随着国家对房地产市场调控的持续并深化，CPI指数的逐月增高，通胀压力不断增加，央行紧缩的货币政策，房产企业通过传统的广告，活动等1.0营销模式已经很难击中目标受众。伴随社会化媒体营销的逐步成熟，和移动互联网的快速发展，房地产企业对于该领域的营销需求日益迫切。

　 　 营销模式的改变，源自消费者触媒习惯的变化

　 　 信息碎片化，已经成为这个时代不可改变的事实。人们可以利用各种各样的渠道接收信息，通过社会化媒体的自媒体属性，去了解和传播信息。人们获取信息的方式也颠覆了1.0时代的被动获取。在这种情况下，我们就需要整合更多的平台和资源，通过不同的方式和方法，利用多渠道多形态的结合，去击中和影响目标客群。

　 　 “微”整合营销新时代

　 　 整合营销的概念在很早就已经提出，但目前非常成功的案例并不多见。对于房地产行业的整合营销，笔者通过对前新浪乐居副总，现创动诚讯创始人之一彭一先生的采访，得出一个全新的“微”整合营销新模式。彭一给我们举了两个案例：

　 　 案例一：二维码新娘

　 　 针对远洋傲北的别墅项目，利用移动互联网二维码技术，在北京闹市街头采用“二维码新娘”的新奇事件营销方式，推广其在微博平台开展的#在路上爱上你#的七夕情人节活动。利用扫描二维码直接跳转进入巴摩梭罗—远洋傲北的活动页面参与活动，这样更好的切合了高端人群直接、随性的消费生活方式，在新媒体时代，浪漫通过扫描就能直接表达。该活动整合移动互联网、社会化媒体、线下活动，通过事件营销手段，利用二维码技术，集合微博，论坛，视频，社区等社会化媒体资源，将远洋傲北的七夕节活动，做了一次成功有效的“微”整合营销。

　 　 案例二：爱唱有你，金禧好声音大赛

　 　 《中国好声音》作为今年最成功的音乐选秀娱乐节目，成功带动2012年音乐营销。富力金禧项目，结合当下热点，通过微博平台举办“爱唱有你，金禧好声音大赛”线上活动。

　 　 通过移动互联网APP插件，选手可以通过“唱吧”下载自己喜欢的音乐，再配以自己的歌声，通过APP的分享，直接参与到富力金禧举办的“好声音大赛”活动中来。该活动整合移动互联网、社会化媒体、线上活动，通过APP与微博平台的整合，结合当下舆论热点，挖掘年轻活力客群属性，使其官方微博活跃度，传播力，平台粘性得到最大化的提升。短短的一周活动，仅仅通过微博活动的方式，就征集到200多首参赛作品，其中不乏一些音乐高手的参与。

　 　 最后彭一表示，对于地产行业的新形态营销，创动还再不断的探索和尝试。未来五年，随着移动应用的普及以及AR增强现实等技术的不断完善，房地产能够借助的营销工具将日趋丰富，如何把创意和技术更加巧妙地应用，将是“微”整合营销模式新的课题和发展空间。