沈阳，地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，具有重要的战略地位，素有“东方鲁尔”的美誉。随着海外投资的热潮高涨，是凡积累了大量财富的当地居民也积极投身房产投资。寒冷的气候使得越来越多人选择“雁南飞”，海滨城市成为东北购房者居住、养老、投资的首选。为了挖掘沈阳本地的高端客户，为其提供一站式的投资咨询服务平台，9月15日，新家园网(www.65singapore.com)联袂新加坡嘉德置地的新加坡经典房产推介会将在沈阳皇朝万豪酒店四楼鑫厅举办。

　 　 中国富裕阶层海外购房置业成趋势

　 　 受制于国内限贷、限购、房产新政产生的“挤出”效应，加之房产投资、移民、留学等的庞大需求，海外置业已不鲜见，近年来一直呈现加速升温的趋势。据《2012胡润财富报告》，中国每1300人中就有1个千万富豪。中国高端消费者中拥有海外资产的比例高达1/3，海外资产占到其总资产的约19%；而海外资产中，房地产是这部分群体最主要的投资领域。购买海外豪宅无疑是富豪们的一大投资渠道。其中，中国买家非常青睐新加坡房产，并且在新加坡房产投资方面扮演越来越重要的角色。

　 　 2010年新加坡成为全球最热的房地产市场。据新加坡官方数据显示，上半年，中国内地购房者首次超过印度尼西亚和马来西亚，成为新加坡私人住宅第一大外籍买家。今年第三季度新加坡售出的私人住宅中，8.8%的住宅被中国买家购得。

　 　 新加坡房产具有稳健可观的收益

　 　 新加坡是公认的亚洲商业与金融中心，开放、廉洁的商业环境造就了新加坡成功的自由市场经济。较之其他国家，新加坡在文化环境、语言环境等方面，更容易使国内的投资者适应。从房产投资环境来看，长期以来，新加坡房价一直保持稳步上升，泡沫相对较少。同时，严格规范发展商的行为，严格监管付款程序，创造了比较安全的投资环境保护买家的权益。

　 　 新加坡购房最吸引人的仍是投资回报率。新加坡贷款利率为1.2%—2%，外国人可享受60%—80%的贷款，租金回报率约为5%，高于贷款利率且市场交易信息透明。新家园网CEO周永祥表示，“这相对于目前内地楼市5%—7%的贷款利率和仅为2%—3%的租金回报率来讲，新加坡房产市场显现诸多优势。”这次新加坡房产推介住宅项目，就是为了满足中国买家的海外购房需求，此后新家园网还将组织实地考察团。“如果有兴趣更深入地了解巡展会和考察团的具体情况，可以拨打新家园网全国免长途话费咨询热线：4000651880或登录活动专题进行报名：www.65singapore.com/zhuanti/capitaland/”。