根据近日举行的“转型发展、再攀高峰”徐家汇商圈发展高峰论坛，徐家汇作为上海率先开发、最早成形的市级商圈，经过多年的发展，成为上海功能最强、知名度最高的地标性市级商业中心和公共活动中心。然而，为了应对未来的竞争和挑战，徐家汇商圈将聚焦创新转型，加快业态调整和品质提升，实现徐家汇的二次腾飞。
　 　 此时，好的区域发展总能带来好的项目关注，新兴商务综合体的诞生将有效满足区域内不断增长的企业入驻需求，而几大板块交界处的项目更是引人注目，位于徐家汇、虹桥、淮海路、中山公园等核心区域交汇处的汇京国际广场，或将成为高端写字楼项目中的板块稀缺产物。

　 　 徐家汇二次腾飞 老牌传统商圈转型发展

　 　 在此高峰论坛中，徐汇区区委书记孙继伟指出，近年来，徐家汇商圈面临着前所未有的竞争和挑战，迫切需要加快转型提升，必须正视商圈发展面临的“不进则退”的竞争压力，求新，求变，求突破。要从徐家汇兴衰成败的高度来认识商圈的转型提升，集各方智慧，汇各界力量，共商徐家汇商圈未来发展，共促徐家汇商圈“二次腾飞”。

　 　 据统计，截止到目前，徐汇区累计引进总部经济企业80家，在全市中心城区名列第一。总部经济发展，助推本区上半年的外资税收同比增长超出30%，在区域税收的占比近50%。而徐家汇作为上海西南最先起步的商务区，集中了徐汇区范围内相当多的5A级写字楼，美罗大厦、港汇大厦、上实大厦等商务楼一度成为世界五百强与世界资本竞相抢驻的核心区域，不少企业表示，“相信未来徐家汇的发展，也能帮助自身的发展和拓展“ ，“定居徐家汇，对品牌形象、人才引进、自身发展都极为有利”。

　 　 根据DTZ戴德梁行近期发布的报告，中央政府2012年上半年推行宽松货币政策以促进GDP增长，将为写字楼市场发展提供动力。“从目前上海写字楼市场发展现状来看，对于不少大中型企业而言，核心商务区仍然是理想的入驻区域，优越的地理环境、繁华的市场环境、到位的政策环境和传统核心商圈造就了徐家汇屹立不摇的地位”，DTZ戴德梁行写字楼部经理指出，“但传统核心区域较少的未来供给和有限的闲置土地，还是给市场带来僧多粥少的局面，汇京国际广场的出现正好满足了市场上对这类写字楼的需求。”

　 　 汇京国际广场 复合板块催生复合价值

　 　 据了解，汇京国际广场，享有得天独厚的地理优势，其坐落于虹桥路淮海西路，徐家汇门户地段，四大核心CBD（徐家汇、淮海路、虹桥及中山公园）环绕；方便快捷的交通优势，3、4、10号线的三轨交汇形成立体化交通畅达全城；特别优化的综合规划，甲级写字楼、高端商业及平层大宅的组合或将成为未来的地标性城市综合体；46%超高的绿化覆盖率，实现市中心花园办公的舒适体验。

　 　 汇京国际广场的负责人介绍说，这地标性城市综合体的规划不仅仅是一个设想，更是落实到项目每一个实处，国际5A甲级写字楼，10米挑高大堂，6部进口智能电梯，3.9米层高，办公空间360度全景通透且可自由分割，开创了豪华商务新境界，更是引入国际顶尖物业管理团队，提供给客户更全方位的商务服务保障；18000平方米商业布局，将会有精品零售、高端餐饮、娱乐休闲等商务生活配套，不断完善项目本身及区域的商业功能；还有平层大宅，满足城市高端舒适的住宅需求。

　 　 另一方面，除了产品品质和商业布局，周边配套资源更是丰富，除了临近的番禹绿地，还有红坊艺术中心、新淮海坊、徐家汇公园、上海图书馆、交通大学等等。

　 　 业内人士指出，依托徐汇区的巨大发展前景，四大CBD（徐家汇、虹桥、中山公园及淮海路）不可取代的商务核心地位，加上规划中城市综合体的无限成长潜力，汇京国际广场融合办公、商业及住宅的三重身份将会创造出其自身独特价值，升级其在区域内的辐射力，并为入住企业提升商务效率的驱动力，商务优势不彰自显。

　 　 如其所说，随着徐汇区“十二五”规划的逐步落实和徐家汇商圈的规划建设，汇京国际广场自身形成具有影响力的地标性城市综合体，核心商务区和综合体结合产生的价值，将不可限量。