持续的高温热浪席卷京城，然而这一切都比不上保利东郡 （ 相册 户型 样板间 点评 地图搜索）的持续热销狂潮。6月上旬，保利东郡在传统的影响旺季，迎来了开门，创造了单周销售过三亿！

　　多位分析人士均指出，成交数据的上升一方面得益于稳定房地产调控、增加普通商品房供给、通过落实利率优惠、降首付比例、减免税费等一系列政策微调。另一方面也与众多大型房企降价有关——这其中，刚需盘价稳量升，市场成交突出，而在中高端楼盘市场，“改善性”豪宅尤为催暖市场的一把利器。

　　在北京CBD区域的保利东郡，看上去没有任何迹象显示中国正置身于前所未有的房地产调控中。保利东郡是一个每套房子总价都达数百万的豪华社区，过去几个月里售楼处看房客都络绎不绝，尤其是最近几个周末，售楼处人多得连沙发挤满了。

　　自去年限购政策出台以来，全国楼市一片跌声，但似乎唯独北京的高端住宅房价不降反升。据戴德梁行近日发布数据显示，2012年第一季度北京均价在4万元/平方米高端住宅市场售价环比大增15.26%，达48560元/平方米，部分项目更是普遍超过6万元/平方米。相比之下，普通住宅市场均价却下跌两成，豪宅项目表现出明显的抗跌优势。

　　综合优势成热销主因

　　与首次置业者在购买刚需项目时较为在意价格等单一因素有所不同的是，高端住宅买家更看重项目的综合优势。

　　保利东郡项目位于朝阳区东四环朝阳公园桥东南角200米，石佛营东里，项目周边交通交通发达，出行便利，周边坐落3大公园，便于居民休闲散步。同时，东临朝阳大悦城，生活配套齐全，保证业主便利生活需求。项目近期正在推起价38000元/平方米的特价房，户型面积为165平方米左右的精装房源。

　　除了优越的地理位置、稀缺的产品属性之外，保利东郡开发商背景、周边配套、户型设计、园林绿化等带来的舒适度与宜居性，亦是高端项目受到市场广泛关注和认可的关键。