国美历时四年找到买家

来源：网易财经　　　　　时间：2012/8/13 9:20:46　　　　　

　　国美商都2005年4月18日由黄光裕旗下北京国美置业有限公司斥资8.05亿元取得，此项目亦成为当年北京最大的“招拍挂”项目。在国美庞大的商业帝国中，国美商都堪称其地产系列的旗舰项目，曾一度承载着黄光裕的地产梦想。　

　　网易财经了解到，国美与海航集团关于国美商都项目的洽购谈判已历时1年有余，而正式敲定并签约则在近期才完成。

　　国美商都2005年4月18日由黄光裕旗下北京国美置业有限公司斥资8.05亿元取得，此项目亦成为当年北京最大的“招拍挂”项目。在国美庞大的商业帝国中，国美商都堪称其地产系列的旗舰项目，曾一度承载着黄光裕的地产梦想。

　　但是自2008年黄光裕被捕入狱后不久，国美商都即在业界传出转让的消息。实际上，国美商都项目自开始建设之初就显出国美内部对于开发这个项目的信心不足，几年来单是项目名称就曾4次变更，综合定位3次转换，管理人员也数次更迭。

　　一方面是开发缓慢、招商不力，另一方面随着黄光裕出事国美集团也开始对旗下地产业务进行战略收缩，及至后来和陈晓方面的股权之争需要现金，黄光裕家族甩掉这个烫手山芋的愿望就更加迫切。

　　而在近3年的转手过程中，进行洽购的意向买家即包括中铁置业、多家投行、中建八局、红星美凯龙、海航集团等。然而，即使是遇到被惯以“暴风收购”的海航集团，国美集团亦研磨了1年有余。

　　今年以来，在历经了行业销售低迷、电商阻击、大量关闭门店、8年来首次预亏后，国美集团选择在此时放手国美商都，由此收获的巨额资金将有助于充实国美集团的资金链，度过目前的困境。

　　对于此次国美商都项目的最终售价，一年前业界传闻是海航拿出60亿元接手，但是海航内部人士却对网易财经表示，收购资金远未及60亿元。这个价格显然距离国美早前的期望有较大的差距。国美集团2009年曾一度对外放出高达100亿元的待售价。

　　而根据国美电器此前发布的2012年上半年业绩预警公告，称由于销售收入下滑以及电子商务业务亏损，2012年上半年将“录得亏损” ，国美电器股价一路下行跌至0.7港元左右。

　　此后，国美电器管理层做出决策，从下半年开始要在一线城市大量关闭表现欠佳的门店并减少经营面积，目标是到年底减少经营面积10-15%，同时大量裁员来节省薪酬支出。

　　国美方面承认，这些措施至少需要半年左右时间才能生效。然而，更不确切的是，国美管理层并无法保证：亏损的现状将得到遏制。

　　“感到国美电器传统家电销售较预期放缓，尤其是在一线城市的分店，及其定价与电子商务购物平台的竞争激烈，情况较行业预期差。”渣打预期国美全年将录得亏损，支出急升，令其薄弱的毛利率受损。

责任编辑：贾迪

【字号大中小】【打印】【关闭】

推广：国美,买家,找到,,

CENN 瞭望台