澳洲墨尔本别墅风景这边独好等你来认购

来源：Tom 　　　　　时间：2012/5/16 16:53:57　　　　　

　　在新一轮房地产宏观调控措施出台后,使得国内主要大城市的房地产市场前景不明朗,在整个房地产领域“限”字当头之下，许多投资者和业内人士都不约而同地把目光投向了海外房产市场。而在被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场中,澳大利亚以其充满生机、稳定增长、回报稳定的特点,正受到越来越多中国投资者的投资首选。

　　权威国际学术杂志《经济学人》旗下智库EIU举行的最新“全球适宜居住城市”调查中，墨尔本高居榜首，成为全世界最适宜居住的城市，该排行榜前十名有四个城市位于澳大利亚。可见墨尔本受到全球人士的一致认可，可为居民提供一个顶尖的居住生活和就业环境。因此，墨尔本吸引着越来越多的人青睐。

　　国内最专业的澳大利亚房产投资公司——澳中联合(北京)投资有限公司凭借悠长的行业经验、专业的策划分析和本着客户至上的贴心一条龙服务。将于2012年6月2月（周六）在北京中国大饭店举办海外房产别墅推介会，主推3个项目均位于澳大利亚墨尔本的别墅：位处墨尔本最成熟的东北区富人地区，城央距离，一杯咖啡的时间就到达市中心上班上学，伸手就可触及CBD晨光，超奢华享受的Coburg Hill（望南山）项目；位于澳洲房价中位数最强地段墨尔本西南区，也是墨尔本西南区唯一一个海边全新大型别墅群Sanctuary Lakes（湖畔湾）旗下的Golden Waters（金水岸）项目，只能遇上，不可追求，水天一色的祥和湖畔，碧蓝清澈，让您心境无比畅然；和位于墨尔本东南区名校后花园，贵族全新独立别墅的ELMSWOOD（翰林别墅）。

　　据悉，咨询推介会将详细为客户解说“购地建房”流程及“一本打包购房合同”的概念，届时将有资深国际置业专家坐镇现场。届时您能现场感受到澳州著名开发商倾情打造的时尚品味高端的别墅，领略奢华主义时尚风范的全新风潮。

　　为了揭开此次澳洲墨尔本别墅推介会主推项目的面纱，记者专程采访了澳中联合(北京)投资有限公司相关负责人。第一时间了解到了主推的三个项目的相关情况和特色。

　　“Coburg Hill望南山”别墅。项目位于墨尔本中心以北9公里Coburg区。由澳洲销量冠军的别墅建造商Metricon倾情打造，别墅区靠近区内最大的自然带的Coburg Hill望南山。紧邻的郊野溪流小径（Edgars Greek），让住户每天都沉浸在绿色的清新氛息中，区内的CoburgHill 购物中心，各式品牌的零售店相继进驻，提供社区一切生活所需。紧邻Newland Primary school 让孩子上学近在咫尺。步行可至大型购物中心、高尔夫球场等。

　　另外，它让你拥有宁静上品生活的同时，生活娱乐设施无所不备，散发活跃姿彩的生活元素，圈揽墨尔本名点名区，为人熟知的Brunswick 、Carlton 或Preston区，都是购物、娱乐和消闲的最佳胜地，还有只有5分钟车程的Sydney Road悉尼大道和Northland Shopping Centre北区大型购物中心。整个别墅区让你享受私密的天伦之乐同时又可体验无比方便的生活。

　　Elmswood翰林别墅位于墨尔本市东南部Keysborough区，距离CBD约30分钟车程，紧邻墨尔本著名高中Haileybury凯雷伯利学校。该区有众多学校，另外购物中心林立，生活便利。此外，Keysborough区自然环境优美，拥有自然保护带，菲利普海湾也近在咫尺。成为Elmswood业主，坐拥便利生活、优质教育以及优美环境，一箭三雕！

　　Golden Waters（金水岸）该项目位于墨尔本最受瞩目的成熟高档社区Sanctuary Lakes（湖畔湾），是墨尔本南区唯一的海滨高尔夫海景别墅社区。经过多年的不断开发下，已经成为该区贵族式的水岸生活标杆。

　　“金水岸Golden Waters”由澳洲高尔夫协会PGA旗下的PGA Links公司提供的五星级物业管理服务，业主可尽享完美人生。该项目处于Point Cook区域，约15分钟车程直达墨尔本市中心，超过50%的绿化，名将“大白鲨”Greg Norman设计的冠军18洞高尔夫球场，别墅社区还设有超大休闲会所、温水游泳池、网球场、健身房、桑拿、SPA一应俱全。不仅生活便利，而教育无忧，周围2公里以内有2家大型购物中心，周边小学中学齐备，10分钟车程内有13中学，2所大学。保证您小孩能在第一时间接受西方优良系统的教育。

　　记者获悉，如今的澳洲的房地产投资市场已经非常成熟和完善，逐年稳健增长。据相关数据分析得知，澳洲房地产近40年来平均每七至十年即可增值一倍。且每年保持增长7%到12%个点，由此可以看出澳洲房地产有着平稳的发展，相比国内房产市场由宏观经济调控下的不稳定，澳洲房产的投资不失为一种稳健的方式，此外澳洲的教育资源、医疗、就业环境都非常优越，因此深受投资者的青睐。

　　据此次活动的主办方，国内最专业的澳大利亚房产投资公司，具备国际权威资质的澳中联合（北京）投资有限公司相关负责人介绍，澳洲房地产是世界第一类“高度透明”的市场。从1965年至2006年，澳洲房价基本呈上升趋势。目前澳洲居民住宅的空置率在2%左右，整体市场供不应求。

　　他还说，相对于国内房产，澳洲房产优势明显，第一，澳洲不限购，签合同后，不用立即还贷，交房后才开始还贷；第二，贷款利息较低，近期澳洲贷款利率刚刚下调了2个点，在各国中属于低位。前5年只用付息不用还本，还款压力小；第三、永久产权，目前国内商品房只有70年产权，公寓只有40年产权，而澳洲房产是永久产权，并且无遗产税，可以传承给子孙后代。

　　澳中联合（北京）投资有限公司专家预测，在未来投资海外房地产市场，将成为中国人理财的重要组成部分。在国内通胀形势日益严重、楼市调控层出不穷的背景下，中国普通投资者在海外投资配置资产的理念正在逐步的形成，并走向成熟。

责任编辑：何智

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