物竞天择，适者生存。
而在被称为“史上最严厉调控政策”执行两年多后，房地产行业面临着库存高企、销售乏力等不利局面，随着近期接二连三的房企破产，房地产行业或将迎来新一轮“洗牌”。那些适应市场、及时应对的企业将是未来市场中的王者。
今年4月浙江杭州和广东顺德的三家小型房产公司相继破产，而在去年仅北京、武汉、四川就有上千家房企“消失”，房企洗牌速度正在加快。
巴菲特说，潮退之时，才会发现谁在“裸泳”。在楼市下行区间，房地产行业的优胜劣汰也正在悄然进行中。
而地产“奥斯卡”将成为这一风云变幻的见证者，也将成为提振信心、鼓舞士气的引领者，不光总结经验教训，还要表彰优秀企业、推广先进模式，为地产行业的健康发展贡献力量。
在库存高企、销售不利的压力下，“降价跑量”成为今年楼市的主旋律。今年4月份，国内70个大中城市房价，有超过6成同比下降。国家统计局发布的最新统计数字显示，70个大中城市新建商品住宅与3月相比价格下降的城市有43个，持平的城市有24个，上涨的城市仅有3个。
而掀起“降价跑量”大潮的恒大、万科、富力、龙湖等品牌开发商，也获得了丰厚回报，依然取得了不错的销售成绩。
恒大地产（03333.HK）今年4月单月就实现合约销售额81.9亿元，合约销售面积138万平方米，相比3月份大幅上涨103.5%和126.4%。恒大地产1-4月累计销售额达164.5亿元，已完成今年800亿元销售目标的两成。
今年一季度，万科A（000002.SZ）销售额也过百亿，共实现结算面积75.4万平方米，结算收入101.3亿元，同比分别增长83.3%和32.1%。
富力地产(02777.HK)今年一季度的销售额也徘徊在百亿关口，截至今年4月底，2012年富力地产共录得销售收入95.26亿元人民币，总销售面积达约75.21万平方米。
数据显示，上市房企综合实力前20的标杆房企中，有14家发布了一季度销售数据，总销售额达1302.93亿元，其中6家一季度销售额超过全年目标的20%。
业内人士认为，二季度为传统销售旺季，销售量一般会出现一定程度的增长，预计今年下半年房企的销售业绩会较高于上半年。这些现象无疑都将极大地提升房地产市场的信心，为房地产行业的健康发展鼓气加劲。
与此同时，保障房成为今年楼市的一大亮点。住房和城乡建设部官网数据显示，今年1-4月，全国已新开工保障性安居工程228万套，开工率为30%，基本建成150万套，完成投资2470亿元。按计划，2012年，全国计划新开工城镇保障性安居工程700万套以上，基本建成500万套。部分房企也加入到了开发建设保障房的大潮中，地产奥斯卡今年也新设立了“2012中国最佳保障房开发建设城市”奖项。
此外，本届地产奥斯卡还设立表彰优秀房地产企业的“2012中国最佳城市运营商”、“2012中国物业管理贴心管家”、“2012中国十大诚信房地产企业”、“2012中国TOP10房地产品牌企业”和“2012中国最佳房地产营销代理机构”奖项。
而所有这些获奖的房地产企业、精品楼盘，无疑都将成为提振房地产市场信心、鼓舞房地产企业士气的榜样。
2012中国地产奥斯卡获奖榜单
企业奖
2012中国TOP10房地产品牌企业
恒大地产集团
万科企业股份有限公司
富力地产
金地集团
雅居乐地产集团
新世界中国地产有限公司
佳兆业集团
保利地产
龙湖地产有限公司
绿地（集团）有限公司
2012中国十大诚信房地产企业
金科地产集团股份有限公司
成都蓝光地产
富力地产
招商局地产控股股份有限公司
桂林市安厦房地产开发有限责任公司
湖南新金鸿集团
武汉宝安房地产开发有限公司
石家庄市嘉实房地产开发有限公司
河北冀兴房地产开发有限公司
珠海格力地产
2012中国最佳城市文化使者
星河湾集团
2012中国最佳房地产营销代理机构
深圳世联地产顾问股份有限公司
易居中国控股有限公司
楼盘奖
2012中国十大豪宅
新世界?凯粤湾（广州）
保利天悦（广州）
新鸿基?凯旋门（上海）
龙湖?葡醍海湾（烟台）
金地天御（上海）
富力唐宁花园（广州）
华富瑞士豪庭（甘肃）
盛世凯旋宫（甘肃）
世豪小公馆（河南）
建邦?原香溪谷（山东）
锦绣香江（广州）
2012中国十大商业地产
富力盈凯广场（广州）
嘉里广场二期（深圳）
合生广场（广州）
重汽彩世界（山东）
泉州浦西万达广场（山东）
莱佛仕时代广场（山西）
金恒基鹿城国际（河北）
中心线?广安商业街（河北）
中大国际广场（贵州）
御景龙庭商铺（上海）
2012中国最佳精品楼盘
韶关恒大城（韶关）
珠海格力海岸（珠海）
东远国际花园（沈阳）
远洋一方（北京）
天维世纪阳光（重庆）
青岛华丽?澄月湖畔（山东）
君汇上品（广州）
复地优尚国际（西安）
蔚蓝?海语印象（海南）
名门国际（河南）
马德里春天（新疆）
摩卡生活馆（广西）
盛世年华（青海）
2012中国最佳别墅
星河湾海怡湾（广州）
星河湾名门世家（澳门）
龙湖?滟澜山（杭州）
中海尚湖世家（北京）
亿城燕西华府（北京）
波西塔诺（山西）
秀水山居（浙江）
红日山湖（广西）
2012中国最具投资价值休闲度假地产
雅居乐海南清水湾
2012中国最具投资价值商业楼盘
番禺万达广场（广州）
龙湖?时代天街（北京）
正成?星光大道（四川）
南方玫瑰城（重庆）
君临天下（贵州）
天朗地产（陕西）
新黄浦金融大厦（江苏）
民发?盛特区（襄阳）
2012中国TOP奢华休闲度假地产
海南?琼海?博鳌湾
方圆?明月山溪
2012中国最佳商业综合体
中粮?大悦城 （沈阳）
群升?沈阳新天地（沈阳）
2012中国最佳写字楼
富力盈盛广场（广州）
嘉里广场二期（深圳）