“钱荒”席卷了包括股票、债券等在内的金融市场，并波及与金融市场紧密相连的楼市。由于银行资金吃紧，部分银行已经开始取消首套房贷款利率优惠，银行缺钱、股市暴跌开始影响到卖房人的心理预期。

　　然而对于楼市的影响，除了因银行贷款额度限制引发的首套房贷款利率上浮之外，还包括来自房企资金链的压力以及房价的波动等。

　　钱荒?楼市不慌!

　　任志强表示，“当前楼市暂不会出现下跌的风险，即使下半年市场流动性稍微收紧，下半年仍然不会出现大范围的‘以价换量’的‘降价潮’”。“钱荒”持续下去，今年年底到明年年初，仍然控制一个很严格的资金总量的时候，银行就该撑不住了。房企资金紧张，没钱拿地进而恶化市场的供求关系，导致房价上升。

　　房地产市场被看好，企业拿地意愿增强，土地价格则被持续推高。这种背景下，高溢价地块也开始增多，则进一步推高房价。现在开放商对稀缺土地的占据，就如获得一块市场中的“免死金牌”。

　　由此可见，“钱荒”这一经济领域的病，在传染神州大地时，房地产当之无愧成为了最有效的避风港。就目前市场情况，投资房地产无非是最当之无愧的选择。

　　市场与政策又出组合拳，强势倒逼海景房价值飞涨

　　“住宅是个必需品，该买还得买，左等右等到最后吃亏的还是自己。”一位购买了金茂湾2期的汤女士表示，自己知道银行出现“钱荒”，也知道地产股票狂跌，但不认为房价会因此下降。记者注意到，在这个特殊的时期，但是看房的人仍然络绎不绝。

　　看青岛，我国海岸线全长1.8万公里，平均到人口海岸线为1.3CM，“厘米时代”的中国海岸线，稀缺性可想而知。而青岛作为唯一入选世界最美海湾城市，则致力于把中国人自己的湾居梦想转化为现实。拥有生态与人文环境的完美结合，既成为当地“居住精神”的象征，也成为世界颇具投资价值的区域和令人羡慕的高尚住区。她如一颗颗钻石，镶嵌于世界版图，始终以无可置疑的高度领先全球，诠释着人类的居住尊严。

　　一片海湾可以改变一座城市。一片海湾能够定义一座城市的未来。当湾岸成为现代城市栖居的理想之地，我们可以笃定，弥足珍贵的海湾资源，以及其所衍生的湾区物业形态，必将成为未来人居的最高境界。

　　“一波未平，一波又起”，伴随着“环湾保护、拥湾发展”战略的实施，日前，青岛在市十五届人大一次会议新闻发布会中，提出了沿海禁止房地产开发的相关政策。据了解，政策表示：所有海滩定位于滨海旅游度假，全部布局度假和市民休闲，禁止开发房地产。

　　相关人士表示，此次为保护一线海景资源，所出台的海滩禁止开发政策，则是从侧面进一步凸显出市南海岸现有海景房的稀缺性。

　　如此进化大势之下，金茂湾踞环湾金角最后一片海景，拥揽青岛绝无仅有的270°海岸资源，优越性日渐凸显。占据了中国最具发展潜力的城市核心资源，就是占据了青岛的未来资源。金茂湾作为区域代表性项目，其居住和投资价值誓必将受到全青岛房地产业界的关注。

　　世界级湾居综合体，全方位价值锐意突进

　　据新闻报道，金茂湾开盘当日127套房源被悉数抢空，热销3亿，再次脱颖而出，创造了“日光盘”奇迹，且已连续7个月蝉联市区销冠。

　　记者就金茂湾在大环境很不理想的情况下华丽拐点一事，进行了走访调查。被调查者汤女士表示：“买房之前，看过很多楼盘，连海阳的碧桂园都去看了，综合考虑了一下，还是选择了金茂湾!海阳的碧桂园自不必说，大片大片的空置房也不知道一年能去住几次，而且基本没有什么升值潜力，还不如存银行好”;青岛前海的房子我也去看过，深蓝广场、华润悦府等楼盘，都是除了只能看前海不说，还是插缝看海，起价基本都在3万元/㎡以上，性价比着实不高;晓港名城我去过一次就不想再去了，周边全是回迁房，配套基本没有，隔壁就是彻夜不眠的青岛港，机器轰鸣与灯光污染晚上连睡觉都是大问题。

