一业内人士认为，外滩8-1地块争夺案“不是很严重”，复星和SOHO中国“庭外和解的可能性非常高”。许海峰 早报资料

　　“外滩地王”争夺战，短期内似乎难有“公论”出炉。

　　8月2日，早报记者从上海市第一中级人民法院了解到，原本定于8月2日开庭的“浙江复星商业发展有限公司诉上海长烨投资管理咨询有限公司等”一案因故延期，具体开庭时间还未明确。

　　此案原告浙江复星商业发展有限公司，系复星国际有限公司（00656.HK）全资子公司。而“第一被告”上海长烨投资管理咨询有限公司，实际控制人是SOHO中国（00410.HK）；另外还有5名“被告”，分别是SOHO中国、绿城中国（3900.HK）、上海证大（0755.HK）下属的子公司。

　　沪上一位律师称，案件延期是很正常的事情，一般是当事人申请或者特殊情况延期。

　　一位知情人士昨日称，该案延期，是SOHO中国方面提出的要求，“他们要求更多时间搜集证据。”

　　这一说法得到了SOHO中国方面的部分证实。

　　“是（我们）被告方一起要求延迟举证期限。法院同意了。”SOHO中国一位人士昨日说。

　　此前的5月31日，复星国际发布公告称，已向上海市一中院递交民事起诉状，以保障上海外滩8-1地块（黄浦区小东门街道574及578地块）的优先认购权。

　　复星方面当时称，希望通过此次诉讼，判定SOHO中国间接购买外滩地块交易无效，上海海之门房地产投资管理有限公司股权结构回复到交易前的状态。

　　此案之所以备受关注，原因之一是外滩8-1地块的“明星效应”。

　　这幅地块由上海证大于2010年斥资92.2亿元购得。2011年11月，上海证大以95.7亿元的价格，将外滩8-1地块的项目公司——上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司，出售给海之门。彼时，海之门由复星国际、上海证大、绿城及上海磐石分别持有50%、35%、10%和5%股权。

　　去年底，SOHO中国宣布斥资40亿元，从上海证大、绿城、上海磐石手中，购得海之门50%股权。

　　持有海之门另外50%股权的复星认为，该公司对海之门剩余股权有优先认购权，但上海证大、SOHO中国和绿城中国对此持有异议。双方此后“口水”不断，直至升级为民事诉讼。

　　一位资深商业地产人士认为，“这个案子不是很严重的事情，庭外和解的可能性非常高。又不是欠钱，不存在不能解决的问题，主要就是谁拿主导权的问题。”

　　不过，瑞安房地产有限公司主席罗康瑞认为，如果从积极的角度看，此案显示出中国公司开始努力通过正当法律程序解决分歧。

　　法律专家说，此案可能为房地产业奠定新的基础。在中国的房地产业，法律协议常常篇幅很短，并且不够详细明确。华尔街日报援引普衡律师事务所驻上海合伙人布卢门菲尔德（David Blumenfeld）的说法称，中国当事方常常不愿在合约性协议中做出详细规定。这样做的目的在于提供一些指导原则，让当事方在今后发生纠纷时能够通过谈判私下里进行解决，避免在中国走常常缓慢、繁琐的法庭程序。

　　目前，外滩8-1地块项目仍在正常推进。按计划，该项目将在2015年完工。