银行行动
华夏银行重庆分行：
华夏银行重庆分行率先支持我市保障性住房建设，近两年来发放贷款16亿元支持公租房项目建设，得到社会各界好评。值得一提的是，在我市金融支持公租房建设的征程中，华夏银行重庆分行不仅是破冰起航的第一人，更成为坚持不懈的助推者……对体量不大的股份制商业银行而言，这意味着怎样的智慧和勇气？
华夏银行支持的首个公租房项目民心佳园。
2010年2月28日，重庆首个公租房小区民心佳园正式动工。
2011年3月2日，重庆公租房首次摇号配租，成功配租15281套。
同年4月16日，民心佳园迎来第一批签约入住的承租户。
民心佳园这个在全国公租房体系中的典型代表，已陪伴了数千户业主度过了喜气腾腾的龙年春节，让更多老百姓有了家的感觉。然而，民心佳园建设之初，也没能避免全国公租房建设的一道坎融资难。
审时度势谋发展
紧跟步伐促民生
公租房这个街头巷尾热议之词，在去年的《政府工作报告》中被多次提及：“进一步扩大保障性住房建设规模”、“重点发展公共租赁住房”等。在中国房改正进入历史的拐点，单纯依靠福利分房或市场配置，皆欠通畅之际，不难看出，探索双轨供房模式如今已上升为重大国策。
作为保障性住房的重要组成部分，且又是服务民生的重要体现，公租房在地方上掀起了建设热潮。重庆凭着“以人为本”的施政理念，在全国率先开展公共租赁房建设，标准参照商业楼盘进行高规格设计、无差别安排，充分满足“宜居重庆”的要求，力求实现中低收入人群“居者有其屋”的梦想。
重庆市大规模、高要求的公租房建设吸引了众多关注的目光，不仅是对城市住房制度的探索和完善，也给金融机构如何参与保障性住房的建设提出了全新的课题。
对华夏银行重庆分行来说，率先支持公租房建设是响应市委、市政府提出的“民生10条”、“缩差共富12条”的重要举措，是金融机构支持民生工程、践行社会担当的有效途径。该行在认真分析公租房运营模式特点的基础上，认为公租房建设作为民生工程，政府财政将适度补贴，银行资金的适时介入，将有力助推公租房建设稳健快速发展。
经过系统调研和理性把握，华夏银行重庆分行第一时间向重庆市政府表达了愿意支持公租房项目的诚意。华夏银行重庆分行行长亲自带队与客户充分沟通，第一时间制定出了完整的营销计划，着手对公租房公司的开户及项目进行营销，在效率上抢得了先机，银企双方在项目的合作方面迅速达成共识，华夏银行也正式成为重庆公租房建设参贷银行之一。
推陈出新勇尝鲜
诚信规范出效率
公租房属于重庆市政策支持项目，有信用保障，并已经形成较为完善的贷款方式。从大环境分析，央行多次加息，且上调存准率，房地产市场面临结构转型，银行必须重新审视保障房项目，并重新划分房地产市场的客户。更重要的是，建设公共租赁房既是实现千家万户安居乐业梦想的民心工程，也是重庆拉开特大城市架势、构建国家中心城市的重要基础，建设公租房对重庆经济社会的发展有着重大而深远的意义。
然而，银行支持公租房建设，其贷款模式无先例、无经验，如何操控才得当？
华夏银行重庆分行反应迅速，第一时间成立公租房融资项目小组，由分行重点部门、相关支行及业务骨干共同参加，为力保授信申报进度不拖延，该小组专程赶往北京总部进行专题汇报，在总行的直接指导下，贷款品种、期限等方面的创新取得重大突破，前后仅11天，重庆公租房民心佳园项目16亿元的授信金额便得到了总行的正式批复。2010年9月27日，华夏银行重庆分行为公租房发放了金额为6300万元的第一笔贷款，强有力地推动了民心佳园项目的建设，也将整个城市住房体系建设推进到一个新的阶段。由此，华夏银行成为全国第一家发放公租房贷款的商业银行，成为在新兴业务领域第一家敢于“吃螃蟹”的金融机构。
值得一提的是，在放贷的整个过程中，华夏银行重庆分行积极落实国家房地产新政，全部按“三办法一指引”要求受托支付给各个交易对手。据了解，华夏总行最后批复的贷款期限为12年，比客户起初考虑的10年期还多了2年，这种调增的情况在以往同业的贷款审批实践中是比较少见的，彰显出华夏银行实事求是以及对客户认真负责的工作作风。
此外，该行不仅为公租房建设量身定制金融产品，还将金融服务延伸至公租房建设的上下游领域，形成了风险可控的“金融价值链”，实现了银行发展与社会担当的相互促进，为我市建立“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的城市住房体系建设作出了积极的贡献。
共赢共荣促和谐
始终如一写担当
一直以来，中国城市住房轨制从政府全包全揽的计划分配，到主要由市场提供，都呈现出以一种提供方式为主的“单轨制”，难以满足社会全体成员的住房需求。
相较于各家银行都有充分操作经验的经济适用房、两限房、棚户区改造项目等保障性住房项目来说，公租房将是今后国家保障房建设的重点。华夏银行在重庆发放首笔公租房贷款，开创的成功的公租房金融融资方案成为了业内可资借鉴的典范，通过成立攻关小组、在贷款品种和期限方面大胆创新，实施优惠政策，逐户化解融资难题，回应民生关切，勇担社会责任，为贷款支持公租房建设探索有效途径，或将推动国内众多银行主动、大规模地跟进全国范围的公租房建设，从而进一步助推城市住房“双轨制”的步伐，助力城市中充满活力的中低收入人群尽快实现“居者有其屋”的梦想。
去年年底，在华夏银行重庆分行首家入驻江北嘴中央商务区乔迁庆典上，该行又与两江新区公共租赁房投资管理有限公司签订合作协议，继续支持我市公租房项目建设。有关市领导高度肯定了华夏银行重庆分行支持公租房建设这贯穿始终的举措，称华夏银行与两江新区的合作和贷款公租房，是很有战略眼光的，既支持了重庆发展，也拓宽了自身的发展市场，这是双赢之举。
重庆的保障性住房建设的任务还很重，根据城乡规划，到2020年，主城区常住人口将达到1000万人，新增人口约有400万人,新增人口的30%，即120万人须由政府保障性住房解决。届时，重庆市公租房、廉租房总规模须达4000万平方米。3年内启动建设1000万平方米，10年内主城区共建设完成2000万平方米，远郊区县建设完成2000万平方米的保障性住房。
“经济社会发展和金融发展是唇齿相依的，金融发展与社会责任也是相生相长的。”华夏银行重庆分行行长认为，公租房只是一个良好的开头，对于保障性住房建设还将大力探索其他模式，从主城到远郊区县、从城市夹心层到农村留守群体，华夏银行支持地方经济建设的脚步不会停歇，特别是在服务民生金融方面还将大刀阔斧地跟进，“华夏银行重庆分行将坚持诚信、规范、和谐的价值理念，不断努力提升服务实体经济的能力，与员工凝心聚力、与客户共赢并进、与社会共荣发展，实现经营成果共享的包容性增长”。