作为欧洲大陆首个正式推出购房移民政策的申根国，葡萄牙“黄金居留”计划很快受到了许多非欧盟国家公民的欢迎，特别是中国投资人。根据葡萄牙方面给出的数据，截至11月上旬，已有248名中国人依据这个政策获得移民签证，欧洲购房移民潮已经初见端倪。

　　在此之前，欧洲一直都是投资移民行业的冷门领域，葡萄牙购房移民更称得上是“后起之秀”。然而，缘何会有众多的国人对其情有独钟？这样的投资移民方式是否值得跟进？对此，我们与移民行业领军品牌侨外移民进行了深入探讨。

　　侨外集团葡萄牙购房移民案例

　　深圳的H先生为企业高层管理，收入较高，同时，由于工作关系需要经常飞往世界各地。此前，他一直在密切关注各国移民政策动向，当葡萄牙购房入户政策出台后，26个申根国免签通行、持护照畅行165个国家的优越条件顿时吸引了他。

　　-案例：H先生在葡萄牙购房移民

　　-目的：方便孩子国外留学，便于世界通行

　　-房产位置：里斯本市区，楼下有儿童游乐区，对面即为游艇俱乐部，紧邻连接市中心的主干道。

　　-进度：今年6月20日，H先生与侨外签约；7月28日，考察葡萄牙房产（客户自行选择出发时间）；8月1日， 确定所购房产；8月2日，交纳定金，律师代办手续；8月22日，递交移民局申请；9月10日，成功获批，获黄金居留许可。

　　购房移民目的多数与子女相关

　　葡萄牙环境优美、空气新鲜、气候温润等因素都是吸引国外投资者去葡萄牙投资移民的基本条件。这些投资者多在里斯本市中心和世博园等地段较好的地区买房。侨外移民专家表示，在葡萄牙办理投资移民的中国人中，为数不少是为孩子上大学着想。获得葡萄牙居留许可后他们的孩子可以在葡萄牙的国际学校上学，然后到其他欧洲国家上大学，享受各种优惠待遇。获得葡萄牙居留许可后即能自由出入26个申根国家。

　　选择合适的房产是重中之重

　　50万欧元是一个投资门槛，只要选购的房产总值累加超过50万欧元就符合移民要求，因此与在中国买房一样，选择合适的房产很重要。以首都里斯本为例，房产均价大约为每平方米2500欧元至3000欧元，精装修或者好地段的会更贵。葡萄牙房产税一般为0.3%至0.8%，持房成本并不是很高。根据葡萄牙新的移民政策，投资移民者只需每年在葡萄牙停留7天就能满足居留规定要求。

　　作为欧洲大陆第一个推出稳定购房移民政策的欧盟申根国，葡萄牙以明确的移民政策和健全的法律条文，为投资人购房入户并获得永久居留权提供了充分保障。但是，侨外移民专家预测，随着葡萄牙经济复苏与移民人数的暴增，购房移民政策随时会出现调整，能否及时把握难得的抄底机会出手，是取得投资和身份双丰收的关键所在。