始建于1927年的天津百货大楼或将旧貌换新颜。近日，记者从天津产权交易所了解到，天津百货大楼的控股权第二次现身在天津产权交易所，股权转让势在必行。“此前一次挂牌转让没有成功，此次降低身价，再一次转让股权。”受理此次股权转让的经纪机构工作人员告诉记者，上市公司津劝业也在接触，至于最终谁将接手还不好说。

　　根据挂牌显示，天津产权交易中心发布的公告显示，天津百货大楼集团有限公司(以下简称百货大楼)两大股东分别为天津劝业华联集团有限公司以及天津海泰控股集团有限公司。前者持有百货大楼67%的股权，后者持有33%的股权。此次，劝华集团拟转让的天津百货大楼40.2%的股权，挂牌价为18567.41万元；海泰控股拟转让19.8%的股权，挂牌价为9145.14万元。

　　公告显示，这两笔拟转让股权，合计占据百货大楼总股权的60%。按照出让要求，受让方必须一同受让，共计天津百货大楼60%的股权，经计算，转让的总底价近2.5亿元。天津劝业华联集团与海泰集团还将各自持有26.8%与13.2%的股权。

　　“之所以要求受让方一并受让股权，只要是考虑到百货大楼下一步的发展，如果分期转让的话，使得股东分散，不利于公司的发展。”天津海泰控股集团有限公司运营部相关人士告诉记者。

　　根据交易规则，挂牌期满，百货大楼如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，可以选择网络竞价的交易方式确定受让方。若只有一家意向受让方，双方可以进行协议转让。津劝业正在接触，但若没有潜在买家，百货大楼方面可以考虑在天津产权交易中心重新挂牌。

　　记者了解到，此前9月份天津百货大楼的股权就在天津产权交易所挂牌。相关工作人员告诉记者，由于各种原因，此次挂牌并不一般，虽然有几家受让方，但是最终没有成功。根据挂牌资料显示，受让方须执行《百货大楼职工安置方案》，并保证职工工资和社险、公积金缴费不低于现有水平。还须继续管理百货大楼的离退休人员和60年代精简离职人员；受让方在摘牌取得竞买权后，立即支付债权人浦发银行对百货大楼的到期债权且一次性清偿完毕；30日内支付债权人建设银行对百货大楼的债权800万元，3个月内支付建设银行对百货大楼的债权3000万元；立即制定对百货大楼债权人劝华集团的偿债计划，并将解除抵押后的百货大楼老楼房产立即抵押给劝华集团。

　　上述人士告诉记者，上述相关债权以及人员安置等方面这也是转让未成功，降低价格的原因之一。作为百货大楼的股东，天津劝业华联集团有限公司由天津劝业场 （集团）股份有限公司和天津华联商厦股份有限公司推倒“围墙”搞重组，于1999年11月强强联合组建成天津市规模最大的零售商业企业集团。天津华联商厦也于1992年实行了股份制改造，连续3年主要经济指标进入全国同行业前10名，目前总资产为6.6亿元。