传言风波

　　9月12日

　　传言“海航求购绿城”

　　9月22日

　　传言“银监会调查绿城”

　　9月28日

　　传言“绿城或退市”

　　11月1日深夜

　　网传绿城申请破产

　　绿城数据

　　杭州拿地约100亿

　　造房子约要花40亿

　　杭州总销售额达347亿

　　存量房近4600套

　　绿城“被破产”消息传来，阿里巴巴集团主席马云率先伸出援手。

　　5日，由近60人组成的两组阿里员工专属看房团，参观考察了3座绿城楼盘，分别是翡翠城、西溪诚园、明月江南。这是阿里巴巴与绿城首次有组织的合作看房活动。

　　阿里巴巴兄弟伸援手

　　早在11月2日，绿城传出“被破产”消息后第二天，绿城董事长宋卫平即透露，“马云已号召阿里巴巴的弟兄们，买入绿城的住宅”，并称“双方的具体要求还在谈”。

　　4日，阿里巴巴的一封内部邮件显示：阿里员工购买上述3处绿城楼盘房源，可享绿城员工内部折扣9.2折，且享有额外团购折扣，凡有意购置者，“本月15日前，可与阿里集团人力资源部联系”。邮件还提到，这是阿里集团携手合作伙伴绿城房产推出的购房优惠活动。阿里巴巴集团副总裁陶然证实了邮件内容。

　　绿城优惠幅度不大

　　不过，绿城对于购房优惠的幅度尚未松口。5日，绿城方面称，阿里员工在绿城购房可享受绿城员工内部折扣，“但具体优惠幅度，需根据意向套数再决定”。业内人士称，阿里员工能享受9.2折，是非常罕见的折扣，因为绿城的盈利模式“受成本限制，不可能大幅度降价”。

　　据悉，阿里巴巴对于旗下员工购房，已有支持计划。8月，阿里巴巴集团推出30亿元“ihome”计划：工作满3年且首次置业的阿里员工，可享受集团提供的30万元无息贷款。

　　幕后观察

　　“通财”解危难的浙商智慧

　　宋卫平和马云的祖籍同为浙江嵊州，今年4月，两人还一起回老家祭祖，并接受了当地领导的会见。有消息称，宋卫平还是马云私人会所江南会的创始会员。据了解，向绿城伸出援手的浙江公司并非阿里一家，绿城同时在与浙江几家公司洽谈员工优惠团购。

　　这让人想起了在2006年7月，由于金义集团资金困难，万向集团董事局主席鲁冠球给金义集团董事长陈金义发去了一份15个字的“慰问”传真：“陈金义同志：我心痛！事至此，先了结。要多少？来人拿！鲁冠球。”

　　浙江大学经济学院教授史晋川说，在这寥寥几句话里，他看到了一个融为一体的浙江民营企业群。据东方早报、都市时报

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　　背景新闻

　　绿城陷入传言风波

　　2011年，绿城面临多事之秋，陷于一波未平一波又起的传言中。

　　在中国房地产圈里，有一群赌性极强的企业家，他们都喜欢跟政策赌，和市场赌，喜欢把资金用到极致，又都极富个人魅力。有的人赌赢了，有的没熬到时候倒掉了。宋卫平这次能否幸运过关？

　　传言1

　　绿城陷资金链危机

　　回应：不怕没饭吃

　　根据上海证券报记者调查，绿城中国陷入资金链危机，更有消息称，绿城考虑在香港联交所退市。

　　此前，标普认为2012年中国房地产销售如果下降30%，大多数房产商会陷入流动性不足。对于标普的预测，绿城执行总经理郭晓明很不以为然地说，只要中国老百姓口袋里有钱，绿城就有饭吃。

　　传言2

　　绿城被银监会调查？

　　回应：没接到通知

　　近日，有消息人士表示，中国银监会发文，要求信托公司展开与绿城集团及关联企业房地产信托业务情况调查。

　　消息一出，绿城中国紧急发布公告表示，公司并未接到任何中国银监会通知。公司目前开展的信托业务均符合规定，公司资金财务状况稳健正常。

　　传言3

　　海航30亿收购绿城？

　　回应：可能是个幽默

　　有媒体报道，海航集团准备开价30亿元，收购绿城集团及其下属公司。而绿城掌门人宋卫平则提出了40亿元的报价，加以“婉拒”。据了解，海航高层已经否认了这一传闻。

　　此后，宋卫平就此传闻回应称“我觉得挺好玩的，就没有把它当成一回事，因为写这篇报道的是足球记者……讲的轻一点呢，人家可能一个幽默，那天可能是另外一个4月1日。”

