仙湖锦绣，高起点下龙湖最优开发理念集成者

来源：中国企业新闻网　　　　　时间：2013/5/15 16:02:20　　　　　

日前，为期3天的2013中国昆明国际文化旅游节昆明狂欢节完美谢幕。这个由国家旅游局和云南省人民政府主办的旅游界盛会　

引言》——昆明国际文化旅游节闭幕，抚仙湖成热点
　　日前，为期3天的2013中国昆明国际文化旅游节昆明狂欢节完美谢幕。这个由国家旅游局和云南省人民政府主办的旅游界盛会，举办12届以来，每届都有数以亿计的旅游者汇聚云南、汇聚昆明，带动云南旅游等相关产业。在本次旅游节中，除大理、丽江等常规旅游景点游客量激增外，距离昆明约60公里的抚仙湖，以其绝美自然风光，和被完善保护的国家Ⅰ类饮用水资源，成为了云南一大热点旅游区域，吸引了众多国际旅游爱好者前往。
　　眼下的抚仙湖，正在见证云南旅游业迈向另一个至高点。而有着19年别墅开发经验的龙湖，携手抚仙湖，打造“山海湖”战略升级作品——仙湖锦绣，有着充分的条件成为高起点下龙湖最优开发理念集成者。
　　【旅游环境】
　　小标一：
　　2013年云南旅游收入目标2000亿，仙湖锦绣成大时代受益者
　　相关数据显示，2012年云南省接待海内外游客超过2亿人次，同比增长20.3%；旅游业总收入达1702.5亿元，同比增长31.2%，是近十年来增幅最快的一年，比全国平均水平高出17.2个百分点。2013年，全省旅游总收入的目标是2000亿元。
　　云南旅游业的蓬勃之势，让其跃升为2012年全国旅游地产项目排名的第二位，今年3月，云南省旅游发展委员会全新的亮相，明确表示，将以点带面，对4个试点地区进行综合改革来带动云南旅游全新发展。而玉溪抚仙湖-星云湖片区则是四大试点区域之一。
　　除此之外，抚仙湖距离昆明约60公里，被定位为，“以运动娱乐，休居养身，康体度假为主的旅游聚集区”，处于滇中城市经济圈核心，昆玉旅游文化产业经济带上。
　　作为两大产业经济交汇区域，业内资深人士一语道破其中优势，“光是一个滇中经济圈成形后，就能达到2090万人口，再加上总投资超过5000亿元的昆玉旅游文化产业经济带，抚仙湖良好的发展前景称得上云南之首。”
　　云南旅游地产研究学者告诉笔者，“目前，抚仙湖已经停止批地建设新项目，龙湖仙湖锦绣，作为该区域最大度假型地产项目，占尽城市红利。”据了解，仙湖锦绣位于抚仙湖南岸、抚仙湖和星云湖的交界处。
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　　悦榕庄、希尔顿都看中的地方仅两个，抚仙湖占其一
　　从整个中国范围来看，能让悦榕庄集团和希尔顿集团同时选择进驻酒店的地方，只有两个。一个是三亚亚龙湾，另一个就是抚仙湖。笔者了解到，云南首个大型国际顶级度假酒店，由悦椿度假酒店和悦椿俱乐部组成，坐落于抚仙湖畔，2010年已经对外营业。同时，希尔顿全球在云南投资兴建的首家酒店——抚仙湖希尔顿酒店，位于抚仙湖东岸，预计今年开业。
　　“高端酒店的进驻，是衡量该区域旅游地产成熟与否的重要标志。一方面，高端酒店有着对旅游环境的审慎态度，证明了该区域旅游眼下有着良好的发展状况；另一方面，酒店选择了环境后，对其利用和开发都会按照全球标准在进行，这就注定了该区域今后的发展趋势。”业界专家的以上论断证明了抚仙湖当下乃至今后的良好发展态势。
　　【资源保护】
　　小标二：
　　以瑞士为模版，抚仙湖实施保护性开发
　　业界总结了云南旅游的开发历程，分为以下三个阶段。
　　第一阶段，上世纪90年代，因为自然环境和气候出现的自发性旅游度假，早期的昆明，西双版纳就是这一阶段的代表。第二阶段，由古镇和文化引发的开发，丽江，大理，香格里拉就属于这样的旅游地。彼时云南旅游市场已经被全国所消费，相关数据显示，丽江是云南整个GDP仅次于省会昆明的地方，更是境内自由行中最热门、人均消费最高的地点。大家已经发现，在云南旅游业发展的第二阶段，虽然其旅游资源全国化效果明显，但已被过度消费。第三阶段，也就是现在的云南所提倡的旅游开发，即注重对资源的长远规划，类似于瑞士的发展模式。
　　抚仙湖作为云南旅游开发第三阶段的代表，政府早在10年前就开始致力于环境保护，对水质的恢复。玉溪更是“生态立市”的承诺，举全市之力保护抚仙湖生态环境。在今年的全国两会上，云南代表团更是提出：美丽云南，不仅是山川美丽，还要追求发展之美。
