眼下正值毕业季高峰期，随着应届大学生的陆续离校，租房问题成为了各大媒体争相关注的热点。就在之前，《北京日报》刊载的一则位于东三环附近一套80㎡售价高达每平方米6万元的高档公寓里，竟然居住25人的新闻一出，就引来全社会一片哗然。有关部门迅速针对此情况进行调查，并称将继续加大对群租房的改造整治，公安部门要求房客不要再交房租，并要求小区房主拆除隔断、清除上下铺，否则强制断电，由街道联合派出所强拆。顿时间，租房市场再一次掀起波澜。

　　对于群租房而言，安全问题是其最大的隐患，整改是情理之中的必然选择。然而，我们不经要问，明知群租房存在各种隐患，缘何此类出租模式却在市场中如此走俏?

　　低收入人群是群租市场主体

　　分析群租房人群不难看出，大多数客源在21—26岁之间，以应届生或毕业3年左右人群为主，其次是餐饮等服务行业将房屋作为职工宿舍，这部分人群最大的特点即收入不高，外地户籍，且没有资格购房，只能选择以群组的方式暂时解决住房问题。刚毕业的杨小姐告诉记者，毕业到现在由于工作没有着落，租房和平时吃饭等生活成本开销又太高，自己攒的一点钱和父母支持的一部分钱转眼就快花光了。为了节省开支不得已搬进群租房，虽然在财产和人身安全上得不到保障，但是至少有个可以落脚的地方，最重要是便宜。

　　群租房收益远高于整屋出租

　　因群租房多数是以床位或者单间为计费单位，整体租金要远高于正常情况下的租金。以报道中这套80平方米两居室为例证，二室一厅租金每月仅为8000元，而按照床位计算，每月能收取高达2万元的租金，面对如此悬殊的差价，试问谁能够做到“视金钱如粪土”的高尚情操?这也是多年来群租房“打不死”的核心。

　　有需求，就会有市场

　　有谁不愿意住在窗明几净的套房中享受空调，而选择卑微的蚁族生活?只有将房租降下来，低收入者自会放弃群租。但就目前来看，以北京为代表的一线城市，租金4年狂涨一倍之多，已让许多白领阶层都觉吃力。而为调控房租所大规模建设的公租房多年以来，只面向户籍居民，而即便如此，公租房申请依然可用“血拼”来形容，僧多粥少。

　　调控失效，租金只升不跌，从地下室整改到群租房，低收入人群在居高不下的租金前将面临居无定所的境地。而就业难，住房难，已不仅仅是中国大学生难以逾越的两座大山，越来越多的人正在加入这个群体。

　　面对如此艰难的租房市场，国内最大的生活服务平台58同城租房版块负责人表示，房屋租金的变化是市场供求变化的最直接体现，这其中夹杂着社会问题、经济发展问题、教育问题等等因素。除了期待切实可行的政策调控外，我们也将发挥自身企业资源的优势，为广大毕业生提供最适合的房源，同时，58同城所推出的消保计划也将有效保障租房人的合法权益，帮助遇到租房难题的毕业生尽快解决问题。

　　社会学专家也表示，虽然全国一线城市的生活压力和成本要远高于其他城市，但每年仍有大批量毕业生涌入这些地方，这与地区经济发展不平衡、国家政策经济投入倾斜、社会资源不平均等诸多因素有关。一线城市无论在教育、医疗等方面的条件远远高于二三线城市，这是不争的事实，而且差距还会越来越明显。这是全社会的问题，是民生问题，而不仅仅是靠调控房价、整顿租房市场能够解决的。尤其是毕业生，是国家未来的人才，我们需要尽可能的帮助其解决问题，而不是把问题推给这些弱势群体，任其自生自灭。