人民网评：楼盘大幅降价业主维权为何难获支持

来源：人民网　　　　　时间：2011/10/27 8:48:26　　　　　

　　据证券时报报道，10月22日，数百名老业主在龙湖地产上海嘉定郦城售楼处聚集，表达对销售方的不满。同一天，四五百名中海御景熙岸的业主守候在上海浦东南路500号国家开发银行大厦五楼门外，希望与开发商对话，而在秀沿路的售楼处，情绪激动的业主从昨晚开始等候。苦等开发商未果后，业主与保安爆发冲突有人受伤，售楼处也一片狼藉，无法正常营业。

　　业主闹事的导火索，源于近期上海几大楼盘的大降价。其中，浦东中海御景熙岸从2.3万元每平方米降至1.7万元每平方米，参与团购活动之后甚至可到1.6万元每平方米；嘉定新城龙湖郦城从1.8万元每平方米直降到1.4万元每平方米。这几起维权事件，在网上引起了强烈反响，几乎大多数网民对维权者的行为不认同，认为房价有涨有跌是正常的，不能只涨不跌，如果下跌就维权，那就意味着房价只能一直上涨，最终崩盘。

　　摘录部分网友的评论：“房价下跌，业主维权，老百姓终于站在开发商这边了。”“早知今日，何必当初？让暴风雨来得更猛烈些吧！把畸高上天的房价打回原形吧！”“国家要控制房价，等着买房的也想房价降下来，但开发商真的降了，以前买的又叫亏了，又要维权，这是什么道理？！这样房价能降下来才怪呢！要知道房价涨那么快也有这些业主的功劳！”网络近乎一边倒的言论，让我们看到了网民对房价下跌与业主维权的不同意见，房价下跌网民欢迎，业主维权则是具体情况具体分析，如果存在商业欺诈或者质量问题，那么无良的开发商应该承担责任，给予业主经济赔偿；如果是纯粹的商业行为，业主只能自己买单。因此，维权业主得不到支持也在所难免。

　　抛开网民的议论不提。来说说房价下跌的事，众所周知，市场经济的本质是价格由供需关系决定，没有只涨不跌的房价。购买商品房就是投资，不管出于什么样的需求动机，“商品”二字概括了一切。投资就有盈亏，房价上涨，赚了自然开心，房价下跌，亏了也要认同。因此，当前，楼市的风险已经累积了太多，就如击鼓传花，接最后一棒的人自然会出现，而且由于房子的总量太大，可以预见，接最后一棒的会有不少，断断续续的维权事件已经敲响了警钟。

　　“楼市有风险，入市要谨慎”，在当前的大环境下，应该成为人所共知的公益广告。此外，在购买住房时，消费者不妨跟开发商签订补充条款，比如对房价下降的约束和退赔事宜等，这样就可以在房价下跌的时候，让开发商赔偿损失。

　　房价下跌是人心所向，政府也希望遏制房价过快上涨，至少要稳定在当前水平，对房价上涨的预期已经收窄，缺少了政策和民众支撑的房价不可能长期徘徊高位，出现下跌只是早晚的事情。多年来，中国的楼市并没有出现像样的下跌，风险累积到非常高的程度，下跌只是迟早。在这样一个节点上，我们一方面希望政府继续严格落实调控措施，让房价回归理性，同时也希望业主维权的事给民众敲响警钟，房价只涨不跌的时代已经过去了，投资还是要谨慎。

责任编辑：何智

【字号大中小】【打印】【关闭】

推广：楼盘,大幅降价 ,业主维权,,

CENN 瞭望台