　　据上海证券报、国际金融报等

　　深度分析

　　传言暴露绿城“短板”

　　绿城是一家优点和缺点同样明显的企业：它的产品精雕细琢，价格却居高不下，资金链问题又备受诟病——自绿城上市以来，其高负债率一下被放大在媒体面前，但关键是，这真的是绿城真实的资产和财务状况吗

　　最有力的证据均引自绿城中国的半年报、年报。但财务报表就像一张“相亲照片”，照片里的形象并不能反映人的全部。

　　此前绿城中国成立了多个专业公司分担风险，这些独立核算的企业，如果有现金盈余，可给绿城中国。绿城旗下还有多个资产不在绿城中国的财务报表中。绿城最擅长的“合作开发”，合作项目在其房地产开发项目中已占到大部分。绿城的代建业务，虽然不能立刻为绿城中国输送血液，但却让其“御寒能力”有了提升。

　　冰冻三尺非一日之寒。绿城从一家区域房企成长为一家全国性企业，并跻身行业前十，花了17年。17年，它的优点是一点一点积累起来的，它的缺点也会一点一点暴露，楼市的黄金岁月让它成长得更迅速，就如同宏观调控也只是让它的缺点更快的暴露，并要求它在更短的时间内补上这块“短板”。

　　据钱江晚报 江苏商报

　　经营之道

　　凌晨微博

　　化解午夜破产传言

　　危机午夜迸发，通过微博病毒式地传播。11月1日，面对“申请破产”传言，绿城集团迅速以多个渠道回应，遏制了传言。

　　11月1日下午16:23：有媒体记者在微博中透露：“收到开发商短信，曰：‘最快本周，杭州楼市将有大新闻。’”该微博引起了一些猜测，话题逐渐向“申请破产”靠拢。

　　11月1日晚23:14，“任性小丫头RR”发微博称，她发短信向宋卫平求证“破产传闻”，对方给出了“收到，询问后再复你”。

　　11月1日晚23：44许，“任性小丫头RR”更新微博，称宋卫平表示：“的确有困难，‘不比别人大，也不比别人小’，但是已经准备对策，不会带头让市场乱掉。”这一说法，在种种传闻面前略显脆弱，让“申请破产”一说在午夜时分加速传播。

　　11月2日凌晨4:42，绿城集团官方微博回应：“传闻子虚乌有，绿城一切尚好”。微博附有绿城官方网站的链接：宋卫平挑灯夜书的1400余字文章，称“绿城申请破产”一说是个冷幽默。这消息迅速转载，绿城基本Hold住了场面。

　　11月2日中午，绿城中国的常务副董事长、执行主席寿柏年称“申请破产的言论完全是无中生有。”

　　11月2日下午，绿城集团执行总经理傅林江集中回答了公众的诸多质疑。

　　单就危机管理而言，这次“黎明前的回应”值得肯定：一是绿城反应足够迅速，在负面消息进一步扩散之前进行了正面应对；二是绿城的回应能够显示出充分的重视，董事长挑灯夜书的举措使得回应传闻的声音更可信；三是在传统反应渠道鞭长莫及的特殊时间段，利用微博自救。据证券时报

　　马云

　　浙江省杭州市人，1964年10月15日生，阿里巴巴集团主要创始人之一，1999年创办阿里巴巴网站，2003年，创办淘宝网。今年10月中旬，淘宝商城宣称抬高开店“门槛”，此举遭遇众多小商户抵制。马云通过微博对此表态，称“心累了真想放弃。”

　　宋卫平

　　浙江绍兴人，52岁，浙江绿城集团董事长，1995年创办绿城集团，已名列中国房地产公司品牌价值前10位。他和体育界关系匪浅，1998年组建浙江绿城足球俱乐部。媒体曾曝出他和围棋界美女毛昱衡有恋情。目前，他正被绿城“被破产”传言风波缠绕。