皖楼市“断供”个案上升不同于深圳“断供”

来源：新华网安徽频道　　　　　时间：2008/8/13 9:30:50　　　　　

    银行业人士表示今后房贷审核更加严格

    “虽然绝对数字并不大，不过我们明显感到住房贷款‘断供’的个案在显著增加。”昨天，我省一家银行的工作人员告诉记者，在当前特殊的背景下，这一现象已经引起了他们的重视。

    “断供”个案增多

    “到了这个月，我们银行个人住房贷款的不良贷款达到三四十万元。”这位工作人员告诉记者，虽然和整个个人住房贷款的余额相比，这点不良贷款不值一提，至多只有千分之几。不过相对以前来说，却是明显增加了。

    这位工作人员介绍说，如果买房人连续拖欠三次月供，或者拖欠月供时间超过三个月，一般银行就会将这一按揭贷款的全部余额纳入不良贷款当中。

    不过，在银行诸多贷款业务中，个人住房贷款依旧是优质项目，出现不良贷款的风险很小，这一市场依然是各家商业银行争夺的重点。

    和深圳“断供”不同

    银行人士表示，本地出现的这些“断供”个案，和深圳出现的“断供”潮完全不一样。

    “我们这边出现的不良贷款，多数是买房市民个人经济方面出现了问题。”一位银行人士表示，譬如个人收入出现了重大波动，或者家庭出现了重大变故。“不过这也反映了银行这方面有问题。在受理住房按揭贷款时，一些银行员工不太考虑对方收入情况如何，就审核批准贷款。”

    不仅如此，一些开发商甚至还帮助买房人“付首付”，这也带来了风险。譬如按照规定购买第二套房时至少需要首付三成，一些市民只有能力支付两成，开发商就会借给买房人一成首付，“帮助”买房人买进房产。

    而深圳出现的“断供”潮，很大程度上是因为房价下跌导致的。

    无力还钱可以“商量”

    尽管“断供”只是个别现象，一般银行面对长达90天甚至180天的月供拖欠，第一步也只是下达“催缴书”，鲜有法庭上见的举措。不过一些银行人士表示，在当前比较敏感的态势下，这一现象已经引起了银行方面的关注，“至少会多考虑买房人的收入状况”。

    “现在贷款利率很高，工作生活压力也很大。”银行人士建议说，如果供房人一时钱不凑手，也不能“不还钱”，最好是到银行跑几趟，看能否延长还款期限，而不能消极躲避。（新安晚报方伟阳）

责任编辑：吴桐

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