1月10日，建业地产公布，12月单月，公司合同销售额为2.15亿元，合约销售面积3.36万平方米，同比分别下跌56%和29%，销售均价为6410元每平方米。

　　虽说12月的销售业绩不佳，但对于早已完成了全年销售目标的建业地产来说，加快步伐，逆势扩张才是新一年的重任。

　　2011年业绩

　　通讯显示，2011年全年，建业地产的合同销售额为81.2亿元人民币，同比增加48%，比73亿元的全年销售目标高出11%。

　　其中，1-12月合约销售面积为132.8万平方米，同比增长19%；销售均价为6118元每平方米，同比增加24%。

　　其实，建业地产早在去年10月份就完成了全年销售目标。数据显示，截至2011年10月31日，建业地产累计实现合同销售75亿元，已锁定2011年合同销售目标73亿元的102.7%。

　　自11月开始，建业地产的单月签约金额就开始环比下降。11月单月，其合同销售额为4.08亿元，比10月份的5.09亿元少了1亿；12月份的合同销售额则比11月再减少近2亿，至2.15亿元。

　　对于销售额的环比减少，建业地产表示，是由于公司较多项目提前推盘，并于去年6月及8月录得12亿元、15亿元的合同销售，因此年末推盘相对减少；其次，市场预期物业开发商将有机会减价，买家普遍持观望态度。

　　不过，由于已提前完成全年目标，合同销售额的减少并没有对建业造成太大的压力。

　　去年以来，受宏观调控政策影响，不少房企的销售额出现回落，有的甚至下调了全年销售目标，而建业能在逆市提前完成全年目标，还是得益于其“省域化”的策略。

　　事实上，一直以来深耕河南的建业地产受调控的影响并不大。在去年的中期业绩发布会上，建业地产曾表示，“限购对我们影响微乎其微。”

　　当时的数据显示，在建业地产项目分布的25个城市中，仅有郑州市限购，郑州销售占公司20%，包括住宅和商业，加上有些项目不在限购区域，郑州真正受限购影响的只有3-4亿，大概占2%-3%。

　　工银国际证券研究的分析员谢旗聪也指出，限购令和银根持续收紧拉低全国的房地产销售及价格。然而，因为建业地产在二三线城市的领导地位，因此政策对公司销售情况的影响有限。