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5月楼市回暖明显 27城市新房价格止跌
来源:网易财经       时间:2012/6/18 15:16:34     
  国家统计局今日发布70个大中城市房价数据显示。(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有55个,比4月份增加了9个;上涨的城市有15个,涨幅均未超过1.4%。4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。 

  国家统计局今日发布70个大中城市房价数据显示。数据显示,在全国70个大中城市新建商品住宅销售价格中,43个城市房价环比下降,持平的城市有21个,上涨的城市有6个,上涨城市与上月相比增加3个。而反观二手房住宅价格,下降的城市仅30个,持平的城市有22个,上涨的城市有18个,上涨城市个数远超上月。可以看出,一二手房楼市回暖态势明显。


  一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(详见附表2)


  (一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有43个,持平的城市有21个,上涨的城市有6个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。


  (二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有55个,比4月份增加了9个;上涨的城市有15个,涨幅均未超过1.4%。同比价格上涨的城市中,涨幅比4月份回落的城市有14个。


  二、二手住宅价格变动情况


  (一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有30个,持平的城市有22个,上涨的城市有18个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.9%。


  (二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有58个,比4月份增加了2个;持平的城市有1个;上涨的城市有11个,涨幅均未超过2.9%。同比价格上涨的城市中,涨幅比4月份回落的城市有9个。


  表1:2012年5月70个大中城市新建住宅价格指数


  

城市


新建住宅价格指数


城市


新建住宅价格指数


环比


同比


定基


环比


同比


定基


北京


100.0


98.8


101.8


唐山


100.0


99.7


101.4


天津


100.2


98.9


103.1


秦 皇 岛


99.9


99.3


106.2


石 家 庄


100.0


99.6


107.5


包头


100.1


99.2


103.7


太原


99.9


100.3


101.5


丹东


99.9


98.0


107.5


呼和浩特


99.9


99.8


104.7


锦州


100.0


99.4


104.9


沈阳


99.8


99.6


105.5


吉林


100.0


99.4


105.4


大连


100.1


99.9


105.3


牡 丹 江


100.0


99.7


106.5


长春


100.0


99.7


103.4


无锡


100.0


98.5


101.0


哈 尔 滨


99.9


100.1


103.7


扬州


99.9


98.8


103.3


上海


99.9


98.4


100.8


徐州


99.9


98.3


102.3


南京


100.0


97.3


99.1


温州


98.2


85.8


86.4


杭州


99.4


90.2


91.0


金华


99.7


94.3


97.9


宁波


98.4


92.7


94.6


蚌埠


100.0


99.3


103.1


合肥


100.0


99.0


101.4


安庆


99.9


99.1


102.9


福州


99.8


99.0


103.0


泉州


99.8


99.1


100.1


厦门


99.8


98.7


104.7


九江


99.9


98.0


102.2


南昌


100.2


98.0


105.3


赣州


100.0


99.5


104.8


济南


99.9


98.1


102.2


烟台


99.9


97.7


102.7


青岛


99.9


96.1


99.9


济宁


99.9


99.0


102.9


郑州


100.0


99.3


105.7


洛阳


99.9


100.1


106.4


武汉


99.8


99.2


103.2


平 顶 山


99.8


100.2


104.2


长沙


99.9


99.7


107.4


宜昌


99.8


99.1


103.4


广州


99.9


98.4


103.1


襄阳


99.7


98.4


104.9


深圳


99.7


97.7


102.0


岳阳


100.0


99.7


106.7


南宁


100.0


98.3


101.1


常德


99.9


99.2


104.6


海口


99.8


98.4


101.0


惠州


100.0


99.5


104.3


重庆


100.0


98.1


102.9


湛江


100.0


100.1


105.3


成都


99.7


98.5


102.1


韶关


99.9


100.6


106.3


贵阳


100.1


100.9


105.3


桂林


100.0


99.8


105.8


昆明


99.9


100.1


105.7


北海


99.9


98.3


101.2


西安


100.0


99.8


104.0


三亚


99.8


98.9


100.7


兰州


100.0


100.3


107.0


泸州


100.0


101.1


102.0


西宁


100.1


101.4


107.7


南充


99.9


100.0


99.5


银川


100.0


100.8


103.4


遵义


99.8


100.4


105.2


乌鲁木齐


100.0


101.1


109.5


大理


99.9


100.5


101.6


注:环比以上月价格为100,同比以去年同月价格为100,定基以2010年价格为100。


  表2:2012年5月70个大中城市新建商品住宅价格指数


  

