多家房企提前完成销售万科年内拿地近400亿

来源：证券日报　　　　　时间：2012/12/6 10:03:05　　　　　

　　万科、恒大、世茂、中骏置业、富力5家公布销售业绩的房企，上半年6个月销售业绩为1374.35亿元，而下半年的5个月销售业绩便达到了1510.39亿元　

　　万科、恒大、世茂、中骏置业、富力5家公布销售业绩的房企，上半年6个月销售业绩为1374.35亿元，而下半年的5个月销售业绩便达到了1510.39亿元

　　12月5日晚，继万科、恒大后保利地产也公布了其11月份的销售简报。其11月实现签约面积72.8万平方米，同比增长72.92%；实现签约金额87.03亿元，同比增长76.66%。

　　1-11月，保利地产实现签约面积815.3万平方米，同比增长36.26%；实现签约金额920.32亿元，同比增长36.10%，距离突破千亿销售大关仅一步之遥。

　　而除保利外，万科、恒大、世茂、中骏置业、富力5家公布销售业绩的房企，在前11月合计销售业绩为2884.74亿元，其中上半年6个月销售业绩为1374.35亿元，而下半年的5个月销售业绩便达到了1510.39亿元。

　　多家房企提前完成目标

　　由于下半年销售情况的好转，使得标杆房企早早完成了全年销售计划。

　　12月2日晚，富力地产公布，11月取得销售27.5亿元，截至2012年11月底，富力录得总销售收入共约291.99亿元(按照已经签署的销售协议)，销售面积达约2,625,400平方米 (按照已经签署的销售协议)。与去年同期相比，分别上升11%及30%。

　　世茂房地产12月4日也宣布，受惠于项目售价提高，11月平均售价升至年度新高，为每平方米12059元，环比上升4.3%。截至11月底止，世房累计合约销售额为422.86亿元，同比增加49%，已经超全年销售目标307亿元的38%；累计销售面积378万平方米，而前11个月的平均售价为每平米11199元。

　　而在8月宣布将全年目标由220亿元上调至300亿元后，融创中国也提前完成了这一既定目标。截至11月底，融创累计实现合约销售金额人民币305.8亿元，与去年同期175.6亿元相比增长了74%，实现合约销售面积约167.7万平方米。

　　同时，中骏置业表示，前11个月，中骏置业累计实现合同销售金额约52.09亿元，累计合同销售面积57.82万平方米，同比分别上升17%和15%，合同销售金额已超过全年销售目标40亿元约30%。

　　此外，花样年也接近全年销售目标。截至11月30日，花样年累计实现合同销售金额约71.72亿元，累计销售面积85.6万平方米，累计销售金额已基本完成达全年72亿元的销售目标。

　　中原地产市场研究部统计的数据就显示，截至目前，保利地产、中海地产、绿城集团、世茂房地产、招商地产、融创中国、华润置地及远洋地产等10家标杆房企均已完成全年销售目标。

　　拿地积极

　　受益于超额完成的销售计划，房地产企业在布局土地市场时也颇为“慷慨”。

　　12月4日，杭州、南宁、武汉三个城市均迎来12月首场土地拍卖会。中海地产当日以总价29.35亿在这三个城市各拿了一宗地。

　　而万科在销量快速增长的情况下补地也比其他房企积极。截至12月4日，2012年万科拿地金额总计已达378.21亿，占到今年前11月销售业绩的30%左右，这一比例也高于很多大型房企，全年来看，很有可能会突破400亿元。

　　同时，金科股份也在下半年加速拿地，并进入了一些新的区域。12月1日，金科股份公布称，控股子公司济南金科西城房地产开发有限公司于11月30日获得山东省济南市6块宗地块，共计约27万平米，耗资18.6亿元。

　　此外，保利地产5日晚公布的拿地情况显示，公司披露11月销售简报前共获取了8宗地块，合计花费54.43亿元，其中部分项目拟引入合作方，包括12月3日以17.37亿元取得的珠海地王项目。

责任编辑：冰心

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