业内人士解读京版“国八条”

来源：地产海南综合　　　　　时间：2011/2/18 11:43:51　　　　　

潘石屹表示，他刚得知北京出台15条细则。他说，其中外地人须5年以上纳税证明这一条，不只是在调整房价，而是要缓解北京市政府这几年提出来的人口和环境资源基本矛盾。　

SOHO中国集团公司董事局主席潘石屹

　　潘石屹表示，他刚得知北京出台15条细则。他说，其中外地人须5年以上纳税证明这一条，不只是在调整房价，而是要缓解北京市政府这几年提出来的人口和环境资源基本矛盾。

　　北京市政府的限购令对市场和未来会造成什么影响？中国别的城市会不会效仿？对此，潘石屹说，现在都言之过早，“但我认为这条政策的影响力一定是非常巨大的”。

　　中国房地产研究会副会长顾云昌

　　顾云昌表示，国家要求更严格，针对北京市区的情况来说，因为北京市外地人口购房人数比较多，从“1年定为5年”对外地人买房有很大制约，这抑制了购房需求。

　　国家的国八条也是最严厉的一个调控政策，北京市的政策更加严厉，当然是最严厉的。对于外地人买房应该说是有史以来最严厉的一次限制。

　　直接的影响对外地的购房需求有很大的遏制，本来一年可以买，现在两年、三年、四年、五年都不能买，就是对外地进京的购房需求有很大的遏制。当然对过旺的需求有很大的抑制作用，但是对房价的作用不能从单方面来看，房价是供求两方面的决定，如果说供应跟不上，你即使是遏制了一部分的外地购房需求，供应量跟不上，光北京市购房需求跟不上仍然房价不可能出现大的变化。

　　有助于供求关系的平衡，不可能彻底改变，扭转北京的供求关系，有助于房价的稳定，并不是说一定会产生房价怎么的，这个话不好说，从另一方面取决于它的共赢状况，对于继续加大土地的供应量、加大保障房的供应量也是北京调控的另一个亮点。

责任编辑：雅思

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