城市


新建商品住宅价格指数


城市


新建商品住宅价格指数


环比


同比


定基


环比


同比


定基


北京*


99.9


98.4


102.2


唐山


99.9


99.7


101.5


天津


100.2


98.7


103.5


秦 皇 岛


99.9


99.2


106.9


石 家 庄


100.0


99.6


107.7


包头


100.1


99.1


103.8


太原


99.9


100.3


101.6


丹东


99.9


97.9


107.5


呼和浩特


99.9


99.8


104.9


锦州


100.0


99.4


104.9


沈阳


99.8


99.6


105.9


吉林


100.0


99.4


105.6


大连


100.1


99.9


105.3


牡 丹 江


100.0


99.7


106.5


长春


100.0


99.7


103.5


无锡


100.0


98.3


101.0


哈 尔 滨


99.9


100.1


103.8


扬州


99.9


98.8


103.4


上海


99.8


98.0


100.9


徐州


99.9


98.2


102.4


南京


100.0


96.4


98.7


温州


98.1


84.9


85.6


杭州


99.4


89.7


90.6


金华


99.7


94.3


97.9


宁波


98.3


92.4


94.3


蚌埠


100.0


99.3


103.2


合肥


99.9


98.9


101.4


安庆


99.9


99.0


102.9


福州


99.8


99.0


103.0


泉州


99.8


99.1


100.2


厦门


99.8


98.7


104.9


九江


99.9


97.9


102.4


南昌


100.2


97.9


105.3


赣州


100.0


99.5


104.8


济南


99.9


98.1


102.2


烟台


99.9


97.7


102.8


青岛


99.9


95.9


99.9


济宁


99.9


99.0


103.0


郑州


100.0


99.3


105.9


洛阳


99.9


100.1


106.5


武汉


99.8


99.1


103.4


平 顶 山


99.8


100.2


104.3


长沙


99.9


99.7


107.5


宜昌


99.8


99.1


103.4


广州


99.9


98.4


103.2


襄阳


99.7


98.4


105.0


深圳


99.7


97.7


102.0


岳阳


100.0


98.0


107.4


南宁


100.0


98.3


101.1


常德


99.9


99.2


104.7


海口


99.8


98.4


101.0


惠州


100.0


99.5


104.3


重庆


100.0


98.0


102.9


湛江


100.0


100.1


105.3


成都


99.7


98.5


102.1


韶关


99.9


100.6


106.4


贵阳


100.1


101.0


105.6


桂林


100.0


99.8


105.9


昆明


99.9


100.2


106.1


北海


99.8


98.3


101.2


西安


100.0


99.7


104.2


三亚


99.8


98.9


100.7


兰州


100.0


100.3


107.2


泸州


100.0


101.1


102.1


西宁


100.1


101.4


107.7


南充


99.9


99.9


99.5


银川


100.0


100.8


103.6


遵义


99.8


100.4


105.8


乌鲁木齐


100.0


101.1


109.6


大理


99.9


100.5


101.6


*本表所列北京市“新建商品住宅价格指数”与北京市有关部门发布的“新建普通住房价格”在统计口径、统计标准等方面均有不同。


  表3:2012年5月70个大中城市二手住宅价格指数


  

