宝钢大酒店四度挂牌转让

来源：中国企业报－中国企业新闻网　　　　　时间：2010/5/5 9:57:06　　　　　

继2009年7月7日首次在北京产权交易所挂牌,宝钢集团旗下位于北京市朝阳区十八里店乡十里河的北京宝钢大酒店整体产权4月26日第四次出现在北交所央企产权转让项目中。转让价格依然是4417万元。　

继2009年7月7日首次在北京产权交易所挂牌,宝钢集团旗下位于北京市朝阳区十八里店乡十里河的北京宝钢大酒店整体产权4月26日第四次出现在北交所央企产权转让项目中。转让价格依然是4417万元。

　　据北京产权交易所挂牌信息显示，北京宝钢大酒店由宝钢集团宝山宾馆全资持有，为宝钢集团旗下资产。

　　公告显示，宝钢大酒店转让项目首次挂牌时间为2009年7月7日，第二次挂牌时间为2009年8月13日。自2009年9月29日第三次挂牌起一直延期，在挂牌期间均未产生意向受让方。

　　此次该项目挂牌公告期是自公告之日起20个工作日，宝钢方面表示，挂牌期满后，如未征集到意向受让方将延期，不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方。

　　记者注意到，对受让方的条件，宝钢方面并未作出严格的硬性指标。

　　究竟什么原因使得该项目三次挂牌，在长达近一年期间一直没有转让出去？从公告披露的信息以及业内人士的分析可以看出，经营不善、产权不清晰等问题成为重大障碍。

　　挂牌公告显示，北京宝钢大酒店已于2006年停业。该企业财务报表2008年9月30日出具的月报显示，该酒店资产总计2036.8万元，营业利润-98.51万元，净利润-170.3万元，净资产为2024.55万元，而由北京中企华资产评估有限责任公司对该公司净资产的评估价值为4416.21万元。

　　公告披露的信息显示该酒店的产权比较复杂。标的企业于2008年8月减资6135.5万元，但《企业国有资产产权登记证》尚未办理变更登记手续，因此其国有产权登记证上登记的实收资本与实际不符；房屋建筑物中的变电室及车库房屋尚未办理《房屋所有权证》；截至评估基准日，标的企业尚未就征用后剩余土地面积分割办理《国有土地使用证》；标的企业提供的《房屋所有权证》中，房屋建筑物中的洗衣房、老汽车库为违章房屋，但仍然包括在产权面积里，此次暂按完全产权房屋进行评估。

　　此外，截至评估基准日，该酒店的《国有土地使用证》、《房屋所有权证》记载土地使用者及房屋所有者仍为北京锦宴楼大酒店。根据北京宝钢大酒店提供的《变更证明》，2000年北京锦宴楼大酒店名称变更为北京宝钢大酒店，但上述产权证书的产权人变更手续尚未办理。

　　值得注意的是，与首次挂牌不同，此次挂牌增加了一项披露内容：该酒店所有的土地使用权远期规划用途为城市绿化用地，经向北京市朝阳区规划委员会核实，该土地使用权远期规划尚未出台具体的实施方案。土地使用权远期规划的不明朗更增加了潜在受让方的疑虑，使得该项目的转让雪上加霜。

责任编辑：王雅思

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