二手房源不再奇货可居短期投资客率先抛房

来源：新华网　　　　　时间：2010/1/15 15:37:39　　　　　

记者昨天从21世纪不动产、链家地产、“我爱我家”、中原地产和麦田房产几家房产中介了解到，今年1月份以来，二手房源的消化速度明显放慢，消费者购房热情骤然降温首先让一批短期投资客扛不住了，这批人开始纷纷抛售房源。昨天走在马路上，记者看见小区周边有各家中介公司抬出新制作的广告牌在路边“晒”房源，上面图文并茂地登记着所售房源的详细信息。

    如今可售二手房源的增加不单体现在路边广告牌。朋友李女士告诉记者：“我突然从一个卖房人变为一个买房人。去年12月份，总是有中介打电话带着客户看我的房子，而从今年1月份以来，变成很多中介打电话告诉我有房东着急用钱卖房，多数是还没入住的毛坯房。”此前，李女士想在自己住的小区换一套大房子，因此同时在几家中介公司登记了买房与卖方信息。链家地产市场部张月表示，去年很多房源没等贴出来，一天内就完成了挂牌到出售，如今因房源的消化速度下降，中介也有机会手握房源联系买家看房。而专业人士告诉记者，一般以着急用钱出售的房源，多数是投资客的房子。

    21世纪不动产分析师透露，市场出现观望情绪后，部分投资客退出市场，尤其朝阳门、朝青板块、奥运村、太阳宫等几个区域目前已经很少有投资客愿意坚守“战场”。麦田房产营销总监吴存胜认为，过去一年进行房产投资的人都赚到了钱，“长线投资者不着急卖房，但是短期投机客赚钱要求短、频、快，因此在对市场前景不明朗的情况下，当下抛售完全合情合理。”

    从事多年房地产研究的“我爱我家”副总胡景晖表示，按照经验，越是房价上涨，人们越是惜售房产；越是市场前景不明朗，房源越多，最先扛不住的就是希望短期从楼市获利捞一把的人，“因此我判断，房价短期下调还能挤出更多房源。”

    不过，北京中原分行经理介绍，受到2009年北京二手楼市火爆交易的影响，目前大多数业主心态仍旧比较坚挺，除个别着急用钱急卖或房产本身在某些方面有缺陷（如采光差等）的业主可以有微量的议价空间外，绝大多数业主的报价仍旧很高。（王丽娅）

责任编辑：贾迪

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