发展商撑着不降价是有原因的，比如一降价，影响企业品牌，也影响已经买了房的业主。

　　——黄文仔

　　“到今年底，若调控政策依旧持续，房价会降低15%。”昨日上午，在赴京参加全国两会前，全国政协委员、星河湾控股集团董事长黄文仔在接受新快报记者采访时如是说。他表示，支持调控政策，但希望政策能有差异化，不要一刀切。

　　发展商不降价不是为了钱

　　“现在不是在促销嘛，这就表示已经降价了。”黄文仔说，目前的楼价总体是降了，而促销就是变相降价。黄文仔说，楼市降价不能太急，因为降价太急会引起早期老业主的过大反响，比如上海老业主砸售楼处的事情。黄文仔认为，从合同来说不应该补。他提出，很多老业主都赚了钱，即使是楼市价格降下来了，也是市场行为，不应该怪发展商。

　　“发展商撑着不降价是有原因的，比如一降价，影响企业品牌，也影响已经买了房的业主”。黄文仔说，发展商不降价不是为了钱，更多是为了其他因素。

　　“根据目前的政策，不降价楼也卖不出去，甚至会影响企业生存的问题。”黄文仔说，目前房产开发商对于未来感觉到悲观，甚至不少房地产开发商表示出对于房地产已经没有兴趣，星河湾是否已经面临资金上的压力？“根据我的了解，现在的开发商都比较困难。”黄文仔说，星河湾也不例外。

　　建议地方出台有差别措施

　　为何近期频繁有开发商上书呼吁为楼市松绑？

　　“中央政府的调控目标没有实现，调控肯定还要继续，但有些城市根本不需要限购，但是也有些城市房价过高，需要限购。”黄文仔直言，宏观调控必须要有差别化。他提出，房地产政策应该要省一级来制定，而不是全国统一来制定。南方、北方城市的情况都不太一样，怎么能用统一的政策呢？每个省的经济发展水平、人的需求、文化需求等多方面的要求都千差万别，如果政策一刀切地来限购不符合科学发展观。

　　“有人说房地产价格高，但是房地产必须是要追求利润，房地产商也要生活的。”对宏观调控，黄文仔表示支持，“从1993年对房地产开始宏观调控，未来10年也不会变。”他笑称，已经做好了未来10年房地产宏观调控，“放松了限购，不等于没有了宏观调控。”