箱
在线加入
网站首页
企业要闻
财经报道
权威发布
安全生产
维权时空
创新前沿
公益慈善
企业舆情
经济人物
食品
汽车
房产
环保
IT
娱乐
旅游
教育
招商
商场
物流
通讯
会展
健康
财经
家电
科技
能源
位置:
首页
>
金融投资 >
金融投资 > 正文
万达太平保险签地产合作协议:被指瞄准其充足现金流
来源:
证券日报
时间:2013/12/12 10:33:20
泰康与万科达成合作协议后不久,近日中国太平保险集团有限责任公司与大连万达集团股份有限公司在北京签署战略合作协议,协议显示,双方将在养老地产以及商业地产方面展开合作。
泰康与万科达成合作协议后不久,近日中国太平保险集团有限责任公司与大连万达集团股份有限公司在北京签署战略合作协议,协议显示,双方将在养老地产以及商业地产方面展开合作。
一位接近太平集团的人士对《证券日报》记者表示,目前双方签署了总对总合作协议,协议内容涵盖了双方合作的领域,合作细节要具体的项目合同签署后了才能确定。
在地产投资方面,太平集团不仅与多地政府签署了涉及养老地产的投资协议,还大肆购买写字楼。
与多地政府共建养老地产
上述合作协议内容显示,中国太平将推进与万达集团在一揽子保险服务领域的合作;深入研究以债权投资或股权计划的形式,合作开发文化旅游地产、养老地产以及商业地产等优质不动产项目;充分发挥综合和境外金融平台优势,满足万达集团在并购重组和海外投资过程中的风险管理和资金融通需求。
国泰君安某地产研究员告诉《证券日报》记者,此次合作的重点可能是协议的最后一句话,即万达的“资金融通需求”。至于合作开发养老地产,其认为,也有可能,但可能性不大,因近几年万达在重点开发投资旅游城。记者查阅资料显示,万达相继投资建设了长白山国际度假区、哈尔滨万达文化旅游城等。文化旅游产业成为了万达一个重点发展方向,但在养老地产方面暂时还没有涉足。
万科地产某高层人士告诉记者,多数地产企业对待养老地产还是很谨慎的,眼下“养老地产”被多数地产商、保险企业当做一个售楼的噱头,或者说作为一种营销的手段,但并没有成功的盈利模式。万科此前在杭州等地也尝试过养老地产,但包括决策层在内,万科对养老地产的投资很谨慎,万科本身养老地产占总投资开发地产的比例就很少。如果地产企业与保险公司合作的话,更看重的或许是保险公司充足的现金流。
今年以来,在太平与万达达成合作协议之前,太平已与多地政府签署了涉及养老地产的合作协议。
2013年4月份,中国太平保险集团与青岛市人民政府在青岛签署战略合作协议。根据协议,中国太平将积极开展养老社区建设等领域的创新试点,探讨以债权或股权的投资形式参与包括养老地产在内的基础设施项目建设。
4月12日,中国太平与广西壮族自治区政府签署了合作协议。根据协议,双方将努力探索在债权投资、股权投资、不动产投资等领域的合作创新。6月25日,广西金融投资集团与中国太平保险集团旗下的香港太平资产管理有限公司签署了《股权投资计划合作备忘录》。
6月份,中国太平保险集团与山东省人民政府在香港签署战略合作协议。根据协议,太平保险将推进保险资金在山东省的运用,寻求在债权投资、股权投资、不动产投资等领域的合作创新,积极开展养老社区建设以及社会保障商业化运作等创新试点。
对此,上述地产研究员表示,保险公司与地方政府密集签署战略性养老地产合作协议,但并不急于签署具体合作细则,是出于多重考虑。不缺地但缺钱的地方政府希望通过保险公司实现引资,而保险公司则希望地方政府能在地价、税收等方面给予优惠,这是一个砍价和博弈的过程。另外,先与地方政府签署合作协议也可以取得优先进入该地区的话语权,对保险公司未来在当地投资养老地产等不动产领域也有利。
事实上,地方政府引资的缺口确实很大。以广西地区为例,在中国天平与广西政府签署战略合作协议期间,据媒体报道,广西自治区国资委有关人士就表示广西正在积极组织区直企业整理一批适合于港资港企合作的项目,当时已经准备好的项目有51个,合同投资额1783亿元,项目包括港务集团的航运、养生地产等项目。但记者查阅公开资料发现,此次与广西签署具体引资协议的企业并不多。
