保利地产2012年净利增近三成

来源：财新网　　　　　时间：2013/1/15 14:04:58　　　　　

　　保利地产（600048.SH）1月13日晚间公布2012年度业绩快报，公司2012年实现营业总收入689亿元，同比增46.48%；归属于上市公司股东的净利润84.04亿元，同比增28.69%；基本每股收益1.18元。　

　　保利地产（600048.SH）1月13日晚间公布2012年度业绩快报，公司2012年实现营业总收入689亿元，同比增46.48%；归属于上市公司股东的净利润84.04亿元，同比增28.69%；基本每股收益1.18元。

　　保利地产分析称，公司报告期内收入与利润均取得较大幅度增长，主要源于公司已销售的房地产项目在年内竣工交付并结转收入。公司报告期内实现签约金额1017.39 亿元，同比增长38.91%，为以后年度的业绩增长奠定基础。

　　保利地产1月9日发布的销售简报显示，2012年12月，公司实现签约面积85.83万平方米，同比增长65.17%；实现签约金额97.07亿元，同比增长72.71%。2012年1-12月，公司实现签约面积901.13万平方米，同比增长38.57%。

　　据上海易居房地产研究院（下称易居研究院）近日发布的2012年中国房地产企业销售金额TOP50榜单，保利地产以近1018亿元的销售额排行第三位。前两位分别是万科地产和绿地集团。

　　上述榜单显示，2012年，万科、恒大继续以1418亿元和1536万方继续盘桓房企之首，而绿地、保利也进入千亿阵营，在调控年实现规模飞跃。中海、万达则紧随其后，第一阵营的6大企业加速领跑，与第二梯队的差距逐步拉大。

　　易居研究院认为，保利今年表现突出，保持高速周转的同时，加强了一二线城市的投资力度，低融资成本和高财务安全性下，未来进一步上升空间可期。

　　2012年，房企分化加剧，龙头企业集中度进一步提升。房地产市场呈先抑后扬的发展趋势，前期以价换量、中期回稳，到了四季度，市场呈现回暖的态势。

　　易居研究院分析称，今年销售金额与面积在去年基础上继续上升。同时，由于大型企业具有中小企业所缺乏的品牌效应和规模效应，资源进一步向大企业集中，导致今年企业集中度进一步大幅提升。

　　从上市房企销售集中度来看，来自中国房地产测评中心的数据显示，2012年全国TOP10企业市场份额达到12.46%，较2011年上升了2.03个百分点， TOP20企业相较去年，有2.77个百分点的上升。而2011年时，上升幅度在0.5个百分点以下，表明龙头企业从今年市场回暖行情中获益更大。

　　从企业入榜门槛来看， 2012年中国房地产企业TOP10门槛提升最明显，分别达到460亿元和411万方，对比2011年TOP10企业销售金额入榜门槛增幅达46%。

　　除此之外，TOP20门槛也略有提高，销售额从180亿上升至233亿元，销售面积从166万方上升到249万方。销售面积门槛增长速度为50%，高于销售额增长速度，表明在面对今年的常态性调控下，舍弃部分利润快速销售的企业在今年的大势中更占据主动性。

　　从今年最新公布的TOP50门槛来看，销售金额从2011年的78亿元增加到2012年的102亿元，销售面积则从去年的63万方，上升到82万方，门槛同样继续提升。■

责任编辑：冰心

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