国企争购京房产成市场亮点

来源：中国企业报-中国企业新闻网　　　　　时间：2009/11/18 13:03:27　　　　　

近日，柳工集团以及一家投融资企业将位于北京市亦庄核心区的北京经开·国际企业大道3栋独栋办公楼买下，总签约面积达1.8万平方米。据国际物业顾问公司仲量联行发布报告称，第三季度，国有企业在北京寻找新办公楼的数量迅速增长，成为近期市场需求的亮点　

近日，柳工集团以及一家投融资企业将位于北京市亦庄核心区的北京经开·国际企业大道3栋独栋办公楼买下，总签约面积达1.8万平方米。据国际物业顾问公司仲量联行发布报告称，第三季度，国有企业在北京寻找新办公楼的数量迅速增长，成为近期市场需求的亮点。

　　报告称，从亦庄写字楼市场目前的情况来看，国企以及国内金融企业已经成为市场需求的主体。尤其是国内外省市的国有企业在京寻找新办公楼的数量正在迅速增长，已经成为近期市场需求的亮点。

　　记者了解到，广西柳工集团是国家重点联系的首批300家国有大型企业集团之一，而购买北京经开·国际企业大道独栋写字楼的另一家投融资企业也具有国企背景。

　　对于近期国企在亦庄写字楼市场所表现出的活跃态势，业内专家分析表示，其中最主要的诱因便是亦庄独栋写字楼的性价比优势。

　　专家分析指出，北京不同地区目前的办公成本最高的是国贸地区，其次是中关村地区，最低的是亦庄，其入驻成本与CBD繁华区相比，能够降低20%—30%左右的费用。位于亦庄核心区域的北京经开·国际企业大道的项目负责人表示，购买该项目5000平方米独栋面积的同等价格，只能购买到CBD区域1516平方米的企业独立办公楼，营运规模扩大3倍有余。

　　事实上，截止到2008年6月，亦庄便已吸引了30多个国家和地区的2400余家企业入驻，66家世界500强企业在此聚集。目前，这种郊区化的办公趋势已经越来越明显。

　　“选择在亦庄办公的另一个原因还在于亦庄轻轨的即将通车。”柳工集团的某管理人士表示，商务成本的核算固然重要，但是办公交通能否与国际化接轨是很重要的因素。

　　业内专家预测，未来郊区化办公还将进一步发展。其理由是，在美国、日本等西方发达国家，郊区化办公早已成为潮流，微软、IBM、摩托罗拉等知名公司总部均在郊区，美国《财富》杂志统计称，在美国前500家大公司中，1965年有47家的总部设在郊区，1969年增加到 56家，1974年猛增到 128家，增加了1倍以上，1978年再增至170家。与之相比，中国的郊区化办公仅仅是开始。

责任编辑：贾迪

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