2011年10月24日，万科地产副总裁毛大庆做客新华网，就“住房双轨时代的变与辩”这一话题与广大网友在线交流。图为嘉宾与主持人交谈。新华网 陈竞超 摄

　　2011年10月24日，万科地产副总裁毛大庆做客新华网，就“住房双轨时代的变与辩”这一话题与广大网友在线交流。

　　[主持人]我们最后再来谈谈分配机制，您觉得分配机制我们应该怎样让它更好地调整，把这些保障房真正用到刀刃上呢如何引进国外的好的适合我们国情的经验呢

　　[毛大庆]合理的分配是一方面，更重要的就是合理的退出。我们也没有那么多的资源给你去建，让保障性住房真正保障到被需要保障的人是最关键的问题。我们现在自己机制上的缺陷，比如说个人收入，包括个人资产的这种透明机制现在是很难做到的，特别是税收，包括我们如何甄别这些人是否应该被保障。因为发达国家有很健全的网络，我们如何确保保障到合适的人呢还是有办法的，比如说轮候机制，这个机制现在香港、新加坡都在用，一个给了政府合理的时间去判别，第二就是如果轮到了你的时候，你可以选择要不要，如果你不要就把这个资源让给别人，你再接着轮候。

　　[主持人]我们是否可以有一个绿色通道的方式，给那些有着迫切需求的人呢

　　[毛大庆]是可以的，我们可以设计出更细致的细节去考虑这个问题，如果这个理由能够成立，我想政府是可以同意的，但是对于大众来说首先还是要公平的，每个人都有特别的理由，如果都是个别案例最后就等于没有个别案例。我觉得还是应该有公平的，能够解决普遍人群的问题。这个我想是一个很重要的需要尽快解决的问题。因为保障性住房的供应和分配不是我们想象的那种一次性的做法，它是一个长期性、持续性的问题，否则这些问题永远不可能解决。