交通银行副行长钱文挥

　　2012陆家嘴论坛在上海浦东举行。本次论坛的主题是 “治理改革与实体经济发展”。腾讯财经全程报道此次论坛。

　　针对目前个人首套住房按揭贷款利率折扣政策不一、甚至有所收紧的情况，交通副行长钱文挥对腾讯财经表示，现在按揭贷款的市场利率总体是比较理性的。

　　此前，有消息称河南出台政策，鼓励银行对首套房贷利率给予下浮30%的优惠，即利率7折。不过，随后当地多个部门表态“这是误传”。

　　不仅如此，非但7折利率的消息没能成真，北京、上海等地的8.5折优惠利率甚至都在收紧。在监管层多次发出鼓励住房差别化信贷政策的情况下，为何银行对首套房贷的利率折扣政策并不积极？

　　对此，钱文挥表示，首套房贷的利率优惠政策是由银行自主决定的，监管层并无直接规定。

　　而媒体则给银行算了一笔帐：按照目前的5年以上贷款基准利率（6.8%）和存款基准利率（是5.1%）计算，在存款利率最高上浮10%的情况下，若银行贷款利率给出8.5折优惠后，利润已经很薄，一旦给出8折利率，甚至会出现利差倒挂的现象。如此情况，银行自然对利率优惠并不积极。

　　钱文挥表示，银行当然要配合国家房地产调控的政策，但同时也要考虑市场竞争需要。“它是综合的因素所决定的。我觉得现在按揭贷款的市场利率总体是比较理性的。”（文/中盛）