11月，房地产圈热闹非凡，前有王石离婚，且与女演员交往的花边新闻，后有龙湖女掌门吴亚军被证实已离婚的消息。而一直来只卖高端豪宅的星河湾地产控股有限公司(以下简称“星河湾”)竟然又跨行卖起了白酒。
不过，在公司高调举行星河湾老原酒品鉴活动后，一场席卷白酒行业的塑化剂风波让白酒企业们受伤不轻。星河湾老原酒预计下月进入销售市场，产品定价最便宜的一款也在2000元左右。而普通飞天茅台价格一般在2000元以下。售价比饱受争议的茅台还贵，在目前一片反腐倡廉声中，星河湾的白酒新业务最终会是昙花一现吗？
会否受塑化剂风波连累？
星河湾1994年进入房地产行业，1996年成为广州市第一家私营股份制企业集团。集团以房地产开发为核心业务，同时还有建筑设计、物业管理、商业经营、生产制造以及教育事业六大业务。不过，从2012年起，星河湾又启动了新业务--星河湾老原酒。
据媒体报道，名为“星河湾老原酒”的高端白酒也是来自于高档白酒原产区茅台镇。但号称使用宋代的酒窖酿造，完全摈弃任何金属工具。因此，星河湾老原酒旗下1980、1983、1985、1987四款酱香型白酒产品价格在2000元至15000元区间，售价不菲。而根据茅台2012年中报，其酒类毛利率高达92%，比房地产高的多。因此，有市场分析人士指出，地产行业暴利时代的结束，被看作是星河湾进军白酒业的根本原因。
星河湾董事长黄文仔表示，星河湾进军白酒业的销售目标是2015年销售额超百亿元。在黄文仔的日程表里，公开进军白酒业是在2015年，但真正高端酒市场的强大需求，以及市场对稀缺资源的需求使得整个计划提前了近3年时间。
之所以把日程提前，黄文仔看到的是茅台、五粮液[26.97 -0.88% 股吧 研报]、洋河、郎酒、泸州老窖[33.49 -0.62% 股吧 研报]5家百亿元的销售数据，并且看到在股市低迷背景下，白酒股依然亮丽。
但令人意想不到的是，在高调推出星河湾老白酒后，塑化剂事件突袭，并对整个白酒行业造成了重创，截至11月28日，白酒行业达到了近600亿元的市值损失。而这也加深了消费者对白酒企业的不信任，可谓影响深远。
频频借道信托融资
房地产业务资金趋紧？
早在2008年初，星河湾就曾有意赴港股上市，并为之投入了不少精力。然而事与愿违，一场金融海啸让整个资本市场进入寒冬，星河湾的上市梦想无奈搁浅。为重振楼市，相关部门2009年频频出台相关刺激楼市回暖政策，在宽松的信贷环境及土地政策的利好影响下，地产股表现雀跃，恒大、龙湖、花样年、佳兆业等均顺利叩开资本市场的大门。但星河湾在等待观望中再次错失上市良机。
早在星河湾首次冲击上市时，曾有香港地产巨头有意以战略投资者的身份，分享星河湾的上市红利。不过，星河湾拒绝了这些绣球，并没有在IPO之前通过私募扩大股本。星河湾给出的拒绝理由是，星河湾的资金链条一直很宽裕。
然而这样“不差钱”的信心在2009年之后悄然发生了变化。
据有限的资料显示，星河湾从2010年开始，多次借道新华信托开展信托融资。涉及的项目包括了新华信托-太原星河湾债权投资集合资金信托计划、华锦16号·太原星河湾贷款集合资金信托计划、新华信托·浦东星河湾债权投资集合资金信托计划。
其中，新华信托·浦东星河湾债权投资集合资金信托规模为4.9亿元，期限从2011年5月3日至2012年11月2日，募集资金以债权投资方式用于受让广州番禺海怡房地产开发有限公司对上海浦东星河湾房地产开发有限公司的委托贷款债权7.5亿元，用于浦东星河湾商品住宅二期A区项目建设。
在上述信托计划书中可以看到，主营房地产的广州番禺海怡房地产开发有限公司(简称广州海怡)截至2011年4月30日的总资产为454,997万元，负债360,717万元，净资产为94,280万元。集团旗下主营木制品生产的广州星河湾实业发展有限公司(简称广州星河湾)截止2011年5月31 日的总资产为213,902万元，负债17,579万元，净资产为196,323万元。广州海怡与广州星河湾的实际控制人均为董事长黄文仔。
除了信托融资，星河湾折戟鄂尔多斯[7.59 2.99% 股吧 研报]着实令人意外。
早在2010年4月，星河湾就将触角伸向了当时颇受资本热捧的鄂尔多斯市。但由于库存大、民间借贷问题引发的房企资金链断裂，多数工地因为存在资金问题还无法启动，星河湾也深陷泥潭。星河湾鄂尔多斯项目位于康巴什通往东胜区的必经之路上，属于城市的门户位置。该项目也属于鄂尔多斯最高端的楼盘，售价最高时达到每平方米23000元。但受国家实施房地产调控和鄂尔多斯民间金融危机等因素影响，星河湾项目降价幅度非常大，据悉，目前楼盘每平方米售价仅约13000元。
星河湾集团真实的财务状况，外界还难以窥探，但有信托业人士对记者表示：“在调控背景下，民营地产企业通过银行贷款很难，部分公司只能通过灵活性更大的信托或者基金融资，融资成本当然也会提高，但对这些企业而言，通过销售回笼资金才是重中之重。”
这意味着，倘若星湖湾开发的楼盘无法及时回笼资金，将会对整个资金链造成致命危害。11月30日，记者致电星湖湾品牌主管，但对方表示自己无权回复，需要提交书面邮件，由负责的领导来回复。