九龙仓中国置业有限公司成都国际金融中心营运总经理侯迅女士

　　时光倒回到2007年7月20日——备受成都地产界瞩目的红星路地王经过近140轮次的激烈竞价，最终被九龙仓以8800万元/亩、总价72.4亿元的价格竞得，令业界震惊。

　　当时，成都媒体曾以《陌生的土地》为专题报道这一城市事件，业内主流观点普遍认为：这样的天价，在成都根本没法“玩”。因为按照内地房企常规的运营方式，随便怎么“玩”都是亏损的。而具有国际化背景的九龙仓究竟怎么“玩”?人们都在翘首以待。

　　2013年7月20日，时值“红星路地王”6周年纪念日。面对成都业界与社会公众密切关注的话题，九龙仓中国置业有限公司成都国际金融中心营运总经理侯迅女士接受本栏目专访。这也是九龙仓官方首次向媒体解秘业界最关心的问题。

　　焦点1：关于成都国际金融中心的战略性考虑

　　新华网四川房产：从2007年的地王到投入巨资完全建成，成都国际金融中心(英文名Chengdu International Square, 简称Chengdu IFS)可谓八年磨一剑，她对成都将带来怎样的影响?

　　侯迅：从拿地开始，成都国际金融中心项目就备受瞩目。成都国际金融中心所在的春熙路，是成都传统的商业中心。百年春熙名声在外，每个到访成都的游客，都会考虑到春熙路一游，不来春熙仿佛就没有到过成都。近年来，随着成都城市版图的扩张，形成了从春熙单一商圈到东西南北多商圈的共同发展，百年春熙亟待商圈升级和重新正名。

　　其实，春熙路紧邻大慈寺商圈和东大街金融圈，这里有良好的商业配套和氛围，区域优势明显。集团正是看准了这一商圈的发展潜力，将最新的经营理念和商业规划概念带来成都，通过IFS系列旗舰项目的落成，为该区域注入时尚活力，在成都乃至中国西部树立一座国际化的城市地标，并引领和影响这里的消费人群和消费习惯。

　　目前成都的高端零售卖场主要分布在天府广场──红照壁这一区域，随着Chengdu IFS的开业，未来将有近300个国际知名品牌进驻，位于红星路一侧的国际一线品牌跨层旗舰店，包括Chanel, Dior & Dior Homme，Fendi，Giorgio Armani，Louis Vuitton，Prada等，其中首次进入成都市场的有60余个，包括Audemars Piguet，Balenciaga，Giuseppe Zanotti，Loro Piana，MCM，Mulberry，Tory Burch，Van Cleef & Arpels，Zenith等。这将使得成都的高端消费格局位移春熙商圈。

　　2014年年初成都国际金融中心开业后，这里将成为中国西部最高端、最国际化的一站式购物中心，成都的奢侈品市场格局也将随之发生改变;其次是成都国际金融中心体量巨大，业态众多，只要你置身其中，即可体验到艺术文化的休闲方式、知晓全球最新潮流、尝到各国美食，在家门口就能买到全球时尚品牌，体会到真正的国际化大都会生活。

　　新华网四川房产：成都国际金融中心与政府的合作怎样?如何概括您眼中的成都?为何把内地第一个“国际金融中心”布局在成都?

　　侯迅：一直以来，成都国际金融中心跟成都市政府的合作都非常顺畅，项目的顺利推进离不开成都市政府的大力支持。九龙仓集团也希望借助国际金融中心系列综合体项目，配合成都市政府的发展规划，为中国的城市发展和市场繁荣助力。

　　说到成都，大多数人想到的词语是“休闲之都”、“慢生活”，但那都是老成都的代名词了。现在的成都，作为西部大开发的引领城市，拥有巨大的经济增长潜力和发展空间、強大的创新能力、独特的文化气质。所以，在我的印象中，是一个“快慢交错，有着丰富质感生活”的城市。成都不但拥有中西部地区最发达的航空交通及铁路物流网络，而且世界500强企业在最近几年纷纷选择落户于此，证明了它在西部大开发中拥有不可动摇的战略地位，日益焕发出国际大都市的活力，而四环格局的扩建，更标志着成都已经具备了兴建国际金融中心的条件和契机。因此，这也是我们集团选择成都，作为九龙仓开发第一个国际金融中心项目城市的原因。

　　加上前不久在成都召开的全球最高规格的财经盛会之一的“财富论坛”，成都在国际上的知名度越來越高。历届财富论坛都选择全球具有代表性和发展活力的城市举办，而成都作为继香港、上海、北京之后，第四个举办财富论坛的城市，也是该论坛首次落户中国中西部腹地城市。“财富论坛”让成都再次成为世界瞩目的焦点，成都也将借力“财富”走向全球。这既是对成都经济发展的一种肯定，又是对成都城市文明的一种推动和促进。

　　其实，成都和香港有许多的共通点，比如人们都热衷时尚，消费力强，接受新事物，追求生活品质。未来，成都在国际化的进程上将向香港逐步靠近，成都国际金融中心也希望为成都和香港架起一座沟通和交流的桥梁。集团旗下的海港城坐拥维多利亚港的浪漫，已经成为国际大都会香港的时尚商业地标。未来成都国际金融中心也将引领春熙路商圈的繁华升级，成为成都这座发展中的国际大都会的时尚新地标。

　　成都国际金融中心就是一张城市名片，她代表了成都与世界接轨的国际化视野，代表了成都紧跟时尚前沿的生活品质，她也代表了一座城市的文化和艺术修为。

　　焦点2：成都国际金融中心究竟怎么个“玩”法

　　新华网四川房产：九龙仓非常看重艺术、文化、慈善事业的发展，为什么作为一个商业项目要注重这些?现在不少高端项目也在注重这方面的元素，您们如何从中脱颖而出?

