大城市高房价赶走80后

来源：新华网综合　　　　　时间：2010/3/18 9:21:25　　　　　

继之前关注70后买房人生存现状后，记者将目光转向了生活在一线城市的80后。80后人群虽然并非像70后一样是最有潜力的刚性需求，但却也属于亟待买房子的准买房人，面临结婚买房的需求。　

继之前关注70后买房人生存现状后，记者将目光转向了生活在一线城市的80后。80后人群虽然并非像70后一样是最有潜力的刚性需求，但却也属于亟待买房子的准买房人，面临结婚买房的需求。

　《80后：抛弃蜗居并不后悔》这篇文章关注的是1985年前出生的80后，他们属于新中国第一代独生子女，已进入或者即将进入婚姻殿堂，却深受高房价制约，一些人不得不举几代人之力在一线城市买房，而更多人却在一线城市的高房价重压之下，最终步上回乡置业之路。

　　“我们这批80后，既没有赶上义务教育免费，也没有碰到大学毕业后的分配工作，唯一赶上的就是高房价。”此文中的张先生对此颇为无奈，2006年大学一毕业他就来深圳工作，期望着能够在深圳有一套蜗居，而这将是他决定是否继续在深圳待下去的理由。

　　张先生是幸运的，至少曾经在一线城市拥有过一套房子，虽然最终不得不选择回乡置业，但还保留着在一线城市再买一套房子的梦想。
　
　　而本报记者采访的许多80后，远没有张先生幸运。他们虽然工作在一线城市，却并没有实力在一线城市买房置业，迫于种种压力，这些人纷纷选择回乡买房，他们说，“或许回乡买房子只是第一步，未来将不得不回乡工作。”

　　事实上，80后正在成为各行各业的主力军，而对于深圳、北京、上海等一线城市，一旦大量80后迫于房价压力不得不离开，首先受到冲击的是当地的中小型企业，他们的人才储备将面临空挡。

　　上面的张先生就职于深圳某知名通讯企业，年收入将近12万，符合深圳市引进人才的各项条件，但却在飞涨的房价面前也萌生了回乡工作的念头。

　　值得关注的是，张先生的许多同事都有类似的想法，而且这些人回乡的愿望正在高房价面前变得越发强烈，如果继续发展下去，或将演变成一股回乡潮。

　　有人说，留下的才是精英，但就本报记者了解，有离开想法的人并不在少数，而且大多受过高等教育，其中不乏硕士博士。

　　任志强说，买不起房子可以回乡种地，但他或许忽视了大家都回乡种地的后果——“城里的地没人种。”

　　80后：抛弃蜗居并不后悔

　　几经思量后，张先生最终选择回乡置业，此时距离他出售深圳的房子仅半年，在此期间被卖掉的房子价格涨了将近2／3。

　　但对于出售深圳的房产，张先生并不后悔，他向记者强调，唯一后悔的是卖早了。

　　抛弃蜗居

　　2009年5月，深圳正处在全球金融危机不断深化的风口浪尖上，房价却出乎意料地大肆上扬。

　　相关数据显示，2009年5月，深圳房价已经从2008年10月的最低点开始反弹，升至每平方米1．5万元，张在此时出售了唯一的房产，获利近20万元。

　　身为80后买房人，张是幸运的。2008年10月，深圳楼市进入低迷期，他在家人的支持下，以77万元的总价购买了一套位于深圳南山区的两居室，随后深圳楼市便陷入一片上涨声中。

　　“当时我认为房价没有上升空间了，因为整个经济都不景气，企业裁员，人人自危。”张先生告诉记者，2009年初许多深圳人都认为房价很难继续上涨，他打算高点卖出后再在低点买进。

　　但他似乎并没有踩准房价涨跌的节奏，在出售完唯一的一套房产后，深圳房价进入快速飙升的时期，一路高歌猛进。

　　高点似乎并没有尽头。2010年3月，张先生之前出售的那套房子的市场价已经翻了一倍，从每平方米单价不到1万元涨至2万元。

　　这个价格在深圳并不高，本报记者在采访中了解到，南山区新开楼盘的价格已经普遍升至每平方米3万元，对比高价新盘，每平方米均价仅2万元的二手房对普通买房人的吸引力依然强劲。

　　“我之前卖的那套二手房位于南山区的后海地区，相比前海，后海的位置要好一些，现在前海的新开楼盘都已经达到均价每平方米3万元，后海的房子只会更贵。”张先生认为如果房价依然保持现在的状态，他未来将很难再买得起深圳的房子。

　　这样的情况显然并非张先生愿意看到的，对于一毕业就来深圳工作的他，在深圳有一套蜗居将是他决定继续待下去的理由。

　　“我们这批80后，既没有赶上义务教育免费，也没有赶上大学毕业后的分配工作，唯一赶上的就是高房价。”张先生对此颇为无奈，但他向记者表示，许多和他一样的80后都在为房子烦恼。

　　回乡置业

　　不断高涨的房价并没能令张先生放弃买房。

　　2009年下半年，眼看着深圳的房价越涨越高，张先生距离深圳买房梦似乎越来越远，他萌生了回乡买房子的念头。

　　借着十一回乡探亲之机，张先生购买了一套位于湖南长沙的房产。在他看来，这套与新市政府隔街相望的房子至少能够给他家的感觉。

　　“我买的这套房子每平方米均价不到4千元，连深圳房子的零头都不够，但无论位置还是大小都要比深圳的房子好得多。”张先生说，他买长沙房子主要出于投资的考虑。

　　“我们总要有一套房子，无论大小，既然在深圳买不起，就只能回家乡买。”张先生告诉记者，和他有着类似经历的人并不少，多数人都选择回到家乡的省会城市买房。

　　在张看来，相比其他省会城市，长沙房价处于相对低位，未来依然存在一定的上涨空间。事实上，长沙的房价确实比其他省会城市要低，在张看来，这和当地人的收入水平有关。

　　相关数据显示，长沙当地人的收入水平约为每年2万元，如果房价上涨太快，将导致多数本地人买不起房。

　　虽然长沙房价总体水平偏低，但从2006年开始也进入上升通道，从每平方米3千元升至5千元。

　　“我买的那个小区现在又开了几个楼，据说每平方米起价5千元。”张先生告诉记者，知道这个价格后，许多他的老乡都有跟着他买的念头。

　　本报记者在采访中发现，许多就职于一线城市的年轻人纷纷选择回乡置业，这些人的年龄和张先生类似，均属于80后买房人，这种趋势近几年正在不断深化。

　　当记者问他，如果长沙房价继续上涨，是否担心本地人买不起房，他投资的愿望可能因此落空时，张对此并不在意，“不管长沙房价是涨还是跌，至少我能有套房子。”

　　张先生向记者强调，他相信未来深圳的房价还会有下降的空间，等到合适的时机他会再买一套，“我并不是专业的炒房人，当初卖掉后海的房子主要是因为房子临街太吵，想要换套安静一点的。”

　　但现在看来，这个目标似乎并不容易达到，张先生称，宏观调控政策对房价的影响还有一定的滞后期，他希望到年底能够买到一套合适的房子。（记者张一鸣）

责任编辑：王雅思

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