　　“瑞士旅游的特点，是通过把旅游、交通、文化资源在全国范围内进行对接，带动各相关产业协同发展。在一个地区内相对集中的旅游资源，通过整合，形成一个较为完善的产业链，既扩大了就业，也促进了当地经济的发展。”业界专家表示，在政府高起点保护和规划下，对龙湖等进驻抚仙湖的开发商，提出了更高的要求。
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　　仙湖锦绣，未来中国低碳生态建设的样板
　　为了还原抚仙湖的自然风光，龙湖用两年时间更换土壤；
　　为了保护美丽湖岸线，龙湖退湖100米，人工打造约9.9.5公里景观长廊；
　　为了保护抚仙湖国家一类饮用水水质，龙湖不在抚仙湖取水，修建了近10公里管道进行引水，并在湖岸修建沟槽……，
　　龙湖为了保护抚仙湖还创立了“抚仙湖十戒”。除此之外，仙湖锦绣旅游度假区内采取的太阳能公共照明、户内热水系统、环保型建筑材料、垃圾分类及密闭式运输、建筑节能设计……，龙湖在抚仙湖开发过程中所做的一切，使得仙湖锦绣必将成为未来中国低碳生态建设的样板工程。
　　伴随着抚仙湖国际养生园、抚仙湖国际康体养生度假中心、抚仙湖北岸湿地公园的建设，龙湖仙湖锦绣将在抚仙湖南岸，打造出一个中西部有国际辐射能力的国际化度假目的地，集会议、养生、休闲、度假于一体的生态小镇。一个22平方公里度假大盘，无疑将树立云南乃至全国旅游度假新时代分水岭。
　　【开发理念】
　　小标三：
　　考察迪拜酒店，龙湖开创全新度假生活
　　“度假生活不是在房子本身的空间内就能完成的，它有赖于内外部空间的结合。”龙湖坚信，真正的旅游度假物业应该具备独一无二的室内外空间感受，国际顶级酒店般对空间各项功能的最大化释放与专业服务。
　　龙湖相关人士告诉笔者，他们在设计仙湖锦绣时，历时两年考察国外顶级度假酒店。“迪拜很多闻名世界的酒店，我们都曾经入住进行重点考察。”作为龙湖山海湖战略的标杆作品，仙湖锦绣不是单一的按照住宅产品进行设计，而是融合了“类度假布置”与“类住宅布置”的特点，可谓集合了龙湖最优秀的开发理念。
　　所谓类度假布置，即通过公共空间进入各个房间，各房间布置相对独立，以公共空间为中心组织各个功能，景观融入室内。而类住宅布置，则是通过客厅进入各个房间，套内客房间围绕厅等公共空间布置，以厅、房为中心，周边布置景观。与此同时，龙湖在仙湖锦绣项目开创精致度假模式，其中建面60平方米以下户型占了50%。
　　针对其独有的度假生活规划理念，龙湖仙湖锦绣项目负责人向笔者举了以下几个例子。
　　仙湖锦绣几乎达到了建筑面全景观化。充分利用景观和山地，将观湖视线打开，最大化做到观湖，独栋全部观湖，联排80%以上观湖，创新小户型叠院，则利用高差和室外空间形成观湖景观最大化。
　　所有房间都强调景观性。比如，浴室的私密景观和卧室的开敞景观在仙湖锦绣的设计过程中，都被考虑周到。
　　客厅、卧室都是相对独立的私密空间，户内外通过衣帽洗浴空间过渡。
　　室内外空间界限被模糊，室外空间室内化，室内空间室外化。例如对于喜欢养花的人，将花园设计在整个空间的内部，花园的围墙就是房间的围墙。
　　强化舒适的室外空间，设置更多的空间赠送。
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　　龙湖“山海湖”战略最大手笔作品即将面市
　　龙湖仙湖锦绣作为龙湖集团在云南投资的第一个项目，是全省迄今为止投资最大的高端旅游项目，亦是龙湖“山海湖”战略的航母巨作，项目规划占地近22平方公里，规划投资额450亿，分多期进行开发。龙湖为该项目配置了高端酒店、将形成未来的亚洲顶尖精品酒店标高，约30万方风情商业街和国际颐养区，更将成就亚洲首屈一指顶端度假体验。据悉，该项目1期目前将推出全精装观湖墅，建面50-120平方米，电话023-67125527

责任编辑：李悦

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推广：仙湖锦绣,,,,

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