宁13家银行首套房贷利率上浮仅2家执行基准

来源：搜狐焦点网　　　　　时间：2011/10/20 10:44:59　　　　　

　　目前南京8成银行已将首套房贷利率上浮5%-10%，而深圳发展银行首套房贷利率已上浮了20%，二套房贷利率上浮30%。广东发展银行：首套房贷利率上浮10%，基本不做二套房贷款；二手房首套房贷利率上浮5%，二手二套上浮20%。　

　　[提要]目前南京8成银行已将首套房贷利率上浮5%-10%，而深圳发展银行首套房贷利率已上浮了20%，二套房贷利率上浮30%。其中兴业银行、民生银行已经没有放款额度，江苏银行实行首套房贷基准利率、南京银行首套房贷利率不低于基准利率。

　　“首套房贷利率上调”成为近期网友热议事件。继上周末建设银行北京分行传出上浮首套房贷利率至1.05倍后，北京、广州、上海、深圳等一线城市，包括天津、济南、郑州等二线城市也随之上调首套房贷利率。事实上，建行北京分行并不是首个上浮首套房贷款利率的银行。早在今年初开始，上海、杭州等全国十余城市的部分银行已陆续上调首套房贷款利率，从7折、8.5折优惠上调到基准利率，目前又继续上浮5%-30%。【14个城市上调首贷利率部分银行最高上调50%】

　　据了解，目前北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行上调幅度普遍在5%—10%；而成都、济南在5%-20%；长沙、武汉为10%-30%；长春部分股份制银行最高上调50%，利率高达10.575%。

　　就此，搜狐焦点近日对南京各大银行现行房贷政策做了摸底调查。小编走访了南京市各大银行，包括中国银行、建设银行、工商银行、农业银行以及光大银行、浦发银行在内的18家银行，调查发现，银行额度收紧，目前南京7成银行已将首套房贷利率上浮5%-10%，而深圳发展银行首套房贷利率已上浮了20%，二套房贷利率上浮30%。其中兴业银行、民生银行已经没有放款额度，江苏银行实行首套房贷基准利率、南京银行首套房贷利率不低于基准利率。【首房利率上浮农行和中行等暂未上调首套房利率】

　　“但现在额度非常紧张，要拿到基准利率很难，基本上都上浮。”建行个贷人员表示。工行一家支行个贷人员则透露，目前该支行的首套房贷利率上浮10%，放款速度也说不准。各家银行陆续上调房贷利率，主要受宏观货币政策紧缩的影响，开发商、购房者都面临申贷压力。过去十多年间，房贷有求必应、敞开供应的状态已不复存在。

　　在上调房贷利率之火燎原之时，众购房者指责此行为误伤了刚需群体。若首套房利率上调至1.05倍，以贷款100万20年期计算月供接近8000元，相当于加息约两次，对刚需的影响非常大，首套房置业的负担继续增加。虽然银行自主上浮首套房贷利率被认为误伤了刚需群体，但在专家看来，楼市调控压力已经让各大银行对未来房地产价格下行产生出忧虑，提高贷款利率与首付比率可以有效降低房贷承载的风险。

　　业内分析人士，目前个人按揭贷款的市场需求依然较大，但进入第四季度后，银行信贷额度捉襟见肘，信贷资源的配置需要重新调整，个人贷款业务中，房屋按揭贷款首当其冲。估计这种紧张局面要持续到明年。【银行上浮首套房利率趋势蔓延不同城市差异大】

　　南京18家银行房贷政策一览（10月18日）：

　　中国银行：首套房贷利率上浮10%，二套房上浮20%；二手房房贷政策与新房保持一致。

　　中国建设银行：首套房贷利率上浮5%，二套房上浮15%；二手房不做纯商业贷款。

　　中国农业银行：首套房贷利率上浮2-5%，二套房上浮10%；二手房房贷政策与新房保持一致。

　　中国工商银行：首套房贷利率至少上浮10%，二套房至少上浮15-20%；二手房房贷政策与新房保持一致。

　　南京银行：首套房贷利率不低于基准利率，二套房上浮10%；二手房房贷政策与新房保持一致。

　　深圳发展银行：首套房贷利率至少上浮20%，二套房上浮30%；二手房房贷政策与新房保持一致。

　　上海银行：首套房贷利率上浮10%，二套房上浮10%；二手房房贷政策与新房保持一致。

　　交通银行：首套房贷利率上浮10%，二套房上浮20%；二手房房贷政策与新房保持一致。

　　光大银行：首套房贷利率上浮5-10%，二套房上浮15-20%；二手房首套房贷利率上浮20%，二手二套上浮15-20%。

　　广东发展银行：首套房贷利率上浮10%，基本不做二套房贷款；二手房首套房贷利率上浮5%，二手二套上浮20%。