商务地产更注重后期运营，传统物业难以企及

　 　 过去十年间，中国房地产行业的持续火爆带动了物业管理行业的发展，追逐房地产项目的脚步是物业服务企业的重要策略。然而，不同类型的房地产项目对物业服务也有着不同的要求，由北京北大资源物业集团独创的“商务地产”物业管理跟住宅物业管理更是有着实质性的区别。

　 　 一般来说，住宅物业是以基础管理服务和社区文化建设为主，从事的业务属于保障服务范畴。对于传统物业管理企业来说，商务地产的物业服务属于跨行业、跨类别的服务，这是因为商务地产物业服务对象是企业而非个人或家庭，服务内容涉及到企业层面的综合管理，与传统物业差别较大。

　 　 相比传统地产来说，商务地产项目更看重后期的长期运营，物业管理质量的优劣，很大程度上影响着企业环境和办公文化，更关乎着项目是否能持续健康发展。因此，商务地产的物业服务将是一个系统工程，物业管理企业若没有长期专业经验的积累和实践，将难以达到开发商和园区企业所需要的物业品质。
现在，北大资源集团开发的商务地产项目“博雅CC”也面临着物业选择的问题，项目需要更专于商务的集成型物业服务商，以及更系统的物业服务平台。

　 　 全程护航企业成长，金牌物业必不可少

　 　 作为北大资源集团倾力打造的全新商务地产项目，博雅CC定位于“全资源链智慧型企业运营平台”，旨在为高知识、高文化、高科技的“三高企业”提供全程系统化企业运营增值服务。

　 　 对于博雅CC来说，销售并非目的，而仅仅是项目运营的开始。与很多完成销售任务便对项目不管不问的“甩手掌柜式”开发商不同，博雅CC十分注重项目的后期运营，因为只有在后期项目良性运作中，全资源链平台才能得到最大程度的发挥。

　 　 也正因如此，博雅CC对于物业管理服务的选择十分慎重。博雅CC未来三期建成后，园区办公人数预计达到6000人，专业化、规模化、系统化、科技化、人性化的要求令物业管理公司面临着严峻的考验。那么，怎样的金牌物业管理服务才得到博雅CC所有企业的首肯呢？

　 　 北大资源物业的“资源e家”服务让一切难题迎刃而解。资源e家服务基于北大资源特色物业服务设想，通过对文化、医疗、金融、信息科技四大资源的全方位整合，为业主提供更具价值的资源型物业服务方案。独有的北大图书馆数字阅读服务能够为企业与北大共享海量藏书，方正阿帕比数字平台帮助企业构建网络阅读崭新生活，精睿数字屏令最新资讯一览无余，更有绿色就医通道、方正控股金融资源、方正国际、方正飞阅等特色物管服务项目，为企业创造优越办公环境。

　 　 携手北大资源物业，共建博雅CC优质物业管理

　 　 8月28日，已达成合作协议的博雅CC与北大资源物业就博雅CC物业管理服务合作一事展开深度探讨，进一步明确合作理念。随着博雅CC资源平台的逐渐落地，北大资源物业也将在物业方面逐步深化服务，结合园区企业发展需求及现状，探寻最符合商务地产的物业管理之道。

　 　 会议中，北大资源物业副总裁宋会超表示，“北大资源物业定位于‘有特色的服务集成商’，拥有一级物业管理水平，独特的‘资源e家’服务汲取世界先进的办公场所解决方案‘雷格斯服务’之长，为企业提供更为高效、便捷的企业办公物管系统；公司全面依托北大、方正集团及资源集团的优势资源，坚持走差异化的发展路线，打造特色物业，在常规物业服务内容基础上，提供各类增值服务和延伸服务”。

　 　 北京北大资源CBO张志高继而提出，“‘全资源链’平台的搭建，一方面通过与北大系优质资源的链接，令企业享受到来自医疗、金融、教育、信息科技等方面独一无二的资源，另一方面也搭建了双方互通有无的合作桥梁，中小企业与资源方形成上下游业务关系，寻求产业合作机会，构建‘业务资源链’，互惠互利，成就多方共赢。希望在未来的合作中，北大资源物业作为资源链不可或缺的一部分，能够发挥越来越重要的作用”。

　 　 本次研讨将双方合作再度推进，这意味着博雅CC三大平台进一步夯实，优势产业大布局优化升级，全资源链智慧型企业平台逐步实现。