每年的7月一般为楼市的淡季，而今年有所不同，楼市交易量在本月出现了小高潮，成交额达到了今年楼市交易最高值。更值得关注的是，除了一手房交易量猛增外，据北京市住建委网站公布的数据显示，二手房的网签量也传来捷报，达到了18个月的新高。

　　据统计，截至7月28日，北京二手住宅网签量已经突破1.5万大关，比6月同期网签上涨了26%，同去年同期的网签量相比，涨幅达76.4%。

　　记者了解到，7月份的二手房价格比宏观调控前的最低点上涨了15%，但离调控前的最高点还有15%的空间。由此可见，二手房的价格处于一个较为平缓的时期，并未出现以前的暴跌或暴涨的局面。

　　经过房价的几涨几落，考验的不仅仅是购房者对房价的信心，还有市场调控机能的灵动性。如何将房价控制在一个相对合理的价格区间，如何调整开发商和购房者之间的博弈关系，这些问题都在考验着市场的稳定性。