　　侯迅：九龙仓集团以「创建明天」为企业愿景，长期致力于文化、艺术、慈善的推广，用艺术文化影响和服务大众，为大家创造更美好的生活。无论是集团旗下的海港城、时代广场、会德丰广场，还是其他的物业项目，都会策划和安排与艺术和文化相关的推广活动，为临近社区和游客提供艺术鉴赏和文化的盛宴。

　　与其它企业不同的是，九龙仓集团将这种艺术文化的传播作为一种企业的社会责任来推进，在致力艺术文化推广的同时，亲力亲为地为社会做贡献，培养大众的艺术审美。集团有专门的艺术发展部门，负责艺术品的鉴赏、采购、布展等工作。在总部的办公大楼大厅里就陈列着集团收藏的艺术臻品。位于海港城二楼的“海港城?美术馆”也会邀请不同的合作单位举行不同类型的展览。比如最近海港城做的“橡皮鸭”户外装置艺术展览进驻维港活动就非常成功。海港城邀请荷兰概念艺术大师Florentijn Hofman(霍夫曼) 的经典代表作——巨型充气「橡皮鸭」首次亮相大中华，成了时下香港最热门的话题。“橡皮鸭”活动的成功就是艺术、文化与生活完美结合的典范。不仅为来到我们购物中心的游客提供一站式的购物地点，还要让他们感受和体验艺术的魅力，享受独特生活方式的乐趣。

　　成都国际金融中心也将秉承集团的企业愿景，我们会支持和鼓励年轻的艺术家，为他们提供展示才华的机会和平台。我们也将与全球知名的艺术家合作，将最前沿的艺术作品，最有感染力的精品带来成都。另一方面，我们也会支持本地的艺术家，因地制宜，将与蓉城市民有共鸣的艺术作品带来成都，将成都国际金融中心打造为汇聚前沿艺术与文化精粹的时尚圣地。相信开业后成都国际金融中心的艺术展示会给大家带来一个又一个的惊喜。

　　新华网四川房产：除了唐代古迹广场，您们还有其他什么思路来和成都这个古都的历史传承相联系，并在其中体现出独特的成都的人文气质?

　　侯迅：成都国际金融中心在项目开挖时，发现了唐宋古迹遗址。地下唐代的古里坊风貌遗迹向我们诉说着历史的久远，印证了此地自古以来就是城市的商业中心和核心地带。我们把握了这个难得的机遇，将这独特的历史元素加入设计之中，将唐代古迹与现代广场融于一体，打造了独特的古迹广场，为市民提供一处了解城市历史和文化的传承地，集古代和现代为一体。

　　除了刚刚提到的古迹广场，在成都国际金融中心还有空中花园、雕塑庭院和美术馆，在那里我们会举行多姿多彩的展览及艺术活动，与成都独特的人文气息相结合。我们会支持和鼓励年轻的艺术家，为他们提供展示才华的机会和平台。我们也将与全球知名的艺术家合作，将最前沿的艺术作品，最有感染力的精品带来成都，将成都国际金融中心打造为汇聚前沿艺术与文化精粹的时尚圣地。

　　焦点3：关于成都国际金融中心的绝对保障措施

　　新华网四川房产：成都国际金融中心被称作超级城市综合体，如此大手笔建设在资金链、人才储备、管理经营上有难度吗?

　　侯迅：众所周知，具有127年历史的九龙仓集团，拥有非常成熟的管理经验和硬件优势。在很多方面我们都是独有的，比如独有的市场洞察力，成熟的物业投资和管理能力，独有的服务培训体系、强大的租户品牌号召力、强大的租户组合、独有的艺术和文化推广活动、强大的人力资源配置等。

　　在香港，我们成功打造了类似于海港城这样成功的商业地产项目。因此，我们把香港海港城的成功经验，比如优质发展服务(WISE)概念引入成都国际金融中心，将自己在软硬件上的优势带来成都，让成都百姓能够感受到我们的用心，能够享受到我们一流的服务。

　　再者，很多国际品牌其实对我们集团是非常信任的。建成后的成都国际金融中心将云集媲美香港广东道的近300家知名品牌，其中有60多个均是首次入驻成都。结聚了金融中心的必备功能及国际顶级的管理服务水准的成都国际金融中心，势必会成为成都的时尚生活新地标。

　　其实，做任何事情都有难度，但是我们希望凭借多年来积累的经验克服这些困难，将成都国际金融中心打造成一块磁石，把人气吸引过来。让项目所在的春熙路-大慈寺商圈繁华升级，真正变成中国西部的一个中心点。(曹勇)

　　相关信息

　　成都国际金融中心英文全称是Chengdu International Finance Square，简称Chengdu IFS。项目位于成都的区域中心位置，矗立春熙商圈，东临大慈寺商圈，南接东大街金融圈。

　　项目总投资超过了160亿人民币，总建筑面积约76万平方米。由逾20万平方米的购物中心逾25万平方米的超甲级办公楼、约230间客房的五星级酒店、约7.2万平方米的精品服务式公寓四大部分构成，是目前成都在建的综合体中规模最大的一座城市综合体。

　　目前，集团正于长沙、成都、重庆、苏州及无锡，以香港海港城为模范，兴建五个国际金融中心(IFS)项目。作为所在城市最为瞩目的「城中城」地标，九龙仓集团期望将“国际金融中心”打造成在内地的一个明星品牌，大家一提到“国际金融中心”(IFS)就明白它是一座最时尚、最高端、最国际化的综合体城市地标。