欧洲移民历来是国内投资人关注的焦点，尤其是日前西班牙“购房换居留”移民法案草案的出台，催生了新一轮的欧洲投资移民热潮。

　　西班牙“购买换居留”移民政策是西班牙近些年遭受欧债危机下的重要举措，对投资人的移民条件与另一个欧洲国家葡萄牙的“黄金移民计划”几乎完全相同，都属于房产型投资。根据西班牙国家统计局发布的最新数据显示，受2007、2008年欧债危机的影响，与其它欧洲各国一致，西班牙房产价格剧烈下滑。截至2012年，西班牙的住房价格指数为-13.7%，相比5年前住房价格下跌约30%。(见图1。)

　　图1：《西班牙年平均房产价格指数》

　　到2012年3季度，西班牙房产下跌的趋势出现了历史性的转折，止跌回升。(见图2。)

　　图2：《西班牙季度平均房产价格指数》

　　巧合的是，2012年3--4季度恰好是坊间传出西班牙将出台移民法案的时候。对此，中国移民行业领军品牌--侨外集团的移民专家分析认为，西班牙作为老牌的欧洲强国，历来受到投资人的瞩目。即使西班牙移民政策只是草案阶段，市场依然给予了热烈的反应。

　　按照西班牙移民政策：移民申请人在西班牙只需购买50万欧元或50万欧元以上的房产，5年后全家可获永久居留权，10年后可选择入籍;不限制房产数量，可以是任何物业类型，房产可自住或出租。在当前传统移民国家政策纷纷收紧的形势下，西班牙推出的买房移民政策，无疑是目前性价比较高的项目。

　　对此，侨外移民专家提醒广大投资人：考虑是否向一个国家移民，除了判断该国是否有完善的社会体制、良好的生活福利以外，更重要的是移民的时机。随着西班牙国民经济的逐渐复苏，西班牙房产价格已经出现了反弹回升，投资人要综合考量自身实际需求，快速出击，在西班牙房产业跌至谷底的时刻，抓住低成本获得欧盟护照的绝佳机会。