城市


二手住宅价格指数


城市


二手住宅价格指数


环比


同比


定基


环比


同比


定基


北京


99.9


96.9


98.3


唐山


99.6


98.8


102.5


天津


100.2


97.5


99.4


秦 皇 岛


99.8


97.9


100.0


石 家 庄


99.8


95.6


98.2


包头


99.8


98.3


100.0


太原


100.9


102.2


106.5


丹东


100.0


101.1


102.3


呼和浩特


100.0


101.2


104.0


锦州


100.0


100.0


100.2


沈阳


100.1


99.2


103.4


吉林


100.0


99.6


103.9


大连


100.0


97.7


101.8


牡 丹 江


99.9


95.3


101.3


长春


100.1


98.1


99.8


无锡


100.1


100.1


104.5


哈 尔 滨


100.0


97.7


99.4


扬州


99.3


96.4


99.6


上海


100.3


98.5


100.7


徐州


100.0


96.1


96.6


南京


99.9


95.2


96.1


温州


99.6


82.9


89.7


杭州


99.9


92.6


93.8


金华


98.9


92.7


93.4


宁波


99.3


94.6


93.2


蚌埠


100.0


100.4


104.2


合肥


99.7


97.0


99.7


安庆


100.0


95.5


98.8


福州


100.4


93.9


94.2


泉州


99.9


96.5


96.4


厦门


100.1


98.5


100.7


九江


100.1


96.6


100.1


南昌


100.3


94.0


98.3


赣州


100.0


98.5


98.9


济南


99.8


99.3


102.0


烟台


99.1


97.6


100.8


青岛


99.5


96.6


99.7


济宁


99.9


98.8


105.0


郑州


99.8


97.7


101.5


洛阳


99.8


99.1


105.2


武汉


100.1


98.9


101.0


平 顶 山


99.9


99.3


105.0


长沙


99.9


99.7


100.8


宜昌


100.1


96.8


98.8


广州


99.9


98.6


101.7


襄阳


100.0


100.4


105.4


深圳


100.0


97.4


103.0


岳阳


100.1


98.8


107.3


南宁


100.2


99.8


101.6


常德


99.9


100.8


107.2


海口


99.9


97.6


95.3


惠州


100.2


99.6


104.5


重庆


100.0


99.3


100.1


湛江


100.0


101.2


106.2


成都


99.9


96.1


98.1


韶关


99.9


101.3


103.2


贵阳


100.0


102.9


108.6


桂林


99.7


99.7


101.4


昆明


100.3


98.6


102.2


北海


100.0


98.2


101.0


西安


100.1


99.5


101.7


三亚


99.8


95.5


94.0


兰州


100.0


97.8


98.4


泸州


100.0


99.9


100.1


西宁


100.0


100.8


106.5


南充


100.0


99.1


100.5


银川


99.9


99.0


101.5


遵义


100.0


99.6


108.0


乌鲁木齐


100.1


98.6


106.2


大理


100.0


99.7


103.3


  表4:2012年5月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数


  