54.24亿元购置写字楼
记者统计,2013年,中国太平分三批次大量购置写字楼,其用于购置商业地产的资金额度累计达54.24亿元。
7月17日,中国太平持有50.05%及61.2%股权的太平人寿、太平财险,与最终控股股东中国太平集团的全属公司深圳太平,就联合竞买一块位于苏州的土地,订立联合竞买协议。该土地面积约9559﹒31平方米,规划为商务金融用地,竞买底价2.41亿元。据出让要求,土地购买资金将由上述三方按60%、20%及20%按比例投入。
7月19日,中国太平宣布其持有约50%权益的太平人寿订立协议,向汇通房地产收购京汇通置业的全数股权,作价约15.98亿元,将以该公司内部资源拨付代价。
8月7日,太平人寿与金融街(5.11, -0.01, -0.20%)签订《金融街广安中心B地块项目写字楼订购协议书》,太平人寿购买金融街广安中心B地块4号楼西侧部分的写字楼。该项目暂定总建筑面积约为7.5万平方米,其中地上建筑面积约为7万平方米,地下建筑面积约为0.5万平方米,本次交易总价款约35.85亿元。
中国太平指出,太平人寿作出上述投资,长远而言,将有利其整体资产组成、投资组合之多元化、资产负债匹配及风险回报配置,签署上述协议是该公司2013年经营销售工作的重要成果,订购协议的签署对其本年度利润不会形成影响。
责任编辑:冰心
【字号
大
中
小
】 【
打印
】 【
关闭
】
推广:
万达,太平保险,地产合作,现金流,
C
E
NN 瞭望台
京东企业采购节开启 终结企
12月15日,以“企业采购节,采购人自己的节日”为主题的20...
斗米兼职赵世勇:人才共享是资本
京东企业采购节开启 终结企业
2019北京世园会发布会于北京
中国联合航空有限公司与北京宝苑
松鼠相框试水老年人智能终端市场
北京金汉斯陷入关店闹剧 被辞退
陈年低调做减法:凡客兜兜转转回
图片新闻
博文新闻
热点新闻
380英镑体验地
国庆长线游短线游
解读天宫一号飞天
刘春红五破世界纪
国家能源局:今冬部分地区可能持续
北京城区住宅均价三个月首次回落
发改委:入冬后全国部分地区煤电油
媒体称上海浙江等四省市将自主发行
大众合并在华进口车业务 进口车销
疯狂英语十年慢跑:管理层变动大成
全球最佳雇主50强:仅一家中国企
2011美国最鼓舞人心的25家公
360隐私保护器腾讯案终审维持一
网络舆情抽样与分析方法
刘长锋:从嘴上风暴到会场革命的路
昨日经济频道热点新闻排行
华菱钢铁子公司资产重组遭否 两大
多家银行9月存款破纪录负增长
浦发银行称184亿次级债发行无具
第三轮资产证券化即将重启 试点额
合作单位
美的集团
|
海信集团
|
海信科龙电器
|
蒙牛集团|
伊利集团
|玫琳凯
|
同煤集团
|
胜利油田
|
北京康斯特
|
贵州茅台酒业
|
清华同方
|
北京二商集团
|
福建七匹狼
|
长虹电器
|
奥克斯空调
|
青岛啤酒
|
格兰仕电器
|
圣元
更多>>
媒体联盟
新浪网
|
人民网财经
|
网易
|
腾讯网
|
和讯网
|
凤凰网
|
中青网
|
金融界
|
慧聪网
|
中国经济网
|
时讯网
|
品牌中国网
|
第一产经网
|
金羊网财经
|
浙江热线
|
易观察
|
北京经济网
|
华北网
|
国际节能环保网
|
中国产经新闻网
|
CCTV证券资讯
|
华讯财经
|
苏州新闻网
|
更多>>
关于我们
|
媒体联盟
|
网站地图
|
在线加盟
|
法律声明
|
招贤纳士
|
证件查询
Copyright(C) 2006-2013 chinacenn.COM All Rights Reserved
咨询热线:010-63522730 编辑QQ:1371847875
京公网安备11010602130012号 京ICP备13042652号-4