锦绣香江花园12年大盘之作—布查特公寓，北湖南林，南北对流，颇为罕见，不论是地段优势，还是商业环境，在华南板块可以说是屈指可数。尤其是广州南拓利好，地处万博—长隆—汉溪商圈中心的锦绣香江布查特公寓，其升值潜力蓄势待发。

　　布查特成了园林品质的符号

　　锦绣香江花园，这一占地近2000亩、由香江地产投资开发建设的中国首个国际化生态居住社区，占据了广州华南板块优质地段。历经12年大盘培育，绿洲环绕的社区配套优势丝毫不逊于广州市中心。

　　尤其是，锦绣香江居于交通枢纽中心—高铁、地铁、城轨、高速汇聚的广州南站，到珠三角各大中城市也都在1小时车程半径之内。

　　2011年12月26日，广深港高铁广深段正式开通运营，待广深港高铁全程开通后，广深港高铁南站组团将与汉溪长隆商圈，长隆野生动物园结合为“南拓”共同体，无疑将推动番禺新城驶入“广州核心”发展快车道。

　　其中，南望数万平方米的科莫湖、北揽长隆万亩森林，位于锦绣香江西北部的锦绣香江布查特公寓3期更是得天独厚。

　　据介绍，现楼盘在售组团为布查特官邸3期，现出售的大户型产品包括168平方米、190平方米、260平方米还有少量余货，其中均价约为2万元/平方米；其他在售单位还包括650-710平方米空中花园别墅和160-370平方米别墅。

　　值得关注的是，布查特官邸3期产品均为南北对流、两梯两户的大户，其中北向正望5A级长隆景区美景，南面则可望锦绣香江小区内的科莫湖，且拥有超宽楼距。较之其他楼盘，其通风采光、景观视野和私密性均为上乘，颇为罕见。

　　值得关注的是锦绣香江的双教育体系，即分别为私立和公立教育。目前， 香江地产已与知名学校达成合作，将在锦绣香江投入一系列优质教育资源，无疑使布查特官邸3期的教育全面升级。

　　其中，用地中的2万余平方米用于开展国家九年制义务教育，由于办学成绩突出，政府支持香江地产在余下的3万平方米自行开办高素质的私立学校，可提供直接赴美深造机会。

　　自2011年12月10日开盘以来，锦绣香江布查特公寓3期热销至今，目前139平方米三房单位已售罄，吸引了众多来自天河、越秀和海珠等区的买家。

　　另外，锦绣香江与加拿大布查特花园缔结了友好花园，从布查特官邸到布查特公寓到现在的布查特官邸3期，布查特成了锦绣香江的一个代名词。布查特代表了一种对园林品质坚持的精神，是一个符号。

　　番禺区域价值重估之利

　　不管是四通八达的区位交通，还是宜居的绿化生态环境，还是优秀的教育硬件配套，锦绣香江布查特公寓3期已是个中翘楚。不过，番禺区域价值重估，对于锦绣香江布查特公寓的升值空间，无疑是一大利好。

　　据不完全统计，目前番禺华南板块已建和在建的商业面积已超400万平方米。汉溪和长隆两地w块是番禺政府有意保留用于打造成城市级配套中心的，将在未来两三年成型。

　　根据《广州城市总体规划（2011-2020）纲要》，番禺区沙湾水道以北、萝岗区南部地区将纳入中心城区。 一旦番禺被纳入中心城区，在现有众多商业大配套、相比中心六区生态环境的优势等雄厚基础上，番禺新城的商圈、教育等配套必将快速步入完善。

　　广州市政府200亿元巨资倾力打造广州向南，力推番禺新城成为广州下一个CBD。番禺新城亦即“万博—长隆—汉溪商贸旅游区”，其总建筑面积约375万平方米，定位为“华南地区最大的信息产业总部基地”，以信息服务业、总部经济、中介机构、大型商业的集聚为主。

　　届时，万博—长隆—汉溪地区将囊括长隆、汉溪、广州火车南站和数条地铁线节点。

　　另一方面，随着番禺新城万博地块地下换线工程规划实施，未来，通过纵横交会的地铁二号线延长线、三号线、四号线、广佛线以及建设中的地铁七号线，将实现这一庞大的地下商业和万博商务区以上的万达广场、天河城等大型商业广场相互之间资源共享、有机整合，为广州造就两个万博城。

　　这里，将成为推动广州未来几十年发展的巨型“火车头”，而坐拥地利的锦绣香江布查特公寓，其升值潜力显然不可小觑。

　　因而即使在楼市的冬天里，许多楼盘纷纷降价，但锦绣香江由于其注重居住品质，无论是产品本身还是园林环境，使得其各方面均处于“稀缺”地位，价格十分坚挺。