除了房价也应多关注房屋质量

来源：中国企业报-中国企业新闻网　　　　　时间：2009/9/15 9:56:13　　　　　

广东质监局的职员今年年初进行了珠三角商品房的抽查检测，公布的结果显示，总体上只有15%左右的产品不合格，尚在合理范围内。但在质监局职员朱明峰看来，“2007年底到2008年广州初建的商品房，最好还是不要买。因为这段时间建造的楼盘普遍有偷工减料、以次充好的现象。”（《　

点评：盖房子指望开发商做到“屋美价廉”的确很难，但房子价高质次，则令人头疼了。毕竟，很多家庭是举毕生之积蓄而购房，买一个质量不合格的“问题房”，又何谈安居呢？虽然珠三角商品房的抽查检测总体上只有15%左右的产品不合格，但肯定是谁摊上谁倒霉。关键的问题是，那些不合格的商品房是如何通过验收的？

    广东质监局的职员今年年初进行了珠三角商品房的抽查检测，公布的结果显示，总体上只有15%左右的产品不合格，尚在合理范围内。但在质监局职员朱明峰看来，“2007年底到2008年广州初建的商品房，最好还是不要买。因为这段时间建造的楼盘普遍有偷工减料、以次充好的现象。”（《济南日报》5月4日

    商品房的质量问题并不限于珠三角，资料显示，从2007年全国消费者组织受理的商品房投诉情况来看，质量问题仍然是房产投诉的焦点。全国消费者组织2007年共受理质量投诉7916件，占全年房产投诉总量的52.7％。在这些涉及价格、面积计量、广告等领域的投诉中，质量问题仍然占据着商品房投诉的首位。

    承建商偷工减料以次充好的行为让人愤怒，而更让人愤懑与无奈的是，如果商品房质量出现了问题，购房者维权将要耗费很多无效的精力。比如，主体结构之外“小”的质量问题，房地产企业常常把责任推到建筑商和供货商身上，能推则推，实在推卸不掉责任的，维修时间能拖延多久就拖延多久；而主体结构出现了“大”的质量问题需要重新核检的，到底应该是由工程质量监督单位出面还是工程质量检测机构出面，业内还存在争议。多数消费者除了靠投诉、靠调解来委曲求全，很难真正拿起法律武器来有效维护自己的权益。

    回头来看近几年我们对住房问题的关注，更多的焦点集中在了一轮又一轮关于房价的泡沫之争上，关于住房质量问题，鲜有媒体关注。我们一直呼吁房地产商要承担社会责任，更多的也是将这种责任与房价相关联，而忽略了房屋质量问题上他们所丧失的责任。

    而事实上，构建健康的房地产消费环境，除了价格问题，开发商首先要为消费者提供好的产品——房屋的质量是由每个细节累计而成的，杜绝房屋质量问题应该成为房地产市场准入的基本门槛。谁都知道，房屋不像衣服，房子一住进去就是百年大计，房屋质量问题解决不了，即便房价下去了，这也是一个“瘸子市场”。由此可见，我们对房地产业的道德责任的要求，也应该“两手都要抓，两手都要硬。”（陈方）

责任编辑：王雅思

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