城市


90m2及以下


90-144m2


144m2以上


环比


同比


定基


环比


同比


定基


环比


同比


定基


北京


100.0


98.4


102.1


99.9


97.9


102.5


99.9


98.8


102.0


天津


100.0


99.2


105.0


100.2


98.1


103.2


100.4


99.1


102.5


石 家 庄


99.9


99.5


106.3


100.0


99.8


108.5


100.1


99.2


106.8


太原


99.9


100.6


101.5


100.0


100.2


102.5


99.7


100.3


100.5


呼和浩特


99.9


99.5


104.6


100.0


100.1


104.0


99.8


99.7


106.3


沈阳


99.9


99.5


107.4


99.6


99.7


106.1


99.8


99.7


102.3


大连


100.1


99.9


105.7


100.0


99.7


105.1


100.3


100.0


105.1


长春


100.0


101.3


107.0


99.9


98.8


102.4


100.0


99.0


101.4


哈 尔 滨


99.9


100.0


104.6


99.9


100.2


103.6


100.0


100.1


103.2


上海


99.7


98.2


102.9


99.8


97.9


101.1


99.9


98.0


99.7


南京


99.9


96.0


98.2


100.0


96.4


99.3


99.9


96.7


98.0


杭州


99.3


88.4


90.6


99.3


88.5


89.5


99.4


91.9


91.5


宁波


97.5


91.2


94.6


97.7


90.1


92.4


99.0


94.6


95.6


合肥


100.0


99.2


103.1


100.0


98.8


100.9


99.8


98.0


100.0


福州


99.9


99.0


101.7


99.6


98.8


104.9


99.8


99.1


101.8


厦门


99.6


98.2


105.6


99.7


98.7


105.2


99.9


99.0


104.0


南昌


100.3


97.1


105.2


100.2


98.2


106.4


100.0


97.8


103.4


济南


99.8


98.2


104.1


99.9


98.2


102.2


99.9


97.9


101.5


青岛


99.9


95.8


99.9


100.0


96.3


101.1


99.8


95.1


97.6


郑州


99.9


98.6


106.1


100.0


99.6


106.4


100.0


99.8


105.1


武汉


99.9


99.3


103.5


99.8


99.4


104.3


99.8


98.2


101.0


长沙


99.7


99.7


110.1


100.0


99.5


108.0


100.0


99.9


104.6


广州


99.7


98.3


103.2


100.0


98.4


105.4


100.0


98.5


100.7


深圳


99.6


97.6


103.7


99.7


97.0


100.1


99.8


98.0


101.3


南宁


100.0


98.6


101.9


100.0


98.0


101.0


99.8


98.4


100.1


海口


99.9


98.5


102.6


99.8


98.6


100.9


99.8


97.9


100.6


重庆


100.1


99.2


105.3


100.0


97.2


101.8


99.9


97.6


101.3


成都


99.7


98.9


102.3


99.8


98.7


103.8


99.5


97.7


99.4


贵阳


99.9


100.8


104.6


100.1


101.0


106.0


100.1


101.2


105.2


昆明


99.8


100.2


108.5


100.0


100.4


105.9


99.8


99.8


103.4


西安


99.9


99.2


105.4


100.1


100.3


104.1


100.0


99.6


102.5


兰州


99.9


100.6


107.2


100.0


100.3


107.2


99.9


99.9


107.2


西宁


100.0


101.8


106.9


100.1


101.2


107.6


100.1


101.6


108.2


银川


99.9


100.7


105.4


100.0


100.5


101.8


100.0


101.3


104.6


乌鲁木齐


100.0


101.4


109.9


100.0


101.2


110.9


99.8


100.4


106.3


唐山


100.0


100.3


101.7


99.9


99.5


101.7


100.0


99.4


100.6


秦 皇 岛


100.0


99.2


108.3


99.9


99.2


105.7


99.8


99.2


107.2


包头


100.2


99.9


103.7


100.0


98.9


104.6


100.0


97.7


101.0


丹东


100.0


98.1


107.8


99.9


97.7


107.5


99.6


98.0


106.7


锦州


100.0


99.8


105.1


100.0


99.0


105.3


99.9


99.2


102.6


吉林


100.1


99.8


105.3


100.0


99.3


105.6


100.0


99.0


106.0


牡 丹 江


100.0


99.8


106.4


100.0


99.6


106.5


99.8


99.7


108.2


无锡


99.9


98.2


102.8


100.1


98.0


101.0


100.0


98.6


100.0


扬州


99.9


99.1


104.4


99.8


99.0


103.6


100.0


98.1


102.6


徐州


99.8


98.3


102.7


99.9


98.2


102.7


99.9


97.7


100.7


温州


97.3


88.5


89.3


97.5


87.4


87.9


98.4


83.6


84.2


金华


99.4


95.9


101.2


99.7


96.6


99.9


99.8


92.3


95.5


蚌埠


100.0


99.2


103.4


100.0


99.3


103.1


100.1


99.7


103.5


安庆


99.7


99.2


103.8


99.9


99.0


102.7


100.0


98.9


103.2


泉州


99.9


99.9


100.6


99.7


99.0


100.8


99.8


98.7


98.8


九江


99.8


97.8


101.6


99.9


97.7


103.2


100.0


98.4


101.2


赣州


100.0


99.1


103.4


100.0


100.0


105.1


99.9


98.9


105.1


烟台


99.8


97.7


102.3


100.0


97.8


103.6


99.7


97.3


100.8


济宁


99.9


99.3


103.7


99.8


98.9


103.4


99.9


98.9


101.5


洛阳


99.9


100.5


109.0


99.9


100.1


106.2


99.9


99.8


105.3


平 顶 山


99.7


99.9


105.1


99.8


100.1


105.2


99.8


100.7


101.8


宜昌


99.9


98.9


102.9


99.8


99.3


103.7


99.8


98.4


102.7


襄阳


99.8


98.1


106.4


99.9


98.6


105.2


99.4


98.4


103.0


岳阳


100.0


97.8


107.3


99.8


98.8


108.3


100.0


99.3


107.6


常德


100.0


99.6


107.1


100.0


98.9


104.5


99.9


99.7


104.2


惠州


100.0


100.4


107.9


100.0


99.5


104.6


99.9


99.2


102.4


湛江


99.9


100.2


104.7


100.0


100.0


106.4


100.3


99.9


104.5


韶关


100.0


100.9


108.4


99.8


100.5


105.3


99.9


100.0


103.4


桂林


99.9


99.3


104.7


100.0


100.1


107.6


100.0


99.0


100.3


北海


99.8


98.3


101.3


99.9


98.7


101.5


99.9


97.0


99.0


三亚


99.8


98.9


100.8


99.8


99.3


101.6


99.7


98.5


99.6


泸州


100.0


101.1


101.5


100.0


101.1


102.3


99.7


100.9


102.0


南充


99.7


99.2


99.9


99.9


100.2


99.2


100.3


100.3


99.8


遵义


99.6


100.3


106.2


99.9


100.4


106.0


99.6


100.7


105.0


大理


99.9


100.7


101.0


99.7


100.1


101.2


100.0


100.8


102.9


  表5:2012年5月70个大中城市二手住宅分类价格指数


  

城市


90m2及以下


90-144m2


144m2以上


环比


同比


定基


环比


同比


定基


环比


同比


定基


责任编辑:贾迪

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