北京市地方税务局局长王晓明在做客城市服务管理广播“市民对话一把手”栏目时再次重申“个人将购买五年或五年以上的普通住房对外销售，免征营业税，对个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买的是90平方米及以下的普通住房而且该住房是家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税。”

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，这是继货币政策优惠，即银行针对首套房贷利率恢复9--8.5折优惠利率之后，地方政府在税收优惠政策方面，对首次置业人群的再度倾斜，体现了管理层对首次置业人群，及满足基本居住需求的购房人群，尤其是购买90平米以下中小户型首次置业人群在税收政策上的鼓励与支持。

　　胡景晖表示，过去针对契税的优惠政策，只是根据房屋面积区分出来的普通和非普通住宅，实行不同的征收标准，而新的契税优惠政策，增加了“住房是否为家庭唯一居所”这一限制条件，使契税优惠政策更加偏向于首次置业人群。这部分人群购房目的以自住为主，不存在炒高房价的因素，因此给予这部分人群一定的购房优惠，合理引导这部分购房需求的平稳释放不会改变目前整体供大于求的市场格局，房价不会因此而出现报复性反弹。

　　胡景晖分析表示，在目前我们给予首次置业人群一定购房优惠的同时，也应该考虑给予以自住为目的的改善类置业人群一定的购房优惠，引导改善类置业人群购房需求的有序平稳释放。比如北京在2003年前后针对改善类置业需求推出了“出售已购公房一年内再购买商品房的购房人商品房契税按差额征收“的优惠政策，其实我们现在也需要类似的鼓励并推动改善类置业人群进行置业升级的优惠政策出台，一方面，这部分人群卖出的中小户型房源恰恰能够满足首次置业人群对对中小户型房源的需求，另一方面，也有利于促进近郊区县改善类楼盘的销售，从而对房源的合理流动和房地产市场的持续健康发展起到促进作用。