　　然而，当谈到金茂湾的时候，汤女士说这里自然资源得天独厚，270度南北双向海景，在青岛找不出第二家;金茂湾还与市南区政府合作引入了湖南路幼儿园与江苏路小学，再也不用为儿子上学的事情发愁了，而且方兴地产是央企，金茂系列一直都是高端产品，上海的金茂大厦和金茂湾同出一脉，据说青岛金茂湾也会有一座金茂大厦，可以说这里是集生活、娱乐、购物、办公于一体的真正城市综合体，未来的升值空间无可比拟，现在买金茂湾的房子，绝对是超值。

　　金茂湾在现代摩天大楼与国际一流的湾居生活的环绕与营造的基础之上，以顶级物业标准，重金打造世界唯此仅有的城市核心湾区综合体。斥以2亿巨资将轮渡广场，改造为2.2万㎡生活广场，唯以青岛五四广场可与之媲美;建设市南区地标级甲级写字楼，更匹配7.5万㎡综合商业建设;辅以“一桥一隧”、地铁上盖的全方位立体化市政交通建设。这一切，旨在为市民提供一个具有投资、居住、娱乐集多功能于一体的综合城市空间，使之成为市南与青岛乃至全世界分享视野的财富纽带。

　　在世界滨海产业发展的浪潮下，金茂湾产业资源的价值不仅仅局限于其独有的“海洋”属性，“学区房”更为其创造了独一无二的投资优势，巩固了其可持续发展性和稳定性。

　　近年来，学区房的价格上涨凶猛，投资优势日渐凸显：少则千元，多则万元。就目前“北上广”学区房与非学区房，价差平均达到25%左右，并且有持续拉大的趋势。金茂湾切实依托央企实力，倾力打造城市顶级低总价资源型学区房，旨在为市民提供投资与教育双回报的城市藏品。

　　引进湖南路幼儿园、青岛百年名校江苏路小学等优质教育资源，营造舒适、宜人的教学环境。从户外到校舍、从教学环境到授课方式，多层次打造绿色三星标准、为孩子的成功打下坚实的基石。创下，价值、教育双向丰收的投资奇迹。

　　绿色、健康、美好生活已成为全民关注的焦点，人们对生活社区的生态环境愈加苛刻，生态、自然、低碳成为健康的代名词。然而愈演愈烈的环境污染，似乎与人们的观念背道而驰。连日来，中国大部地区持续遭遇严重雾霾天气，多地PM2.5值濒临“爆表”，北京城区PM2.5值一度逼近1000，引发交通延误、病患增加等一系列“连锁反应”，生态绿色家园的需求“迫在眉睫”。

　　金茂湾占据得天独厚自然资源，所处一线黄金海岸PM2.5连续保持65—70区间值，保持青岛最优记录。内外兼修，金茂湾不仅地处青岛PM2.5最优区域，在此天赋优越之上打造最优“绿金”社区。无论是建材的选择还是精装材料的品牌都精心把控，于产品细节处追求健康的人居标准。严守方兴地产“绿金”战略延伸，用心打造一个真正的绿色生态型环保社区，刷新城市核心生态人居新标准，尽享墅级人生

　　继2期开盘热销之后，5#楼瞰海精品强势来袭，奉上青岛前所未有的居住盛宴。5#楼为项目B组团内距海最近楼宇，推窗即见海，独揽黄金海岸线270°全海胜景。于此同时，5#楼亦为金茂湾一期产品在本年内推出的仅有的84-125㎡小户型，市南唯此一次。

　　璀璨，未完待续。5#楼瞰海精品即将开盘，入住青岛真正海景房最后机会于此，敬请把握。