四房企一周融资50亿龙头房企融资成本显优势

来源：证券日报　　　　　时间：2013/4/24 13:56:48　　　　　

　　在今年一季度房企业绩普遍预喜的情况下，众多开发商也抓紧时间补充资金，仅在4月16日至22日的一周时间内，便有4家房企通过发债、贷款的方式在港融资50亿元人民币。　

　　在今年一季度房企业绩普遍预喜的情况下，众多开发商也抓紧时间补充资金，仅在4月16日至22日的一周时间内，便有4家房企通过发债、贷款的方式在港融资50亿元人民币。
　　据了解，近期海外融资成本低廉，尤其是对大型房企来说。例如，万科在3月底发行的一笔8亿美元5年期定息债券，债券票面利率仅 2.625%。
　　上述4家企业包括佳兆业、金轮天地、五矿建设、新世界中国。
　　其中佳兆业于4月16日发行了一笔于2016年到期的18亿元人民币优先票据，利率6.875%。而其今年初和3月份曾两度海外发债共融得10.5亿美元。
　　今年刚刚成功赴港上市的金轮天地也在4月19日宣布，将发行2016年到期的6亿元人民币票据，年利率11.25%，估计集资净额约5.802亿元，主要用于为新物业项目提供资金及一般公司用途。
　　4月21日，五矿建设刊发公告称，于2013年4月19日，公司、发行人(五矿建设资本有限公司)及联席账簿管理人已就两笔债券发行订立认购协议，并将订立其他随附文件。两笔债券包括于2018年到期的2.25亿美元5.50%有担保债券，及于2023年到期的1.25亿美元6.50%有担保债券。
　　随后的4月22日，新世界中国表示，旗下 Superb Wealthy Group Limited 接纳一间银行建议提供的3年期循环/有期贷款融资，本金额最多达6亿港元，以拨付该公司及其附属公司的一般营运资金所需，包括偿还贷款人提供予借款人的现有贷款。
　　此外，有消息称越秀地产已于日前展开1.5亿美元三年期贷款的联贷筹组。该笔贷款分三期每半年等额偿还，平均年限为2.5年，贷款价码较伦敦银行间拆放款利率(LIBOR)加码240个基点。
　　中搜布局移动互联网领域入口
　　称IPO不是终极理想
　　在众多互联网公司纷纷宣布移动互联网战略之后，老牌搜索企业中搜也加入了此阵列。23日下午，中搜发布移动战略，而对于发布这项战略的目标，中搜高级副总裁陈波称“希望能够在移动互联网的重要入口实现产品布局。”
　　由于此前中搜早有IPO传闻，因此，布局移动互联网之后是否旨在发力资本市场也颇受关注，“到资本市场并不是我们的终极目标。”中搜总裁陈沛在接受《证券日报》采访时称，“对我们来说，即便是上市，也只是一个企业成长一个台阶。”而对于公司在移动互联网领域的赢利设想，陈沛只是称，“无论是否上市，中搜都会按自己的计划构建平台及内容，最起码在这两年以内可以看到，中搜在按照自己的计划推进，不会因为资本上的行为来改变自己应该做的事情”。
　　发布当日，陈沛称今年将大力推广产品，因此对于资金状况，业界也颇为关注，不过，陈沛称没有压力，“我们有充分的资金保证。”当天，中搜还发布了五款移动互联网产品，从这些产品的类型来看，涵盖了企业用户及个人用户，这些产品包括中搜搜悦、中搜V商等。其中，中搜搜悦被认为是移动互联网的第一款颠覆性创新产品。而对于今年的移动战略，中搜高级副总裁陈波称，将从三部分着手，首先，中搜会将之前在搜索方面的优势转移至移动端，为用户提供全新的移动搜索体验；其次，将吹响中小企业专属移动应用的号角，即利用中搜移动船票及中搜V商来为中小企业搭建平台；最后，将发布自主的移动应用平台。
　　TEEC举办沙龙
　　李稻葵与尼尔·弗格论辩经济
　　清华大学建校102周年之际，清华企业家协会(TEEC)选择以举办沙龙的方式对此予以庆祝。公开资料显示，清华企业家协会（TEEC）是由清华校友创办的、倡导在高科技领域技术创新和创业的组织。2001年，多名从事高科技创业的清华校友，在硅谷发起并创立该组织的前身。至目前，TEEC共有近300名会员，主要分布的TMT、清洁技术、金融服务、生物医药等领域，而TEEC会员创办和管理的近百家企业中，有20多家公司在国内外资本市场成功上市。TEEC会员创办的公司得到了大多数知名VC/PE的投资，已获得的VC/PE资金总额超过百亿元人民币；TEEC会员创办的已上市公司市值总和超过千亿元人民币。
　　4月22日，沙龙举办当天，来自哈佛大学的尼尔·弗格森教授就近五百年来中外经济热点问题做了主题演讲，此外，著名经济学家李稻葵先生则在沙龙中表示，宏观经济指标透露出经济继续下滑的意味，而在年中时，或许将有宏观政策对之进行调整。如何启动民营经济的积极性？李稻葵认为可在民营企业的税收方面给予倾斜。
　　京东方全年盈利2.58亿元
　　4月23日，京东方发布2012年度财务报告。2012年京东方实现盈利，营业总收入达258亿元，同比增长102%；净利润达2.58亿。报告显示，京东方北京（楼盘）8.5代线已于2012年第四季度实现单季盈利，其成都4.5代线、北京5代线、合肥（楼盘）6代线在持续盈利的同时，均实现了满产满销。2012年，在中大尺寸显示屏方面，京东方实现全年销量超4700万片，出货量占全球市场份额9%，排名行业第五；在中小尺寸显示屏领域，以窄边框、超薄化、高分辨率等高附加值智能产品为主，实现全年销量2.4亿片，占全球份额的11%。

责任编辑：冰心

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